Дело № 2-169/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачевой И.Г.,

при секретаре Долговой Ю.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что 22 декабря 2009 года он приобрел путем заключения договора купли- продажи у К. В.В. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ***. На основании указанного договора купли-продажи от 22 декабря 2009 года он является собственником данного жилого дома и земельного участка. Им были прописаны на его жилую площадь: ФИО2, ***.р., на срок до ***., ФИО3, ***.р., на срок до ***. Поскольку ответчики в данном жилом помещении не появляются, не проживают, за коммунальные платежи не оплачивают их местонахождение мне не известно. Пытался их найти, но безуспешно. По вышеуказанному адресу ответчики не проживают. Членами его семьи ответчики не являются. Проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать прекратившими права пользования и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что вещей ответчиков в доме нет, выехали добровольно, местонахождение неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела. 

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, данных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ч.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ***

Право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 22.12.2009г.

Из договора купли-продажи от 22.12.2009г., заключенного между К. В.В. (продавцом) и ФИО1 (покупателем) следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ***

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3 в настоящее время в *** зарегистрированы.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, имущества их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, длительное время не проживают в данном жилом помещении, выехали добровольно. 

Данный факт в судебном заседании был подтвержден свидетелем Н. А.Х., который подтвердил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет, выехали добровольно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, других требований стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачева