производство № 2-155/2025

дело № 67RS0003-01-2024-000277-84

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

при секретаре Новикове Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1 о возложении обязанности по подписанию соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество и встречному иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Смоленска, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по подписанию соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество, указав в обоснование требований, что Постановлением Администрации города Смоленска от 19.01.2018 № 84-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска», 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, срок переселения граждан из 

<

адрес> в 

<

адрес> - 2023 год.

ФИО1 является собственности комнаты площадью 9,8 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено в порядке ст. 32 ЖК РФ требование о сносе 

<

адрес> за счет собственных средств и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для подачи заявления на получение разрешения на снос указанного дома.

В порядке ч. 10, ст. 32 ЖК РФ, Администрацией города Смоленска вынесено постановление от 04.10.2021 № 2562-адм «Об изъятии для муниципальных нужд города Смоленска земельного участка, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу» и произведена оценка жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок для осуществления возмещения за изымаемые жилые помещения.

ФИО1 направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для подписания и предоставления заявления с указанием банковских реквизитов, на которые будут перечислены денежные средства.

Согласно отчета об оценке №, размер возмещения за изымаемый объект оценки - долю в праве собственности на земельный участок и объект недвижимого имущества, жилое помещение площадью 9,8 кв.м расположенный на нем, включающий в себя убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, а также оплаченную стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома, составляет 483 774 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию города Смоленска поступило заявление ФИО1 об отказе подписания соглашения.

На основании изложенного, просит суд изъять принадлежавшее ФИО1 на праве собственности жилое помещение площадью 9,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, пропорциональную размеру занимаемого жилого помещения площадью 9,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме по адресу: 

<

адрес> выплатой возмещения в сумме 483 774рублей, установив следующие условия возмещения:

- администрация города Смоленска обязуется уплатить ФИО1 возмещение за изымаемое имущество в течение 20 рабочих дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет ФИО1;

- ФИО1 обязуется в течение 10 дней после получения возмещения за изымаемое имущество передать в собственность муниципального образования город Смоленск жилое помещение – комнату площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- после государственной регистрации права собственности муниципального образования город Смоленск на жилое помещение - комнату площадью 9,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> ФИО1 в течение 30 дней необходимо освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, пропорциональную размеру занимаемого жилого помещения площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 не признавая заявленные требования, предъявила встречный иск, в котором просила о предоставлении равноценного жилого помещения взамен изымаемого. В обоснование требований указали, что постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2024-2030 годы, в связи с чем собственникам изымаемого жилого помещения в соответствии с положениями действующего законодательства должно быть предоставлено право выбора обеспечения их жилищных прав посредством его выкупа муниципальным органом власти либо предоставления в собственность равноценного изымаемому благоустроенного жилья. Поскольку в первый этап реализации данной программы жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> включен не был, полагали необходимым включить его во второй ее этап.

Представитель истца (по первоначальному иску) Администрации г.Смоленска ФИО2.. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования нашла не подлежащими удовлетворению, со ссылкой на отсутствие соответствующего финансирования для расселения многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик (по первоначальному иску) ФИО1 извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя ФИО3, действующую на основании доверенности, которая заявленные исковые требования не признала, поддержав встречные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства ЖКХ, энергетики и тарифной политики 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в ответе указал, что реализация региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N? 159 (далее - Программа), в рамках которой осуществлялось переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ завершена. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным после установленного срока (постановление Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ N? 84-адм), следовательно, в указанную Программу не был включен. В настоящее время региональная адресная программа по расселению граждан из аварийного жилья, признанного аварийным после ДД.ММ.ГГГГ, находится в стадии разработки. Мероприятия по расселению жилого дома 

<

адрес> финансированием в рамках указанного проекта программы не обеспечены. 

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Смоленска, будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, письменной позиции относительно предмета спора не представили, о его рассмотрении в отсутствие своих представителей не просили.

Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимого имущества внесены соответствующие записи.

