РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Жигулевск 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Сафоновой Н.А.

при секретаре Гасановой А.С., 

с участием:

- истца ФИО1, являющегося также представителем истцов ФИО2, ФИО3,

- ответчика Г. М.В., являющейся также представителем ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, на основании доверенностей, а также третьих лиц на основании доверенностей,

- третьих лиц ФИО7, ФИО8 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-959/2019 по иску ФИО9, ФИО3, ФИО2 к ФИО10, ФИО4, ФИО5 В.ичу, ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО11, ФИО2 предъявили в суд указанное выше исковое заявление, требуя признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом общего собрания.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками жилых помещений и членами ТСЖ «Восточное», осуществляющего управление многоквартирным домом 

<

адрес>, общая площадь которых составляет 13581,7 кв.м и одно нежилое помещение площадью 774,55 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МКД по инициативе Г. М.В., ФИО4, ФИО5 и ФИО6 и др.в форме очно-заочного голосования проводилось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Восточное» (далее – общее собрание) об избрании членов правления товарищества.

До этого, период с ДД.ММ.ГГГГ в МКД состоялось общее собрание членов ТСЖ «Восточное», на котором приняли участие более 55% членов ТСЖ и большинство жителей, недовольные деятельностью Правления ТСЖ «Восточное» (многомиллионные долги, блокировка счетов ТС, отсутствие ремонта и т.д.). В результате был выбран новый состав Правления, оригиналы документов были сданы в соответствии со ст. 46 ЖК РФ, сданы в Государственную жилищную инспекцию, в налоговой службе зарегистрированы результаты голосования.

Сразу после принятого решения в МКД появились неподписанные листовки о том, что якобы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено новое собрание, по результатам которого было принято решение о прекращении полномочий только что выбранного состава Правления ТСЖ.

Затем ДД.ММ.ГГГГ, появилось уведомление инициативной группы Г. М.В. о проведении собрания ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до проведения данного собрания инициативная группа стала распространять бюллетени, в которых появился пятый пункт, который не был включен ранее в повестку дня.

Ознакомиться с протоколом внеочередного общего собрания истцам ознакомиться не дают.

Истцы считают, что на оспариваемом собрании отсутствовал кворум, т.к. на прост большинство, а ни один из членов ТСЖ, в том числе собственник нежилого помещения площадью 774.5 кв.м, не принимали участие в собрании, что подтвердил выборочный обход и опрос. Кроме того, в суде данные сведения смогут подтвердить многочисленные свидетели.

Кроме того, на момент подачи иска ( ДД.ММ.ГГГГ.) имеется информация, что в нарушение требований ЖК РФ собрание до сих пор продолжается, чтобы «дозаполнить» задним числом, также организаторами собрания не запрашивался актуальный реестр членов ТСЖ, поэтому установить, какие члены приняли участие в голосовании.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО8, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, Г. Н.В., ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58

В судебном заседании истец ФИО1, являющийся также представителем истцов ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Также суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в суд представлен Р. членов ТСЖ с датой от ДД.ММ.ГГГГ, в котором числится 261 член ТСЖ с общей площадью 11 092,44 кв.м. Проведя анализ данного Р. в части состава членов ТСЖ и их собственности (площадей) получили следующий результат. По причине 

отсутствия в предыдущих Реестрах (ДД.ММ.ГГГГ и Реестре от ДД.ММ.ГГГГ) из Реестра членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном суду Г. М.В, следует исключить следующих собственников: по 

<

адрес> Великородная Е. И. (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 27,0 кв.м по 

<

адрес> ФИО52 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 29,55 кв.м, по 

<

адрес> ФИО59 и ФИО60 (заявления от ДД.ММ.ГГГГ) - 12,77 кв.м. +12,77 кв.м. = 25,54 кв.м., по 

<

адрес> ФИО61 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 17,35 кв.м., по 

<

адрес> ФИО62 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 59,9 кв.м, по 

<

адрес> ФИО63 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 9,43 кв.м., по 

<

адрес> ФИО56 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 85,4 кв.м., по 

<

адрес> ФИО64 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 19,97 кв.м.

-по 

<

адрес> ФИО65 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 53,8 кв.м. Итого из Р. Г. М.В. от ДД.ММ.ГГГГ исключается - 327,94 кв.м.

По причине наличия в предыдущих Реестрах (ДД.ММ.ГГГГ, и Реестре от ДД.ММ.ГГГГ) в Реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном суду Г. М.В, следует дополнительно включить следующих членов ТСЖ: 

<

адрес> - ФИО66 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 21,1 кв.м, 

<

адрес> - Апевалины (Т. и С.) (заявления от ДД.ММ.ГГГГ) - 34 кв.м, 

<

адрес> - ФИО67 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 39,5 кв.м, 

<

адрес> - ФИО68 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 37,7 кв.м, 

<

адрес> - ФИО69 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) - 19,77 кв.м. Итого Р. Г. М.В. от ДД.ММ.ГГГГ дополняется -162,87 кв.м.

