Дело № 2-194/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Гончаренко Н.М., 

с участием представителя ответчика -адвоката Пощелобовой Е.А., представившей удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 21 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником квартиры № 15, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В 2003 году она, зарегистрировала в своей квартире ФИО2, так как последнему регистрация была необходима для трудоустройства. ФИО2 членом ее семьи не являлся. Общего хозяйства с ним она не вела, ФИО2 в ее квартиру никогда не вселялся и не проживал, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи никогда не оплачивал, ключей от входной двери не имеет, регистрация по адресу квартиры носила формальный характер. Сохранение регистрации ответчика по адресу квартиры создает для нее, как собственника жилого помещения, препятствия по распоряжению имуществом. В то же время в связи регистрацией ответчика в квартире, на нее начисляются коммунальные платежи, которые она регулярно оплачивает, тем самым нарушаются ее права. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает ее права. Истец просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 по месту жительства, указанному в заявлении, не проживает. Для защиты его прав и интересов суд привлек для участия в судебном заседании адвоката Пощелобову Е.А.

Представитель ответчика адвокат Пощелобова Е.А. исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельства о праве на наследство выданного 18.06.2016 года ФИО1 является наследницей имущества Б., умершего 15.01.2016 года, состоящего из 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 18.07.2016 года является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>Л.д. 9)

По сведениям ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Балейском районе по указанному выше адресу с 25.12.2003 года зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, из исследованных судом документов усматривается, что квартира № 15, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности у гр.ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права и ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, личные вещи ответчика в жилом помещении ФИО2 отсутствуют, расходы по содержанию жилья он не несет. Место нахождения ответчика неизвестно. Доказательств обратного, суду не представлено. 

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, а ответчик в нем не проживает, не несет бремя его содержания, что наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении истца носит формальный характер и влечет для ФИО1 препятствия в реализации ее права пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, требование о признании ответчика о не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Ю. Щеглова