Постановлением Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда 

<

адрес>», 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с указанным постановлением срок переселения граждан из 

<

адрес> в 

<

адрес> установлен в 2023 году.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Смоленска в адрес ФИО1 направлено требование о сносе 

<

адрес> за счет собственных средств и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для подачи заявления на получение разрешения на снос указанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Смоленска вынесено постановление №-адм «Об изъятии для муниципальных нужд города Смоленска земельного участка, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу», а так же произведена оценка жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок для осуществления возмещения за изымаемые жилые помещения.

ФИО1 направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для подписания и предоставления заявления с указанием банковских реквизитов, на которые будут перечислены денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию города Смоленска поступило заявление ФИО4 об отказе подписания соглашения, что послужило основанием для инициирования администрацией г.Смоленска настоящего судебного разбирательства, в ходе которого ответчиками по первоначальному иску были заявлены встречные исковые требования о предоставлении иного равнозначного изымаемому благоустроенного жилого помещения, ввиду утверждения постановлением Правительства Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2024-2030 годы.

Оценивая доводы сторон, суд приходит к следующему.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Частью 10 статьи 32 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 -3,5-9 данной статьи.

В порядке ч. 10, ст. 32 ЖК РФ, Администрацией города Смоленска вынесено постановление Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм «Об изъятии для муниципальных нужд города Смоленска земельного участка, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу».

В соответствии с. ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения, ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Как указано в аб. 3 п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. 

Вместе с тем, Федеральный закон от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 г., в случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст.2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Как разъяснено в пп. «а» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

По ходатайству истца по делу была назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости жилого помещения – комнаты, с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство оценки ФИО5 и Компании», размер возмещения за жилое помещение – комнаты с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>, с учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома составляет 615 664,00 рублей.

Оценивая выводы судебной экспертизу суд не находит оснований не доверять изложенным в нем выводам, поскольку заключение составлено квалифицированным экспертом, имеющим необходимое образование, стаж, опыт экспертной деятельности, лицензию на осуществление оценочной деятельности. Экспертное заключение полностью соответствует требованиям действующего законодательства и сторонами по делу в установленном законом порядке не оспорено. 

Кроме этого, решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию г. Смоленска возложена обязанность по принятию мер по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в аварийном жилье по адресу: многоквартирный 

<

адрес>, в порядке, предусмотренном ст. 32, 86-89 ЖК РФ, незамедлительно со дня вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ названное решение изменено в части предоставления Администрации г. Смоленска срока его исполнения в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу.

Постановлением Правительства Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2024 – 2030 годы, целью которой является расселение до 2030 года не менее 2,4 тыс. человек, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Срок реализации программы определен поэтапно: этап 2024 года – 2024-2025 годы, этап 2025 года – 2025-2026 годы, этап 2026 года – 2026-2027 годы, этап 2027 года – 2027 – 2028 годы, этап 2028 года – 2028 – 2029 годы, этап 2029 года – 2029-2030 годы.

Под первым этапом (этап 2024 года) Программы понимается часть Программы, реализуемая с использованием финансовой поддержки за счет средств Фонда, решение о предоставлении которых принято в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р для переселения граждан из 11 аварийных многоквартирных домов площадью 4,7 тыс. кв. метров, признанных аварийными с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенных в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона), что будет способствовать в дальнейшем реализации решения о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки общей площадью 19,8 га, соответствующих требованиям, предусмотренным частями 2 и 3 ст. 65 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, расположенных в г.Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, ФИО6, Твардовского, 3-я линия Красноармейской Слободы, Водяного переулка. Указанные средства Фонда должны быть освоены не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Второй и последующий этапы подлежат отражению в Программе по мере принятия Фондом решений об утверждении лимитов предоставления Смоленской области финансовой поддержки за счет средств фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствующем году.

