Дело № 2-1102/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 сентября 2017 года город Прокопьевск

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Буланой А.А.

при секретаре Третьяковой Е.А. 

с участием прокурора Раткевич И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Капаций ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ФИО1 из квартиры по 

<

адрес>37, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи является собственником указанной квартиры. На регистрационном учете по данному адресу состоит и ответчик. Кроме того в данной квартире проживают дочери истицы ФИО6, ФИО7, а также отец истицы ФИО8 Ответчик ее бывший сожитель которого в 2006г. истица пустила проживать данную квартиру. В настоящее время ФИО1 стал злоупотреблять спиртными напитками, вести себя агрессивно, проживание с ним невозможно. Истица неоднократно просила съехать с указанной квартиры, поскольку у ответчика имеется своя квартира, он может в ней проживать. Однако ответчик уклоняется от требований ФИО2, близкие отношения с ним прекращены, в связи с чем, она просит признать ФИО1 прекратившим право пользования спорной квартирой и выселить его.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления. Суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, брак между ними зарегистрирован не был. В настоящее время отношения между ними наладились, но проживать совместно с ответчиком она не хочет, в связи с тем, что он часто злоупотребляет спиртным. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, однако с требованиями истицы не согласен, пояснил, что квартира по адресу: 

<

адрес>37 принадлежит ФИО2 на праве собственности, проживал с истцом как ее сожитель. Действительно злоупотребляет спиртным, но сейчас он не употребляет спиртные напитки, желает продолжать жить с ФИО2 в ее квартире. Если будет употреблять спиртное, то он уйдет в свою квартиру. Представил копию договора соц.найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>2. 

Прокурор в заключении полагала требования подлежащими удовлетворения.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от 18.05.2012г. ФИО2 приобрела в собственность квартиру по 

<

адрес>37 

<

адрес> (л.д.6-7). 

Сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись регистрации, выдано свидетельство о государственной регистрации (л.д. 8).

Согласно справке МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>37 зарегистрирована истица и ее дочери ФИО6, ФИО7 (л.д. 9)

Согласно представленного договора социального займа № от 26.09.2013г. ФИО1 и членам его семьи представлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по 

<

адрес>2 

<

адрес>.

Согласно представленной копии паспорта ФИО1 зарегистрирован по 

<

адрес>2 

<

адрес> (оборот л.д. 11).

Кроме того ответчик является собственником 1/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>7, 

<

адрес>, на основании выписки из реестра недвижимого имущества (л.д. 26).

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. суду пояснила, что в доме по 

<

адрес>37 истица проживает совместно с дочерью, отцом и ответчиком, данная квартира принадлежит истцу. Ответчик употребляет спиртное, дебоширит. 

Установив в судебном заседании, что истица является собственником спорного жилого помещения, и проживание ответчика в этом помещении препятствует осуществлению ФИО2 своих прав собственника, к членам семьи собственника ответчик не относится, проживал в квартире с согласия истца, при этом добровольно освободить занимаемое жилье отказывается, не отрицает обстоятельств, изложенных истцом и наличия у него на праве владения иного жилого помещения, то законные основания для дальнейшего проживания в этой квартире у ответчика отсутствуют, и суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 о выселении ФИО1 из занимаемой квартиры.

Требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясьст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Капаций ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>37, 

<

адрес>. 

Выселить Капаций ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из квартиры по адресу: 

<

адрес>37, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Дата составления мотивированного решения 19.08.2017 года.

Судья А.А. Буланая