Дело № 2-1184/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Усовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 мая 2018 года дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО7 обратились в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО6 является прежним владельцем указанного жилого помещения, однако, по настоящее время состоит на регистрационном учете, чем существенно ограничивает право собственника на распоряжение объектом недвижимости. На основании изложенного, просили признать ФИО6 утратившей права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО6 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили уточенное заявление, в котором просили признать ФИО6 утратившей права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 18).

Ответчик ФИО1, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки в судебное заседания суду не известны (л.д.17).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически на проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Судебные повестки с уведомлением о дате и месте судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчику по адресу его регистрации. (л.д.17 ). На уведомления сотрудников почты о необходимости получения судебного уведомления ответчик не отреагировал, о чем свидетельствует отметка на конверте - «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками комнаты 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3 на основании заключенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), что подтверждается так же выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.8-10).

Согласно копии лицевого счета №, выданной ООО «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6 (л.д.11). Аналогичные сведения представлены ОАСР УВМ УМВД России по 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире и проживала в ней с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договора купли-продажи квартиры. Пунктом 3.9 договора предусмотрено, что на момент подписания договора в объекте недвижимости по месту жительства зарегистрирована ФИО8, а также ФИО6, ФИО9. При этом ФИО8 обязуется сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в срок до 15.08.2017 года (л.д.6). 

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снят. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Принимая во внимание переход права собственности на квартиру к ФИО4, ФИО7 суд приходит к выводу о прекращении у ФИО6 права пользования жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей ее в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе, не оплачивает плату за жилье и коммунальные платежи, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истцы вынуждены нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, доказательств того, что нарушены ее права, что она сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суду не представила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска.

Председательствующий: Н.И. Гречкань

Решение вступило в законную силу 16.06.2018 года