Расчёт: 11 092,44 - 327,94 + 162,87 = 10 927,37 кв.м. - Общая площадь чл. ТСЖ 5 606,19 - 327,94 = 5 278,25 кв.м. - Проголосовало чл. ТСЖ

X = 5 278,25 * 100 /10 927,37 = 48,3% - кворума собрания нет.....

В своей деятельности при расчётах кворума во время проведения собраний членов ТСЖ «Восточное» мы всегда руководствовались Реестрами, утверждёнными председателем действующего на тот момент Правления ТСЖ, считая их истинными, так как копии данных Реестров сданы в надзорный орган и хранятся в государственной жилищной инспекции (ГЖИ) в соответствии с действующим законодательством.

Реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, представленный суду Г. М.В., существенно отличается от всех предыдущих Реестров как в большую сторону (появились «новые» члены ТСЖ, которые проголосовали за решение Г. М.В.), так и в меньшую сторону (исчезли несколько «старых» члены ТСЖ, которые за решение Г. М.В. не голосовали). От «новых» членов ТСЖ появились «восстановленные» заявления от предыдущих дат (задним числом), а от «старых» членов ТСЖ появились заявления о срочном выходе из состава членов ТСЖ подозрительно ровно за 3 дня до голосования.

Несмотря на явный вид манипуляций членством в ТСЖ, Г. М.В. пыталась обосновать это тем, что она просто устранила в Реестре ошибки прошлых лет (типа «с кем не бывает») и привела Реестр членов ТСЖ в соответствие со Свидетельствами о праве собственности, а также «восстановила» после кражи Крамарчуком несколько заявлений о вступлении в члены ТСЖ. Тем не менее, если уж следовать данному правилу (приведению Реестра в соответствие с правом собственности), то Реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ также следует привести в соответствие с правом собственности на нежилое помещение и откорректировать Реестр в части площадей, принадлежащих собственнику нежилого помещения - ФИО71, поскольку при разделе принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения на два помещения, не свидетельствуют о прекращении права собственности ФИО71 на помещение в доме после ДД.ММ.ГГГГ (с момента приема в члены ТСЖ) до настоящего времени отсутствуют (помещение не отчуждалось другим лицам, не уничтожалось и т.д.).

Таким образом, считает, что обязательно при подсчете итогов голосования надлежит учесть общую площадь нежилых помещений, принадлежащих члену ТСЖ ФИО71, а именно: помимо учтенного помещения общей площадь 774,5 кв.м., надлежит учесть помещение 409,8 кв.м., в ином случае будут нарушаться права члена ТСЖ. 

Данные обстоятельства не были учтены счетной комиссией при подсчете голосов, при этом указанный недочет влияет на итоги голосования, так как увеличивается общая площадь членов ТСЖ, а значит и итоговый результат: - общая площадь помещений членов ТСЖ: 10 936,80 + 409,8 = 11 346,8 кв.м.;- общая площадь помещений членов ТСЖ, принявших участие в общем собрании составляет 5 287,68, что составляет 46,61% от общего числа членов ТСЖ. - на 2,2 % уменьшает количество голосов, принявших участие по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ. Кворума нет.

И даже если Реестр ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ принять за истинный (соответственно добавив туда общую площадь нежилого помещения в 409,8 кв.м., что будет абсолютно справедливым), то получается следующий результат: 11092,44 + 409,8 = 11 502,24 кв.м. - общая площадь членов ТСЖ. При количестве проголосовавших членов ТСЖ - 5 606,19 кв.м. результат будет- 48,74% Кворума нет.

Ответчик Г. М.В., являющаяся также представителем третьих лиц на основании доверенностей, исковые требования не признала по доводам письменных возражений, согласно которым из представленного реестра принявших в голосовании членов ТСЖ главным бухгалтером ТСЖ «Восточное», уполномоченным на его ведение, Реестру членов ТСЖ «Восточное» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, члены ТСЖ на дату проведения оспариваемого собрания обладали 11 092,44 кв.м. Для кворума необходимо 5 546,22 кв.м.

Приняли участи в голосовании на оспариваемом собрании, по данным Журнала учета членов ТСЖ, проголосовавших на общем собрании, члены ТСЖ, обладающие 5 606,19 кв.м., что оставляет 50,54%. Кворум есть, собрание правомочно.

При проверке данных Реестра с учетом имеющихся в деле документов.

На основании представленных в материалы настоящего дела выписок из ЕГРП на каждое помещение в 

<

адрес> по 

<

адрес>, Ответчиками выявлены неточности в сведениях, указанных в Реестре, а именно:

1. Общая площадь квартиры № определена, как 36,7 кв.м., тогда как общая площадь, указанная в выписке из ЕГРП составляет 37,6 кв.м.;

2. Общая площадь квартиры № определена, как 97,6 кв.м., тогда как общая площадь, указанная в выписке из ЕГРП составляет 96,7 кв.м.;

3. Квартира № находится в общей совместной собственности, следовательно, при определении размера доли, принадлежащей собственнику - члену ТСЖ, должна быть указана вся площадь, а не ? доли.

