РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-3598/2019

г.Дмитров

21 ноября 2019 г.

50RS0005-01-2019-006056-58

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при помощнике судьи Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на хозяйственное строение, с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО8, представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Петровой ФИО9, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на хозяйственное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с К№, ссылаясь на то, что на указанном земельном участке имеется хозяйственное строение общей площадью 42.0 кв.м., которым истец владеет более 5 лет в силу приобретательской давности, поскольку документы, на основании которых, данное строение находится в пользовании не имеется, истец не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на строение, поэтому истец обратилась в суд с данным иском и просит суд признать за истцом право собственности на спорное хозяйственное строение на основании ст.222 ГК РФ. 

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> с иском не согласилась.

Суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям статьи 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.97г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий : если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта ; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям ; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Истцом не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих о правомерности владения истцом спорным хозяйственным строением. Судом установлено, что хозяйственное строение общей площадью 42.0 кв.м. расположено на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>. с К№ по адресу: Дмитровский 

<

адрес>, согласно постановлению Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №-П в соответствии с классификатором вид разрешенного использования указанного земельного участка — ведение садоводства.

Судом установлено, что земельный участок с К№ истцу не предоставлялся ни в собственность, ни в пользование, что не отрицалось представителем истца в судебном заседании, доказательств строительства спорного строения на личные денежные средства истца или приобретения хозяйственного строения в установленном законом порядке, истцом в судебное заседание не представлено. В силу п.п.5 п.1 статьи 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах : единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ссылки истца на приобретение спорного строения в силу приобретательской давности, установленной положениями статьи 234 Гражданского кодекса РФ, суд также не находит, истцом указано в исковом заявлении владение хоз.строением в течение 5 лет, положения статьи 234 ГК РФ устанавливают необходимость владения недвижимым имуществом в течение 15 лет, доказательств владения спорным имуществом истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований, предусмотренных законом, в частности ст.ст.222 и 234 ГК РФ, для признания за истцом права собственности на спорное хозяйственное строение, земельный участок с К№, на котором расположено спорное хоз.строение, истцу не выделялся, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218, 222 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 ФИО10 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на хозяйственное строение — отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

СУДЬЯ: