Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 11 ноября 2019года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1391/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истец – ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

Адрес обезличен> произведена государственная регистрация права собственности 

<

Дата обезличена> за 

<

Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По данному адресу, согласно выписке из поквартирной карточки, зарегистрированы бывшие собственники квартиры Ответчики: ФИО2 и ФИО3 (ответчики). Однако, ответчики в данной квартире не проживают, членами ее семьи не являются. Бремя содержания квартиры не несут. 

Истец просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>, снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены, причина неявки в суд не известна.

Представитель ОУ ФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> (государственная регистрация права собственности 

<

Дата обезличена> за 

<

Номер обезличен>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Из названного договора установлено, что ответчики продали спорное жилое помещение истцу. Договор является Актом приема-передачи.

Из выписки из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>. установлено, что по адресу: 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении после его отчуждения не проживают, вещей, им принадлежащих, в квартире не хранится. То есть регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

Согласно п.4 вышеуказанного Договора купли-продажи квартиры, ответчик ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок после подписания договора. Однако, этого не сделал.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальны характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ей права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

Адрес обезличен>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

<

Данные изъяты>

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>