4. Размер долей собственников квартиры № определен по ?, что является неверным. По выписке из ЕГРН:- ФИО72 принадлежит доля в размере Ул;

- ФИО73 принадлежит доля в размере 1/4;

- ФИО74 принадлежит доля в размере 1/8;

- ФИО75 принадлежит доля в размере 1/4. 

Кроме того, собственник квартиры № ФИО66 был исключен бухгалтером из Реестра членов ТСЖ «Восточное» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании устного заявления, так как до настоящего времени письменное заявление бухгалтером не представлено. Следовательно, 42,2 кв.м., принадлежащие собственнику квартиры №, должны быть включены в Реестр.

Между тем, полагает, что из Реестра членов ТСЖ «Восточное» должна быть исключена площадь нежилого помещения, принадлежащего ФИО71: из представленных в материалы дела документов следует, что право собственности ФИО71 на нежилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. То есть, право собственности на помещение в 1 184,9 кв.м. было прекращено, возникло право собственности на вновь образованные два помещения: площадью 774,5 кв.м. и 409,8 кв.м.

Но заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Восточное» после приобретения права собственности на два помещения ФИО71 не писал.

Следовательно, полагает, что общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Восточное» на дату проведения оспариваемого собрания, составляет 10 165,91 кв.м. Для кворума необходимо 5 083,96 кв.м. 

Сверка данных, указанных в Журнале, с решениями собственников, принявших участие в голосовании, выявила несоответствие итогового количества проголосовавших, относительно данных, указанных по каждому из проголосовавших: в Журнале определено, что на собрании проголосовали собственники, обладающие 5 606,19 кв.м., тогда как общая площадь, принадлежащая проголосовавшим, указанным в Журнале, составляет 5 654,45 кв.м.

Исходя из изложенного, следует, что на дату проведения оспариваемого собрания собственникам принадлежало 10 165,91 кв.м. Для кворума необходимо 5 083,96 кв.м. Проголосовали на оспариваемом собрании собственники, обладающие 5 654,45 кв.м., что составляет 55,62%.

В связи с чем, оспариваемое собрание правомочно принимать решения, поставленные на голосование.

Относительно подготовки и проведение собрания пояснила, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Восточное» в форме очно-заочного голосования было вывешено на информационные стенды, расположенные у каждого из подъездов дома, заблаговременно - ДД.ММ.ГГГГ, то есть в срок, установленный законом. Данный способ уведомления предусмотрен Уставом ТСЖ «Восточное».

В связи с тем, что уведомление систематически срывалось группой ФИО9, инициаторы оспариваемого собрания были вынуждены почти ежедневно вывешивать уведомление о проведении собрания повторно. О размещении уведомлений составлялись акты, имеющиеся в материалах настоящего дела.

Так как одним из вопросов повестки дня оспариваемого собрания были выборы членов Правления ТСЖ, собственникам предлагалось представить свои кандидатуры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, так как ДД.ММ.ГГГГ уже планировалось ознакомление с бюллетенем для голосования. Данная информация содержалась в уведомлении о проведении собрания.

Свои кандидатуры в Правление ТСЖ ни ФИО9, ни иные истцы по делу не предлагали, что также было подтверждено самим ФИО9 в одном из судебных заседаний.

Очная часть оспариваемого собрания, несмотря на противодействие ФИО9, состоялась ДД.ММ.ГГГГ. Противодействие заключалось в том, что ФИО9 именно ДД.ММ.ГГГГ ближе к концу дня (ко времени, назначенном для проведения собрания) незаконно проник в офис ТСЖ, где хранятся документы финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, за которые до настоящего времени несут ответственность ответчики по делу. Вместо подготовки к собранию, ответчики были вынуждены вызвать полицию, что подтверждается видеосъемкой.

Несмотря на это, очную часть провели сначала ФИО6, зачитавший собравшимся повестку дня общего собрания и разъяснивший собственникам ситуацию по каждому из вопросов повестки дня, а затем и ФИО10, также пояснившая ситуацию по каждому из вопросов повестки дня, что зафиксировано на видеосъемке.

ФИО9 намеренно не принял участие в очной части оспариваемого собрания, предпочтя пройти мимо собственников, собравшихся на детской площадке напротив третьего подъезда дома.

Между тем, кворума на собрании в очной его части не было, в связи с чем, было объявлено о заочном голосовании.

На указанную дату, главным бухгалтером ТСЖ «Восточное» ФИО76 был сформирован Р. членов ТСЖ «Восточное». Как пояснил в одном из судебных заседаний ФИО9, будучи указанным в ЕГРЮЛ в качестве председателя правления ТСЖ, он свой Р. не составлял, полномочия главного бухгалтера на ведение Р. членов ТСЖ не прекращал.

По окончания очной части оспариваемого собрания, собравшиеся собственники, проследовали в офис ТСЖ «Восточное» для заполнения бюллетеней (голосования по повестке дня).