Объем финансовых средств, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в рамках Программы с финансовой поддержкой публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на 2024 год по первому этапу (2024 года) Программы составляет 469046,8 тыс. руб., в том числе по источникам финансирования: средства Фонда – 179781,8 тыс. руб., средства областного бюджета – 288765 тыс. руб., средства местных бюджетов – 500 тыс. руб.

Второй и последующий этапы Программы финансированием не обеспечены.

На территории Смоленской области расположено 144 многоквартирных дома, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 53,0 тыс. квадратных метров, в которых проживают 2 556 человек.

В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае, если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа Программы. 

Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в Реестр жилищного фонда, подлежащего расселению в соответствии с названной программой. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенное правовое регулирование и установленные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что ФИО1 имеет право выбора способа обеспечения их жилищных прав.

Поскольку ФИО1 настаивает на предоставлении ей иного равнозначного ранее занимаемому жилого помещения в черте муниципального образования 

<

адрес>, требования Администрации 

<

адрес> о возложении на нее обязанности по подписанию соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение удовлетворению не подлежит.

В этой связи, учитывая, что в перечень 1 этапа реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2024-2030 годы многоквартирный жилой 

<

адрес> не включен, исходя из даты признания спорного многоквартирного дома аварийным ДД.ММ.ГГГГ, а равно наличия вступившего в силу судебного решения, обязывающего Администрацию г. Смоленска принять срочные меры к расселению данного аварийного дома, суд полагает возможным осуществить защиту жилищных прав истца по встречному иску посредством возложения обязанности на Министерство жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики Смоленской области внести жилой 

<

адрес> в перечень 2-го этапа реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2024-2030 годы в первоочередном порядке, обязав при этом Администрацию 

<

адрес> в течение месяца с момента получения финансирования на реализацию 2-го этапа программы обеспечить соблюдение жилищных прав ФИО1, проживающих в 

<

адрес> путем предоставления ей равнозначного ранее занимаемому жилого помещения.

Согласно представленного в материалы дела технического паспорта 

<

адрес>, ФИО1 занимает жилое помещение – комнату общей площадью 9,8 кв.м., состоящее из одной комнаты.

Следовательно, в рамках реализации 2 этапа названной программы ФИО1 должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее 9,8 кв.м. и состоящее не менее, чем из одной комнаты.

Приходя к указанному выводу, суд учитывает позицию представителя ФИО1, пояснившую, что ее доверитель готова ждать реализации 2-го этапа региональной адресной программы, в рамках которой и претендует на получение равнозначного жилого помещения.

Таким образом, суд исходит из того, что права ФИО1 как собственника жилого помещения в данном доме могут обеспечиваться в порядке ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в связи с чем ФИО1 имеет право выбора реализации таких прав (предоставление другого жилого помещения либо получение выкупной цены), принимая во внимание, что ФИО1 просит предоставить благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого в признанном аварийным жилом доме, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г. Смоленска частично, встречных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Смоленска к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1 о предоставлении в собственность жилого помещения взамен изымаемого удовлетворить. 

Обязать Министерство жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики Смоленской области (ИНН № №) внести жилой 

<

адрес> в перечень 2-го этапа реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2024-2030 годы» в первоочередном порядке.

Обязать Администрацию 

<

адрес> (ИНН №) в течение шести месяцев с момента получения финансирования на реализацию 2-го этапа программы обеспечить соблюдение жилищных прав ФИО1 (СНИЛС №), проживающей в 

<

адрес>, в комнате площадью 9,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, путем предоставления ей в соответствии с утвержденной Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», равнозначного ранее занимаемому, жилого помещения, общей площадью не менее 9,8 кв.м., в черте муниципального образования 

<

адрес>.

После предоставления жилого помещения взамен изымаемого, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – комнату площадью 9,8 кв.м., кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, пропорционально размеру занимаемого жилого помещения - комнаты площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, признать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

После государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Смоленск на жилое помещение – комнату площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, обязать ФИО1 (СНИЛС №) в течение 30 дней освободить обозначенное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А.Самошенкова 

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года