К делу № 2-852/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «10» июня 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

с участием представителя ответчика по первоначальным требованиям, истца по встречным требованиям – администрации Крымского городского поселения Крымского района – ФИО1, действующей по доверенности № от 10.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании самовольно возведенного объекта капитального строительства жилым домом, и признании права собственности на жилой дом, и по встречному исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО2 о сносе самовольного объекта капитального строительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании самовольно возведенного объекта капитального строительства жилым домом, и признании права собственности на жилой дом. 

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. С момента приобретения права на вышеуказанный земельный участок, им регулярно проводились предусмотренные законом платежи, а также его обработка. В виду отсутствия у него и членов его семьи собственного жилья, а также в целях использования земельного участка по его прямому назначению, им был выстроен объект капитального строительства (жилой дом). Из норм действующего законодательства на момент возведения данного объекта, следует, что разрешение на строительство, реконструкцию и/или перепланировку, выдается органом местного самоуправления до начала производства работ. В виду его юридической безграмотности, работы по строительству жилого дома, им были произведены без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, следовательно, в связи с чем, решить вопрос об их узаконивании во внесудебном порядке не представляется возможным. Считает, что выстроенный им объект капитального строительства соответствует данным требованиям. В соответствии с требованиями градостроительных норм, основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом, вследствие деформаций или образования трещин. При возведении объекта капитального строительства соблюдены требования к несущей способности и деформативности фундамента, требования пожарной безопасности, при этом, права и интересы других лиц не нарушены. Исходя из вышеизложенного, выстроенный им объект капитального строительства соответствует данным требованиям, и на его взгляд, сохранение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не несёт угрозы для их жизни и здоровья, поскольку несущие строительные конструкции жилого дома соответствуют нормам проектирования, надежности и качеству выполняемых строительных работ, строительным и санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, а также требованиям, предъявляемым к аналогичным помещениям, архитектурно-планировочным решениям, регламентам Градостроительного и Жилищного кодекса РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, не ущемляют права третьих лиц – владельцев смежных объектов недвижимости, что подтверждается, прилагаемым к настоящему исковому заявлению, заключением ФИО6. На основании изложенного, просит суд: признать самовольно возведенный объект капитального строительства (Литер А), общей площадью 230,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, жилым домом; признать за ним (ФИО2) право собственности на жилой дом (Литер А), общей площадью 230,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; указать, что настоящее решение является основанием для изготовления технического плана филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> и государственной регистрации права в Межмуниципальном отделе по Абинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за мной, ФИО2, на жилой дом (Литер А), общей площадью 230,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В свою очередь, в суд от администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> поступило встречное исковое заявление к ФИО2 о сносе самовольного объекта капитального строительства. Встречные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Крымского городского поселения 

<

адрес> проведена проверка соблюдения норм градостроительного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения проверки установлено, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 649 кв.м., видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с генеральным планом Крымского городского поселения 

<

адрес>, утвержденным решением Совета Крымского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генерального плана Крымского городского поселения 

<

адрес>», с изменениями, внесенными решением Совета Крымского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и решением Совета Крымского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми ромами. Согласно Правилам землепользования и застройки Крымского городского поселения 

<

адрес>, утвержденным решением Совета Крымского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки Крымского городского поселения 

<

адрес>» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в городе Крымске, расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б). Выездом на место установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выстроен объект капитального строительства - жилой дом, количество этажей 2. Одним из принципов Градостроительного кодекса РФ является осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории. Согласно ст. 3 ФЗ РФ № 169-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Выдача разрешения на строительство должна предшествовать началу строительства (реконструкции). Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности (п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ). В нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ градостроительный план и разрешение на строительство у арендатора земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. ФИО2 за выдачей разрешения на строительство индивидуального жилого дома не обращался, а так же не направлял в адрес администрации Крымского городского поселения уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу. Следовательно, не принимал мер к легализации самовольной постройки. Таким образом, строительство объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществлено с нарушением норм действующего законодательства без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.п. 3 и 4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Как следует из Правил землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района, которые являются нормативным правовым актом Крымского городского поселения Крымского района, размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются. Указанное положение нормативного правового акта основано на требованиях ст. 67.1 Водного кодекса РФ и п. 7 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому градостроительная деятельность осуществляется в соответствии с требованиями технических регламентов. Решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ администрации Крымского городского поселения запрещено выдавать разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в зоне затопления, образованной в результате стихийного бедствия, произошедшего в ночь с 06 на ДД.ММ.ГГГГ, до установления границ зоны затопления уполномоченным органом и окончания проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод. Решения суда являются обязательными для исполнения на всей территории РФ. Согласно постановлению администрации Крымского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении границ зоны затопления на территории Крымского городского поселения 

<

адрес> в результате наводнения ДД.ММ.ГГГГ года» земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, находится в зоне затопления. Следовательно, возведение капитального строения осуществлено ответчиком самовольно с нарушением норм действующего законодательства без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство, что является основанием для признания объекта самовольной постройкой. На основании изложенного, просит отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенный объект капитального строительства, признать объект капитального строительства по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести самовольную постройку, по адресу: 

<

адрес>, за свой счёт.

Истец по первоначальным исковым требованиям, ответчик по встречным исковым требованиям ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, при этом, на удовлетворении исковых требованиях настаивает в полном объёме, встречные исковые требования не признаёт, в их удовлетворении просит отказать в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие ФИО2.