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, инициаторы собрания разложили бюллетени для голосования в почтовые ящики членов ТСЖ, о чем составлен акт, имеющийся в материалах настоящего дела. Вплоть до окончания собрания, инициаторы, в частности ФИО7, предлагали собственникам, поддерживающим ФИО9 принять участие в оспариваемом собрании и выразить свое мнение относите вопросов, включенных в повестку дня. Однако сам ФИО9 и его сторонники намеренно не приняли участие в оспариваемом собрании с целью попытаться «сорвать» кворум.

Таким образом, вывод: нарушений порядка созыва, подготовки и проведения оспариваемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, влияющих на волеизъявление участников собрания, не допущено. На основании изложенного, просит суд отказать истцам в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО7., ФИО4, ФИО8, золотовой М.А. исковые требования не признали, поддержав позицию ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно ( ст. 181.3 ГК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п.3 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно п. 1-3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении ( п. 5 ст. 143 ЖК РФ). 

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 4 ст. 143).

В силу п. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в т.ч. избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Статьей 146 ЖК РФ предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества ( п. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей ( п. 4 ст. 146 ЖК РФ).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса ( п. 6 ст. 146 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ТСЖ «Восточное» создано для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. 

Уставом ТСЖ «Восточное», утвержденным решением общего собрания собственников помещений жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено следующее:

- членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество (п. 5.2), 

- интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители (п.5.4), 

- членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из числа членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение, его смерти, ликвидации юридического лица - собственника помещения либо ликвидации товарищества как юридического лица (п.5.3), 

-товарищество обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно, в течение первого квартала текущего года, направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (п. ДД.ММ.ГГГГ), 

- к компетенции общего собрания относится, в том числе: избрание правления, председателя правления, ревизионной комиссии (п.ДД.ММ.ГГГГ), 

- уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, вывешивается правлением товарищества в местах общего пользования, доступных для всех собственников (вход в подъезд, прилифтовые площадки, доска объявлений); по просьбе члена товарищества уведомление может быть выслано в письменной форме путем почтового отправления по месту его фактического жительства не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества; товарищество не несет ответственности за не уведомление члена товарищества, отсутствующего по месту жительства в период организации проведения и проведения общего собрания членов товарищества (п.п. 12.5.1 Устава).

ДД.ММ.ГГГГ инициативной группой в составе: Г. М.В., ФИО48, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на досках объявлений у входов в подъезды МКД № по 

<

адрес> было размещено объявление о проведении общего собрания членов ТСЖ в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со следующей повесткой дня:

Выборы председателя и секретаря общего собрания.

Избрани счетной комиссии.

Обсуждение Порядка предоставления дополнительной меры социальной поддержки, являющейся приложением к постановлению администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №нпа и принятие по его итогам решения об обращении в администрацию г.о. Жигулевск с просьбой о предоставлении дополнительной меры социальной поддежки по проведению мероприятий по обследованию и выполнению проектных работ в отношении МКД или об отказе в обращении для предоставления такой меры.

Избрание членов Правления ТСЖ «Восточное».

Выбор способа оплаты за отопление.

В уведомлении о проведении собрания также было указано место и время проведения очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов на детской площадке напротив 3-го подъезда 

<

адрес> по 

<

адрес>, о месте и времени получения бюллетеней для голосования, месте и времени приема заполненных бюллетеней. 

Размещение указанной информации на информационных стендах МКД подтверждено: актами от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Указанный способ информирования членов ТСЖ о созыве и проведении собрания (путем размещения объявлений на информационных щитах) соответствует порядку уведомления членов ТСЖ о проведении собрания, установленному п. 12.5.1 Устава ТСЖ «Восточное».

Из предоставленной в дело видеозаписи, выполненной ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общее собрание проводилось в указанный день в очной форме.

Результаты голосования оформлены протоколом внеочередного общего заочного собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д. 103-106).

По внесенным в протокол данным, в голосовании приняли участие 153 участник ТСЖ, обладающие 51% голосов от общего количества голосов членов ТСЖ (площадью 606,19 кв.м.) за принятие каждого из перечисленных решений положительно проголосовали большинство членов ТСЖ, принимавших участие в голосовании. При подсчете голосов принималась площадь, принадлежащая членам ТСЖ, равная 11092,44 кв.м. Протокол подписан председателем собрания, секретарем собрания Г. М.В., результаты голосования оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, подписаны членами счетной комиссии членами счетной комиссии ФИО46, ФИО45, ФИО39 (т.1 л.д. 110-111).

