Дело № 2-737/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части решения оглашены 03.10.2018 года; мотивированное решение изготовлено 08.10.2018 года)

03 октября 2018 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе: 

председательствующего – судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Сигорской В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ему КП «Межводное» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был передан жилой дом, находящийся по адресу: Республика ФИО3, 

<

адрес>. В указанном домовладении истец постоянно проживает, занимается его благоустройством и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время имеется необходимость в оформлении права собственности на указанный жилой дом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем, просит суд в судебном порядке признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, а именно: литер «А-а» - жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., литер «Б», «В», «Д» - сараи, литер «Г» - гараж, литер «Уб» - уборная, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО3.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, предоставил суду пояснения аналогичные вышеизложенным, просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом имеющихся доказательств.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, поскольку он самостоятельно распорядился своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО3, что подтверждается соответствующей отметкой о регистрации по указанному адресу в паспорте истца серии 3914 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, соответствующей домовой книгой для прописки граждан, где главой семьи значится истец на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, а также информацией администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.5,10-11,27-42).

Факт законности вселения истцом в спорное домовладение подтверждается решением Исполнительного комитета Межводненского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордера на вселение в жилой дом гр. ФИО2 в 

<

адрес>» (л.д.7), ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным КП «Межводное» на вселение ФИО2 в жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.6), а также решением Исполнительного комитета Межводненского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении права частной собственности на жилой дом по 

<

адрес> за гр. ФИО2» (л.д.8).

В материалах дела имеется технический паспорт, выданный КРП «БРТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики ФИО3 состоит из: литер «А-а» - жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., литер «Б», «В», «Д» - сараи, литер «Г» - гараж, литер «Уб» - уборная, ограждений и прочих сооружений (л.д.14-16).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, вышеуказанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет под № (л.д.9).

В соответствии с решением I созыва 81-го (внеочередного) заседания Межводненского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный объект недвижимости принят в муниципальную собственность (л.д.12-13).

Согласно ответу администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении документов на приватизацию жилого дома по адресу: 

<

адрес> предоставлении договора социального найма жилого помещения», в предоставлении такой муниципальной услуги отказано, в связи с отсутствием оснований наступления очереди и свободных муниципальных помещений (л.д.).

Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого дома в 

<

адрес> Республики ФИО3.

В соответствии с письмом 

<

адрес> Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, ему было отказано, в связи с отсутствием договора социального найма, а также отсутствием жилого помещения в Реестре муниципального имущества (л.д.17).

Свое право на приватизацию истец не может реализовать по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем обратился в судебном порядке с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 1205 ГК Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, и нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Целью Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», согласно ст.ст. 1,11 Закона, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшение использования и сохранности жилищного фонда и каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен жилища.

Соответственно право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения из государственного и муниципального жилищных фондов предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации такого права.

Статьей 11 ГК Российской ФИО1 предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истцом не было использовано право на приватизацию.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в статье 5 определил, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Таким образом, отсутствие договора социального найма не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения указанных прав гражданина, при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что отсутствует надлежащий договор социального найма, но сложились фактические отношения и состоялся социальный найм жилья, который в настоящее время невозможно оформить в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на момент подачи заявления о приватизации, истец зарегистрирован и постоянно проживает в домовладении по 

<

адрес> на законных основаниях, что подтверждается исследованными доказательствами.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, указывающих на незаконность вселения и проживания ФИО2 в спорном жилом доме. С иском о выселении истца из указанного жилого дома, администрация Межводненского сельского поселения 

<

адрес> также не обращалась.

Спорное жилое помещение не входит в состав жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования обоснованы, а иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 165, 209, 218, 223, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 23, 98, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО3, который состоит из: литер «А-а» - жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., литер «Б», «В», «Д» - сараи, литер «Г» - гараж, литер «Уб» - уборная, ограждений и прочих сооружений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики ФИО3

Судья Стебивко Е.И.