ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 июля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Прохорове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3983/2021 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области, о признании права собственности на самовольное строение,- 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 800кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>. На данном участке был возведен жилой дом. Обратившись за вводом в эксплуатацию, получил отказ, так как не имеется 3 метра от границы с дорогой. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с иском. 

В судебное заседание истец не явился, её представитель явилась и исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым просят в иске отказать.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 800кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>. 

На данном участке был возведен жилой дом. 

Обратившись за вводом в эксплуатацию, истец получил отказ. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом площадью всех частей здания 60,6кв.м., общей площадью помещений жилого дома -42,4кв.м., жилой площадью 28,1кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 800кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено экспертное заключение.

В судебном заседании был допрошен эксперт, который свое заключение поддержал.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложно заключения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 60,6кв.м., общей площадью помещений жилого дома -42,4кв.м., жилой площадью 28,1кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 800кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>.

Решение является основанием для постановки дома на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.