Из пояснений ответчиков в судебном заседании документы по организации и проведению оспариваемого собрания в ГЖИ Самарской области не направлялись по причине подачи истцами настоящего иска ДД.ММ.ГГГГ, еще до составления и оформления протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Также стороной ответчиков в дело предъявлены:

- реестр членов ТСЖ «Восточное» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- копии заявлений членов ТСЖ «Восточное» о вступлении в товарищество (т. 3);

- копии заявлений ФИО67 от ДД.ММ.ГГГГ- копия решения правления ТСЖ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ о возложении обязанности ведения реестра членов ТСЖ на главного бухгалтера ТСЖ, 

Оценивая перечисленные выше доказательства, а также принимая предоставленную по запросу суда информацию о собственниках помещений МКД (т. 11 л.д. 203-249, т. 2 л.д. 1-250, т. 3 л.д. 1-187), суд приходит к выводу о том, что собрание, решение которого оспаривается истцами, было проведено в порядке, установленном действующим жилищным законодательством и Уставом товарищества, с предварительным уведомлением членов ТСЖ о времени, форме проведения собрания и поставленных на повестку дня вопросах, о чем свидетельствуют показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, собственные пояснения истцов, представленные материалы.

При определении состава членов ТСЖ на дату проведения собрания и оценке предоставленных в дело бюллетеней голосования, суд принимает Р. членов ТСЖ «Восточное», представленный стороной отве5тчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при рассмотрении дела установлено, что Г. М.В. в ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке оспаривалось решение внеочередного общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, дело рассматривалось Жигулевским городским судом: дело №, решение от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленное в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ, в законную силу не ступило). Из решения суда усматривается, подтверждается сторонами при рассмотрении дела, что в ходе рассмотрения дела исследовались реестры членов ТСЖ «Восточное» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изложенным, учитывая, что реестр членов ТСЖ «Восточное» оспариваемого собрания бы составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела представлены заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ, выходе из него, судом не принимаются доводы стороны истца о необходимости включения либо исключения из реестра членов ТСЖ «Восточное» лиц, указанных, либо не указанных в реестрах за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

При подсчете количества голосов участников ТСЖ, принимавших участие в голосовании, суд учитывает следующие обстоятельства.

1. Общая площадь квартиры № определена, как 36,7 кв.м., тогда как общая площадь, указанная в выписке из ЕГРП составляет 37,6 кв.м.;

2. Общая площадь квартиры № определена, как 97,6 кв.м., тогда как общая площадь, указанная в выписке из ЕГРП составляет 96,7 кв.м.;

3. Квартира № находится в общей совместной собственности, следовательно, при определении размера доли, принадлежащей собственнику - члену ТСЖ, должна быть указана вся площадь, а не ? доли.

4. Размер долей собственников квартиры № определен по ?, что является неверным. По выписке из ЕГРН:

- ФИО72 принадлежит доля в размере ? доли;

- ФИО73 принадлежит доля в размере 1/4;

- ФИО74 принадлежит доля в размере 1/8;

- ФИО75 принадлежит доля в размере 1/4. 

Не имеется оснований для исключения из реестра собственника нежилого помещения в МКД ФИО71, поскольку им было подано соответствующее заявление, т.к. осуществленный им в ДД.ММ.ГГГГ раздел нежилого помещения с КН № площадью 1184, 3 кв.м на два нежилых помещения: с КН № площадью 409,8 кв. и с КН № площадью 774,5 кв.м, поскольку согласно п. 5.3 Устава ТСЖ «Восточное» членство в товариществе прекращается с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение, а действующее законодательство ( ст. 235 ГК РФ) не относит раздел объекта недвижимости на части к основаниям прекращения права собственности не него. Из перечисленных выше документов усматривается, что по завершении раздела объекта с КН № и его исключения из ЕГРН за ФИО71 одновременно были зарегистрированы права на образованные при разделе нежилые помещения с КН № и с КН №.

Кроме того, судом учитывается, что в реестр членов ТСЖ «Восточное» по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО71 включен как собственник нежилого помещения площадь. 774.5 кв.м.

При оценке Р. собственников, членов ТСЖ, бюллетеней голосования, после исключения перечисленных выше лиц, включение которых в реестры признано судом необоснованным, результаты голосования выглядят следующим образом.

список членов ТСЖ 

( № кв., Ф.И.О. члена ТСЖ, площадь)

участие в собрании года/

<

адрес> - ФИО77 37,6 м?

ФИО78 – 37.6 кв.м

<

адрес> – ФИО15 59,7 м?

ФИО15 – 59,7 кв.м

<

адрес> - ФИО79, ФИО80 - 37,5 м? совместная собственность

<

адрес> - ФИО81, ФИО82, ФИО83 (по 1/3 доле) 64,3 м? (по 21,43 у каждого – всего по квартире у членов ТСЖ 42, 86 кв.м

21.43 кв.м 

<

адрес> –83,1 м? ФИО84 (1\3 доля – 27,7 м?) Великородная С.И. (1\3 доля – 27,7 м?) всего по квартире у членов ТСЖ 55, 4 кв.м

Великородная. С.И. – 27,7 кв.м 

<

адрес> – ФИО85 – 53,7 м?

<

адрес> - ФИО86 – 37,6 м?

<

адрес> – ФИО87, ФИО63 - 72,4 м? совместная собственность

72,4 кв.м

<

адрес> –ФИО37 64,8 м?

64,8 кв.м

<

адрес> –ФИО37 83,7 м?

