Дело № 2-1350/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 июля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Алиевой К.В.,

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Свои требования мотивирует тем, что является владельцем земельного участка №, расположенным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истица полагала, что является полноценным собственником земельного участка и использовала его, она не знала о необходимости государственной регистрации данного земельного участка. 

Истица владеет указанным недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, принимала меры по обеспечению сохранности земельного участка и непрерывно владела земельным участком в течение срока приобретательной давности. Истица оплачивает членские взносы.

По этим основаниям, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что она обратилась за признанием за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, так как в прошлом году ей дали газету, где было указано про возможность изъятия земельных участков через три года. Она обрабатывает участок 10 лет, никто не претендует на земельный участок. Хозяин передал участок ФИО2, с которым она жила. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер.

Представитель ответчика администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания, согласно справке отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по 

<

адрес> ответчик умер ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что ФИО10 болел, поэтому передал документы на земельный участок ФИО2 и Сташуль, сдал в аренду, но ему не известно на каких условиях. С ДД.ММ.ГГГГ Сташуль, после смерти гражданского мужа ФИО2, стала платить членские взносы и за участок. Претензий к ней нет, участок обрабатывает, претензий со стороны родственников нет. Кроме ФИО1 никого никогда не видел. В настоящее время свидетель является казначеем, до этого 27 лет был председателем. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что к нему подошли Сташуль и ФИО2, спросили есть ли пустые дачи, свидетель отвел их к ФИО11, они с ним договорились и стали заниматься его участком. Это было лет 15 назад. 

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок № в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 написал заявление на имя председателя 

<

данные изъяты>» ФИО7 об отказе от земельного участка в пользу ФИО2.

Согласно членской книжки ФИО1 оплачивает членские взносы за земельный участок № 

<

адрес> членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. самостоятельно пользуется земельным участком № 

<

адрес> Данный участок ранее принадлежал ФИО3 ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г. передал в пользование земельный участок ФИО2 в связи с невозможностью обрабатывать его по состоянию здоровья. ФИО2 и ФИО1 обрабатывали участок совместно с ДД.ММ.ГГГГ г., исправно платили членские взносы. До настоящего времени никакие родственники ФИО3 не предъявляли прав на этот участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, его наследниками являются ФИО4 и ФИО5.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Поскольку истица, получая владение, знала об отсутствии у нее основания возникновения права собственности на спорный земельный участок, её владение имуществом с ДД.ММ.ГГГГ составляет менее 15 лет, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14.07.2017 г.

Судья М.Г. Константинова