Представитель ответчика по первоначальным исковым требованиям, истца по встречным исковым требованиям – администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> – ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, возражал против удовлетворения исковых требований, при этом, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. От начальника Межмуниципального отдела по Абинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО9, поступило письменное ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что первоначальный иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объёме, а в удовлетворении встречного иска следует отказать по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, Грузинской ССР, на основании решения Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, является собственником земельного участка, категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что с момента приобретения ФИО2 права на указанный земельный участок, им регулярно проводились предусмотренные законом платежи, а также его обработка. В виду отсутствия у ФИО2 и членов его семьи собственного жилья, а также в целях использования земельного участка по его прямому назначению, им был выстроен объект капитального строительства (жилой дом).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из норм действующего законодательства на момент возведения данного объекта, следует, что разрешение на строительство, реконструкцию и/или перепланировку, выдается органом местного самоуправления до начала производства работ. В виду юридической безграмотности ФИО2, работы по строительству жилого дома, им были произведены без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, решить вопрос об их узаконивании во внесудебном порядке не представляется возможным. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Технические требования к индивидуальному жилому дому регламентируются строительными нормами и правилами «СНиП ДД.ММ.ГГГГ Дома жилые одноквартирные», введенными с ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и рядом других нормативных документов, определяющих прочностные и конструктивные характеристики здания. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.

Дом должен включать, как минимум следующий состав помещений: жилая (ые) комната (ы), кухня (кухня - ниша) или кухня - столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы. В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.

Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IA, 1Д и НА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м., в остальных – не менее 2,5 м.. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м..

Таким образом, выстроенный ФИО2 объект капитального строительства соответствует данным требованиям.

В соответствии с требованиями градостроительных норм, основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчётных условиях эксплуатации была исключена возможность: 

- разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома; 

- недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом, вследствие деформаций или образования трещин.

Противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями должны соответствовать требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ. Согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ, расстояние от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются 6 м.. 

Дом должен быть запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием. 

Объект капитального строительства не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ, так как на момент обследования инженерные сети в дом не заведены. 

При возведении объекта капитального строительства соблюдены требования к несущей способности и деформативности фундамента, требования пожарной безопасности. Права и интересы других лиц не нарушены. 

Исходя из вышеизложенного, выстроенный ФИО2 объект капитального строительства соответствует данным требованиям, и на его взгляд, сохранение объекта капитального строительства, по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не несет угрозы для их жизни и здоровья, поскольку несущие строительные конструкции жилого дома соответствуют нормам проектирования, надежности и качеству выполняемых строительных работ, строительным и санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, а также требованиям, предъявляемым к аналогичным помещениям, архитектурно-планировочным решениям, регламентам Градостроительного и Жилищного кодекса РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, не ущемляют права третьих лиц – владельцев смежных объектов недвижимости, что подтверждается, прилагаемым к настоящему исковому заявлению, заключением ФИО6

Определением Крымского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан сохранением спорной постройки.

Согласно выводов судебного ФИО6 ООО «СтройЭкспертИндустрия» ФИО10, изложенных в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что возведённый объект капитального строительства – жилой дом, этажностью – 2 этажа, общей площадью 230,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствуют регламентирующим строительным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам. Сохранение жилого дома общей площадью 230,7 кв.м., не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, и не несёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Таким образом, ссылка администрации Крымского городского поселения Крымского района на нарушения требований земельного и градостроительного законодательства не обоснована и опровергается буквальным содержанием ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и ст. 40 Земельного кодекса РФ. При этом, администрация не приводит документального подтверждения тому, каким именно образом и кому строительство жилого дома (в рассматриваемом случае – возведённого жилого дома) на принадлежащем ФИО2 на праве собственности земельном участке может создать угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К тому же, границы зоны затопления и подтопления считаются определенными с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о таких границах. Такие зоны определяются Федеральным агентством водных ресурсов в соответствии с п. 2 и п. 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.04.2014 года N 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления», изданными в соответствии с ч. 4 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации.

Постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района от ДД.ММ.ГГГГ №, на которое ссылается администрация в исковом заявлении, было издано непосредственно после конкретной чрезвычайной ситуации, произошедшей 06-ДД.ММ.ГГГГ, в целях определения масштаба и границ стихийного бедствия, состава пострадавших и объема необходимой им материальной помощи.

В соответствии с Правилами определении границ зон затопления, подтопления, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 360, полномочиями по определению указанных зон наделено исключительно Федеральное агентство водных ресурсов. Органы местного самоуправления, в том числе администрация Крымского городского поселения Крымского района, такими полномочиями не обладают.

В этой связи, постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района от ДД.ММ.ГГГГ № не может являться нормативным правовым актом, ограничивающим возможность индивидуального жилищного строительства в определенных администрацией границах произошедшего в г. Крымске 06-07 июля 2012 стихийного бедствия.

В соответствии с п. 17 названных Правил после определения границ зон затопления, подтопления Федеральное агентство водных ресурсов:

а) направляет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документы, необходимые для внесения сведений о границах зон затопления, подтопления в государственный кадастр недвижимости, в порядке и в сроки, которые определены Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

б) вносит сведения о зонах затопления, подтопления в государственный водный реестр;

в) представляет сведения о зонах затопления, подтопления в Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

Администрация Крымского городского поселения Крымского района не представила доказательств того, что Федеральное агентство водных ресурсов установило зоны затопления, подтопления в г. Крымске Краснодарского края и что в государственном кадастре недвижимости имеется соответствующая запись об этом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, и отказать в удовлетворении встречных требований администрации Крымского городского поселения Крымского района о сносе самовольного объекта капитального строительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании самовольно возведенного объекта капитального строительства жилым домом, и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить в полном объёме, встречное исковое заявление администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО2 о сносе самовольного объекта капитального строительства – оставить без удовлетворения.

Признать самовольно возведенный объект капитального строительства (Литер А), общей площадью 230,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, Грузинской ССР, право собственности на жилой дом (Литер А), общей площадью 230,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и государственной регистрации права в Межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО2 на жилой дом (Литер А), общей площадью 230,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.