83,7 кв.м

<

адрес> – 53,9 м? ФИО88 (19/300 долей –3,41 м?) ФИО89 (131/150 доля – 47,07 м?) всего по квартире у членов ТСЖ 50, 48 кв.м

<

адрес> – ФИО90. – 37,5 м?

ФИО90. – 37,5 м?

<

адрес> – ФИО91 - 71,9 м?

<

адрес>– 59,1 м? ФИО51 ФИО92 (1/2 доля каждого –29, 55 м?) 

59,1 кв.м

<

адрес> - ФИО93 - 37,7 м?

37,7 кв.м

<

адрес> –ФИО94- 64,9 м?

ФИО95- 64,9 м?/64,9 м?

<

адрес> – ФИО96 – 84,1 м?

<

адрес> – ФИО97 54,0 м?

<

адрес> – ФИО98 - 38 м?

38 кв.м 

<

адрес> – ФИО99 -72,7 м?

<

адрес> –ФИО100 - 59,2 м?

59,2 м?

<

адрес> –ФИО101 - 37,9 м?

59,2 м?

<

адрес> – ФИО102, ФИО103 – 64,8 м? совместная собственность

<

адрес> – ФИО104 – 84,9 м?

84,9 м?

<

адрес>– ФИО105 – 54,0 м?

<

адрес> – ФИО106- 37,8 м?

<

адрес> – ФИО107 – 73,1 м?

<

адрес> – ФИО31, ФИО30 – 59, 6 м? совместная собственность

59, 6 м?

<

адрес> – ФИО108 -37,9 м? 

<

адрес> – ФИО109 – 64,7 м?

59, 6 м?

<

адрес> – ФИО17-84,3 м?

84,3 м?

<

адрес> –ФИО110 -54,4 м?

84,3 м?

<

адрес> - ФИО111 – 37,9 м?

37,9 м?

<

адрес> –– 73, 1 м? ФИО112 (1/4 доля –18,28м?)

<

адрес> – ФИО113, ФИО114 – 59, 6 м? совместная собственность

<

адрес> –ФИО115 38,8 м?

38,80 м?

<

адрес>- ФИО8 – 64,5 м?

64,5 м?

<

адрес> – 84,4 м? ФИО66 (1/2 доля –42, 2?)

<

адрес> – ФИО116 – 54,1 м?

<

адрес> – ФИО117 38,1 м?

<

адрес> – ФИО41 - 73 м?

73 м?

<

адрес> – 60,6 м? ФИО118 (1\4 доля–15,15 м?) ФИО119 (1/4 доля – 15,15 м?)

<

адрес> – 38,3 м? ФИО120.(1\3доля–12,77

м?)

38,3 м?

<

адрес> – ФИО121, ФИО122 - 64,5 м? совместная собственность

ФИО267 - 64,5 м

<

адрес> – ФИО123 – 84,2 м?

73 м?

<

адрес> - ФИО124, ФИО125 – 54,7 м? совместная собственность

<

адрес>- ФИО126, ФИО127 – 73,4 м? совместная собственность

73,4 м?

<

адрес>- 60, 7 м? ФИО128 (1\3 доля–20,23 м?), ФИО129 (1\3 доля–20,23 м?), ФИО130 (1\3 доля–20,23 м?)

<

адрес> – ФИО12 - 72,5 м?

72,5 м?

<

адрес> - ФИО27 - 74м?

74м?

<

адрес> – ФИО131 – 60,9 кв.м

60,9 кв.м

<

адрес> - ФИО5, ФИО76 – 58,6 м? совместная собственность

58,6 м?

<

адрес> – Бура А.В. – 76,7 м?

Бура А.В. – 76,7 м?/76,7 м?

<

адрес> – ФИО132 – 37, 6 м? 

ФИО132 – 37, 6 м?/37, 6 м?

<

адрес> – ФИО133, ФИО134 – 34 м? совместная собственность

<

адрес> – ФИО135- 38 м?

38,0 кв.м

<

адрес> - 93,7 м? -ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО43 (по 1/5 доле у каждого – 18,74 м?)

93,7 м? -ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО43 (по 1/5 доле у каждого – 18,74 м?)

<

адрес> – ФИО24 -37,7 м? 

37,7 кв.м

<

адрес>- ФИО140 - 60,6 м?

<

адрес> - 76,4 м? ФИО141 (1\2 доля–38,2 м?),

38,2 м?

<

адрес> – ФИО21 – 37,3м?

37,3 м?

<

адрес> – ФИО48 – 34,7 м?

34,7 кв.м

<

адрес> – ФИО20- 38,8 м?

38.8 кв.м

<

адрес> – ФИО40 - 94,5 м?

94.50 кв.м

<

адрес> – ФИО142 - 38 м?

38.00 кв.м

<

адрес> – ФИО16 – 59,9 м?

59,9 кв.м

<

адрес> - 75,5 м? ФИО143 (3/8 доли–28,31 м?), ФИО144 (1/4 доля – 18,88 м?), ФИО145 (1/4 доля – 18,88 м?). 

<

адрес> – ФИО146 37,7 м?

<

адрес>- ФИО147 - 34,1 м?

