Дело № 2-222/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Нязепетровск 13 октября 2020 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А., 

при секретаре Гузачёвой Н.В., 

с участием прокурора Сакенбаева А.Б., 

а также с участием истицы Лаврентьевой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Н.М. к Проскурякову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьева Н.М. обратилась в суд с иском к Проскурякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование заявленных требований Лаврентьевой Н.М. указано, что является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, приобретённого на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован Проскуряков В.А., ранее с ним сожительствовала, с ДД.ММ.ГГГГ совместно не проживают. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, приходит в нетрезвом состоянии, скандалит, чем пугает детей. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Полагает, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом. 

В судебном заседании истица Лаврентьева Н.М. заявленные к Проскурякову В.А. исковые требования поддержала, дополнила, что с Проскуряковым В.А. сожительствовали с ДД.ММ.ГГГГ, имеют совместного ребёнка, в последнее время отношения испортились- Проскуряков В.А. неоднократно устраивал скандалы, поднимал руки, портит принадлежащее ей имущество, отношения с ним прекратила, в ДД.ММ.ГГГГ Проскуряков В.А. из дома выехал. Сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается, поясняя, что некуда зарегистрироваться, в настоящее время проживает у матери, оставил часть вещей в её доме, не забирает, хотя препятствий с её стороны не имеется. Настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик Проскуряков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, имеется расписка, об отложении рассмотрения дела не заявил, по существу заявленных требований возражений не заявил. 

Принимая во внимание, что ответчик Проскуряков В.А. надлежаще извещён о времени и месте судебного заседания, не представил сведений о причинах неявки, не просит об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Проскурякова В.А. 

Заслушав истицу Лаврентьеву Н.М., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Сакенбаева А.Б., полагавшего исковые требования о выселении ответчика Проскурякова В.А. обоснованными, суд приходит к выводу о том, что требования истицы Лаврентьевой Н.М. подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из пояснений истицы Лаврентьевой Н.М., материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б. Ф.М. и Лаврентьевой Н.М., также действующей в интересах малолетней дочери Лаврентьевой И.А., истица Лаврентьева Н.М. и её несовершеннолетняя дочь Лаврентьева И.А. являются собственниками жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенного в 

<

адрес>, по 1/2 (одной второй) доли в праве собственности каждому (л.д. 7-8). 

С ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьева Н.М. и Проскуряков В.А. проживали совместно, брак не регистрировали, с ДД.ММ.ГГГГ Проскуряков В.А. с согласия собственника дома Лаврентьевой Н.М. был зарегистрирован в жилом доме по 

<

адрес>, пользовался данным жилым домом по назначению. 

Из пояснений истицы Лаврентьевой Н.М. следует, что отношения с ответчиком испортились, последнее время между ними возникали ссоры, скандалы, что негативно отражалось на детях, поэтому совместное проживание с Проскуряковым В.А. в ДД.ММ.ГГГГ прекратили, Проскуряков В.А. выехал из её дома, забрал часть своих вещей, но с регистрационного учёта не снимается, поясняя, что ему негде зарегистрироваться. Каких- либо договоров о пользовании спорным домом между сторонами не имеется. 

Вместе с тем регистрация ответчика Проскурякова В.А. в доме по 

<

адрес>, принадлежащем истице и её несовершеннолетней дочери, препятствует собственнику дома Лаврентьевой Н.М. в полном объёме реализовать свои права в отношении принадлежащего ей жилого дома, нарушает права Лаврентьевых, ограничивая полномочия собственников. 

При указанных обстоятельствах требования Лаврентьевой Н.М. о признании Проскурякова В.А. утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес> обоснованны, подлежат удовлетворению. 

Вынесенное по данному требованию судебное решение является основанием для снятия Проскурякова В.А. с регистрационного учета из спорного жилого дома. 

Руководствуясь ст. ст. 30- 31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать Проскурякова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, утратившим право пользования данным жилым домом и выселить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-222/2020 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Нязепетровск 13 октября 2020 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А., 

при секретаре Гузачёвой Н.В., 

с участием прокурора Сакенбаева А.Б., 

а также с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указано, что является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, приобретённого на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ФИО2, ранее с ним сожительствовала, с ДД.ММ.ГГГГ совместно не проживают. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, приходит в нетрезвом состоянии, скандалит, чем пугает детей. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Полагает, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные к ФИО2 исковые требования поддержала, дополнила, что с ФИО2 сожительствовали с ДД.ММ.ГГГГ, имеют совместного ребёнка, в последнее время отношения испортились- ФИО2 неоднократно устраивал скандалы, поднимал руки, портит принадлежащее ей имущество, отношения с ним прекратила, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из дома выехал. Сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается, поясняя, что некуда зарегистрироваться, в настоящее время проживает у матери, оставил часть вещей в её доме, не забирает, хотя препятствий с её стороны не имеется. Настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, имеется расписка, об отложении рассмотрения дела не заявил, по существу заявленных требований возражений не заявил. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 надлежаще извещён о времени и месте судебного заседания, не представил сведений о причинах неявки, не просит об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Заслушав истицу ФИО1, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Сакенбаева А.Б., полагавшего исковые требования о выселении ответчика ФИО2 обоснованными, суд приходит к выводу о том, что требования истицы ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из пояснений истицы ФИО1, материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б. Ф.М. и ФИО1, также действующей в интересах малолетней дочери ФИО3, истица ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3 являются собственниками жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенного в 

<

адрес>, по 1/2 (одной второй) доли в праве собственности каждому (л.д. 7-8). 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 проживали совместно, брак не регистрировали, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с согласия собственника дома ФИО1 был зарегистрирован в жилом доме по 

<

адрес>, пользовался данным жилым домом по назначению. 

Из пояснений истицы ФИО1 следует, что отношения с ответчиком испортились, последнее время между ними возникали ссоры, скандалы, что негативно отражалось на детях, поэтому совместное проживание с ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ прекратили, ФИО2 выехал из её дома, забрал часть своих вещей, но с регистрационного учёта не снимается, поясняя, что ему негде зарегистрироваться. Каких- либо договоров о пользовании спорным домом между сторонами не имеется. 

Вместе с тем регистрация ответчика ФИО2 в доме по 

<

адрес>, принадлежащем истице и её несовершеннолетней дочери, препятствует собственнику дома ФИО1 в полном объёме реализовать свои права в отношении принадлежащего ей жилого дома, нарушает права Л-вых, ограничивая полномочия собственников. 

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес> обоснованны, подлежат удовлетворению. 

Вынесенное по данному требованию судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого дома. 

Руководствуясь ст. ст. 30- 31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, утратившим право пользования данным жилым домом и выселить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

1версия для печати