Дело № 2-2253/2020 

24RS0017-01-2020-001790-82 

132г 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 ноября 2020 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Яковлевой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> «

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был возведен в № году. Под его гаражом расположен гаражный бокс №, принадлежащий ФИО2 Указанные гаражные боксы расположены на земельным участке в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №. Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка под принадлежащим истцу гаражным боксом, поскольку данный гараж расположен в двухъярусном комплексе (один над другим) и за оформлением права собственности на земельный участок под данными гаражами надлежит обращаться всем собственникам указанных объектов недвижимости. Вместе с тем, владелец гаражного бокса № указанным объектом недвижимости не пользуется, право собственности на гараж не зарегистрировал, расходы по его содержанию не несет, членские взносы в гаражный кооператив «Локомотив» не платит. 

На основании изложенного, с учетом представленного уточнения, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 25 кв.м, расположенного под гаражным боксом № по адресу: 

<

адрес>, согласно координат: №

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3, (доверенность в деле), не явились, о дне и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца, указав о согласии стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации г.Красноярска - ФИО4 (доверенность в деле) в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее представляла отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменные пояснения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что в связи с имеющимися в ЕГРН сведениями о расположении принадлежащего истцу гаражного бокса в верхнем ярусе и наличие под ним гаражного бокса № признание за истцом права собственности на земельный участок под указанными гаражными боксами в целом невозможно.

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - ФИО5, действующий на основании доверенности, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований со ссылкой на п.5 ст.39.20 ЗК РФ.

Третьи лица - ФИО2, представитель ГК «Локомотив» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

С учетом изложенного, суд, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле, лиц в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (ч.2 ст.39.20 ЗК РФ).

Согласно положениям ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 закреплен земельный участок под строительство гаража в обществе «Локомотив» в 

<

данные изъяты> (л.д.28).

Гаражный кооператив «Локомотив», зарегистрированный администрацией Железнодорожного района г.Красноярска, расположен по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

После возведения гаражного бокса в № году, он был продан ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит гаражный бокс № по 

<

адрес>, площадью № кв.м. Право собственности истца зарегистрировано на основании справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ гаражным кооперативом «Локомотив», в соответствии с которой в 1998 году паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен, объект введен в эксплуатацию в № году (л.д.11-12, 77).

Принадлежащий истцу гаражный бокс № расположен на едином земельном участке с гаражным боксом по адресу: 

<

адрес> (двухъярусный комплекс, один над другим, нижним ярусом является бокс №) (л.д.31).

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 закреплен земельный участок под строительство гаража в обществе «Локомотив» в овраге 4 микрорайона.

Для оформления права собственности на распложенный под гаражным боксом № земельный участок, ФИО1 обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений.

В предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка было отказано по мотиву того, что принадлежащий истцу земельный участок расположен в двухъярусном комплексе (один над другим), в связи с чем, для приобретения права собственности на данный земельный участок надлежит обратиться всем собственникам расположенных на нем объектов недвижимости.

Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ права на гаражный бокс №

<

адрес> не зарегистрированы, указанный объект на кадастровом учете не состоит (л.д.108).

По сведениям, предоставленным председателем ГК «Локомотив», указанный гараж более 10 лет находится в заброшенном состоянии, гаражным боксом никто не пользуется, членские взносы за гараж не вносятся (л.д.29).

Установив, что принадлежащий ФИО1 гаражный бокс № и гаражный бокс № расположены на одном и том же земельном участке в двухъярусном гаражном комплексе; земельный участок под строительство указанных гаражей предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства, при этом гаражный бокс №, принадлежащий истцу, расположен на втором ярусе гаражного комплекса, непосредственно под гаражом №, суд приходит к выводу о том, что собственники вышеуказанных гаражных боксов, в силу положений ст.244 ГК РФ, имеют равные права на предоставление им в общую долевую собственность земельного участка, расположенного непосредственно под их гаражами, и необходимого для размещения и обслуживания указанных объектов недвижимости. 

Вместе с тем, собственник гаражного бокса № данным объектом недвижимости не пользуется, право собственности на него не зарегистрировал, право на обращение в муниципалитет с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, не реализовывает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учетом координат, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь приведенного земельного участка составляет 25 кв.м (л.д.14-23).

В силу ст.13 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указанное решение являться основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-198, 234-327 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на № долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25 кв.м в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 24 ноября 2020 года.

Председательствующий Лузганова Т.А.