- 34,1 м?

<

адрес>- ФИО18 –38 м?

38 кв.м

<

адрес> –ФИО148 – 89,6 м? 

89,9 кв.м

<

адрес> – ФИО149 – 38,4 м?

38,4 кв.м

<

адрес> – ФИО150 – 59,9 м?

<

адрес> - ФИО151, ФИО152 – 75,9 м? совместная собственность

<

адрес> – ФИО153 - 34,8 м?

34,8 м?

<

адрес>- ФИО67 - 39,5 м?

<

адрес> – ФИО154 -97,9м?

<

адрес> – ФИО155 38,6м?

<

адрес> – ФИО39 – 59,7 м? 

59,7 м? 

<

адрес>- ФИО68 - 37,7 м?

<

адрес> – ФИО47 – 34,9 м?

34,9 м?

КВ. 88 –ФИО156 -38,00 кв.м

38,00 кв.м

<

адрес> – ФИО4 – 93,6 м?

93,6 м?

<

адрес> – ФИО157 – 38,6 м?

38,00 кв.м

<

адрес> 59,6 м? - ФИО158 (17/38 долей – 26,66 м?), ФИО159 (1/19 доля– 3,14 м?), ФИО160 (1/19 доля – 3,14 м?), ФИО45 (17/38 долей – 26,66 м?).

59,6 м?

<

адрес> – ФИО13 – 34,7 м? (1/2 доля -17,35 м?

17,35 м?

<

адрес> –ФИО161 - 37,9 м?

<

адрес>- ФИО42 – 38,4 м? 

38,4 м?

<

адрес> – ФИО162 - 59,9 м?

- 59,9 м?

<

адрес>- ФИО54, ФИО55 – 

76,5 м? совместная собственность

- 59,9 м?

<

адрес> - ФИО163, ФИО164 – 37,7 м? совместная собственность

<

адрес>- Г. М.В., Г. Н.В.– 94,4 м? совместная собственность 

94,4 м?

<

адрес> – ФИО36, ФИО35 – 38,5 м? совместная собственность

38,5 м?

<

адрес>- 76 м? -ФИО165, ФИО28, ФИО29, ФИО32 (по 1/4 доле у каждого – 19 м?)

76 м?

<

адрес> – ФИО166 – 37,6 м?

<

адрес> – ФИО25, ФИО44 – 38,0 м? совместная собственность

38,00 кв.м

<

адрес>,8 м? - ФИО167 (2/11 доли – 17,24 м?), ФИО50 (7/11 долей– 60,33м?), ФИО168 (2/11 доли – 17,24 м?)

76 м?

<

адрес>-ФИО169– 38,6 м?

<

адрес> – 59,6 м? -ФИО46, ФИО170, ФИО171 (по 1/3 доле у каждого – 19,86 м?).

59,6 м?

<

адрес>– 76,6 м? -ФИО172, ФИО173, ФИО174 (по 1/3 доле у каждого – 25,53 м?).

<

адрес>- ФИО175 -37,6м?

37,6 м?

<

адрес> – ФИО176, ФИО177 – 34,6 м? совместная собственность

34,6 м?

<

адрес>- ФИО178 -38,3 м?

<

адрес> - 95 м? -ФИО6, ФИО53 (по 1/2 доле у каждого – 47, 5 м?).

95,0 м?

<

адрес> – ФИО179 - – 38,9 м? 

<

адрес> – ФИО180, ФИО181 – 59, 8 м? совместная собственность

59, 8 м?

<

адрес>- ФИО182 – 75,9 м?

<

адрес>- ФИО183 34,9 м? 

34,9 м?

<

адрес> – 38,4 м? ФИО184 (1\4 доля–9,6 м?),

<

адрес>- 95,5 м? - ФИО38, ФИО185 (по 1/2 доле у каждой – 47,75 м?).

95,5 кв.м 

<

адрес> – 77,3 м? - ФИО186 (1/2 доля – 38,65 м?).

ФИО186 - 38,65 м?).

<

адрес>- ФИО187 54,7 м?

<

адрес> – 37,7 м? -ФИО87, ФИО188, ФИО189 (по 1/4 доле у каждого – 9,43 м?- 28,29 кв.м) 

97,7 кв.м

<

адрес>- ФИО190 37,6м?

. 37,6м?

<

адрес>– ФИО191, ФИО192 – 59, 1 м? совместная собственность

ФИО268 – 59, 1 м?/

<

адрес>- ФИО193 – 37,6 м?

<

адрес>- ФИО194 – 34,6 м?

<

адрес>- ФИО2 95 м?

<

адрес> – ФИО195 – 38,1 м?

<

адрес>– ФИО196 59,7 м?

<

адрес> – ФИО197, ФИО198 – 77,7 м? совместная собственность

<

адрес> – ФИО199 - 38 м?

<

адрес> – ФИО19 38,3 м?

38,3 кв.м 

<

адрес> - ФИО200 94,7 м?

<

адрес> – ФИО201 – 59,5 м?

ФИО201 – 59,5 м?

