Дело№2-2525/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-001583-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г.о. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 ООО «ГРАД» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования обратились в суд с указанным иском мотивируя тем, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № от 18.03.2023 года. Согласно условиям договора, ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить квартиру общей площадью 67,6 кв. м. по адресу: адресу: 

<

адрес>. Согласно п.7.1. договора, ответчик взял на себя обязательства передать истцу объект долевого строительства не позднее 30.09.2023 года.

Однако в нарушение условий договора участия в долевом строительстве и ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объект долевого строительства был передан только 16.12.2023 года, о чем составлен акт приема передачи от 16.12.2023.

На основании изложенного, истцы просят суд: 

Взыскать с ООО «ГРАД» в пользу ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 в равных долях неустойку в размере 715 645 рублей 00 копеек по договору участия в долевом строительстве № № от 18.03.2023 года, компенсацию морального вреда в размере 200 000,00 рублей, штрафа в размере 50 % (пятьдесят процентов) от суммы, присужденной судом, а также расходы на оплату юридической помощи в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 407 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 997 рублей 00 копеек. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения исковых требований, настаивал на удовлетворении иска. 

Представитель ответчика ООО «Град» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, через приемную суда представил возражение на исковое заявление, в которых выражал несогласие с иском, просил уменьшить размер неустойки и штрафа. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № № № от 18.03.2023 года. Согласно условиям договора, ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить квартиру общей площадью 67,6 кв. м. по адресу: адресу: 

<

адрес> Согласно п.7.1. договора, ответчик взял на себя обязательства передать истцу объект долевого строительства не позднее 30.09.2023 года.

Однако в нарушение условий договора участия в долевом строительстве и ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объект долевого строительства был передан только 16.12.2023 года, о чем составлен акт приема передачи от 16.12.2023.

Суд установил, что обязательства по оплате денежных средств по договору участия в долевом строительстве истцами исполнены своевременно и в полном объеме.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы 10.01.2024 г. направляли в адрес ответчика претензию с требованием оплатить неустойку, однако ответчик от оплаты неустойки воздержался.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 1 пункта 71 названного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцами заявлена ко взысканию неустойка за просрочку передачи в собственность объекта долевого строительства, за период с 02.10.2023 по 15.12.2023, в сумме 715 645 рублей 00 копеек. Однако суд считает, что указанная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, взыскав с ответчика в пользу истцов неустойку за указанный период в размере 600 000 рублей, т.е. по 300 000 рублей в пользу каждого истца. 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Частью 2 ст. 151 ГК РФ предусмотрено, что при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Законодательство о защите прав потребителей, предусматривая в качестве способа защиты гражданских прав компенсацию морального вреда, устанавливает общие принципы определения размера такой компенсации, относя определение конкретного размера компенсации на усмотрение суда.

Принимая во внимание характер нарушений прав истца, их продолжительность, степень вины ответчика, конкретные обстоятельства настоящего дела, требования разумности и справедливости, суд определил компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, т.е. по 5 000 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер неустойки определен судом в размере 600 000 рублей, компенсация морального вреда 10000 рублей. Суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить сумму штрафа, взыскав, таким образом, 300 000 рублей, т.е. по 150 000 рублей в пользу каждого истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

С учетом изложенного, доказанности, разумности заявленной ко взысканию суммы судебных расходов с точки зрения юридической сложности спора, составления судебных документов квалифицированным специалистом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате юридической помощи в размере 15 000,00 руб. Почтовые расходы в размере 407 рублей 58 копеек также подлежат взысканию с ответчика как подтвержденные документально. 

Истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины в силу положений Закона РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем не подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, поскольку отсутствовали основания для ее уплаты самими истцами в соответствующий бюджет при подаче иска. Последние не лишены права обратиться в суд с заявлением о возврате ошибочно уплаченной государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В порядке ст.ст. 98,103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета госпошлину в размере 11 000 руб. 00 коп., пропорционально удовлетворенным требования имущественного характера и компенсации морального вреда. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к ООО «ГРАД» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов- удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «ГРАД» в пользу ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 в равных долях неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 02.10.2023 по 15.12.2023 в размере 600 000 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф 300 000 рублей, почтовые расходы в размере 407 рублей 58 копеек, расходы на оплату юридической помощи в размере 15 000 рублей, а всего взыскать сумму в размере 462 703 рубля 79 копеек в пользу каждого истца. 

Взыскать с ООО «ГРАД» доход государства госпошлину 11 000 рублей

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Разумовская Н.Г.