<

адрес> – ФИО202 - 77,3 м?

- 77,3 м?

<

адрес>- ФИО203 37,5 м?

<

адрес>- ФИО204 - 34,4 м?

ФИО204 - 34,4 в.мм

<

адрес> –ФИО205 – 37,9 м?

<

адрес>- ФИО206, ФИО207 – 94,8 м?совместная собственность

<

адрес> - ФИО208- 37,4 м? 

<

адрес> – ФИО209 – 59,1 м? 

<

адрес> 37,8 м? -ФИО209, ФИО210 (по 1/2 доле у каждого – 18,9 м?)

<

адрес>- ФИО211 38 м?

<

адрес> – ФИО212 – 94,7 м?

<

адрес>- ФИО213 – 37,9 м? 

<

адрес> – ФИО214 - 59,5 м?

ФИО214 - 59,5 м?

<

адрес> – ФИО215 - 37,8 м?

<

адрес> – ФИО3, ФИО216 – 96 м?совместная собственность

<

адрес>- ФИО217 – 37,9 м? 

ФИО217 – 37,9 м?

<

адрес>- ФИО218 -59,8м?

<

адрес>– ФИО7 – 37,4 м?

ФИО7 – 37,4 м?

<

адрес> – ФИО219– 34,4 м?совместная собственность 

ФИО220 нет в Р.

<

адрес> – 96,7 м? - ФИО221 (1/3 доля – 32,23 м?), ФИО222 (2/3 доли – 64,47 м?)

96,7 м?

<

адрес>–ФИО223– 59,8 м? 

<

адрес>- ФИО224 – 34,5 м? 

96,7 м?

<

адрес>- ФИО225 – 38,2 м?

<

адрес> ФИО226, ФИО227 – 59,7 м? совместная собственность

<

адрес>- ФИО228 – 38,1 м?

<

адрес> – ФИО229 – 38,4 м?

<

адрес>- ФИО230 – 59,4 м?

<

адрес> – ФИО23, ФИО14 – 54 м? совместная собственность

54 м?

<

адрес>- ФИО231 64,4 м?

<

адрес> –ФИО232 - 37,4 м?

<

адрес>– 59,1 м? - ФИО233, ФИО234 (по 1/2 доле у каждого – 29,55 м?)

<

адрес>- ФИО235 – 37,5 м?

<

адрес>,7 м?- ФИО236 (1/3 доля – 17,9 м? 

<

адрес>,4 кв.м- ФИО56

85,4 кв.м

<

адрес> – ФИО237 – 64,7 м?

<

адрес> – 59,9 м?- ФИО238 (1/3 доля – 19,96 м?).

59,9 м?-

<

адрес> – ФИО49 – 37,9 м? 

<

адрес> - ФИО239- 54,1 м?

<

адрес> – 85,5 м? - ФИО240 (1/5 доля – 17,1 м?), ФИО241 (4/5 доли – 68,4 м?)

<

адрес> - ФИО242 - 65 м?

65 м?

<

адрес> – 37,7 м? - ФИО243 (3/4 доли –28,28 м?), ФИО244 (1/4 доля – 9,43 м?)

28,43 и 9,43 кв.м 

<

адрес> – ФИО245 - 59,6 м?

ФИО245 - 59,6 м?

<

адрес> - ФИО246, ФИО247 – 78,5 м?совместная собственность

ФИО269 – 78,5 м?

<

адрес>- ФИО27(заявление о вступлении в члены ТСЖ по 

<

адрес>, где он тоже собственник), ФИО7 – 38,5 м?совместная собственность

<

адрес>– ФИО33, ФИО26– 54 м?совместная собственность

54 м?

<

адрес>- ФИО248 – 37,8 м?

<

адрес> – ФИО249, ФИО250 -59,4 м?совместная собственность

<

адрес> ФИО251 37, 8 кв.м совместная собственность с ФИО252, она не член ТСЖ

КВ. 219 – Л-вы – 53,8 кв.м 

53,8 кв.м

<

адрес> –ФИО253 - 37,5 м? 

<

адрес> – ФИО234 - 59,7 м?

<

адрес>- ФИО254 – 37,8 м?

<

адрес>- ФИО9 – 84,7 м?

<

адрес>– ФИО255, ФИО256- 65,2 м?совместная собственность

<

адрес>- ФИО257 – 37,9 м?

<

адрес> –ФИО258 - 59,1 м? 

59,1 м?

<

адрес> – 77,7 м? - ФИО57, ФИО34, ФИО259 (по 1/3 доле у каждого – 25,9 м?)

77,7 м?

<

адрес>- ФИО260 – 38,2 м?

<

адрес>- ФИО261 – 53,7 м?

<

адрес>– 84,1 м? -ФИО262, ФИО58, ФИО263, ФИО264 (по 1/4 доле у каждого – 21,02 м?)

84,1 м?

<

адрес>- 64,9 м? - ФИО72.(1/4 доля – 16,23 м?), ФИО73 (1/4 доля – 16,23 м?), ФИО75 (1/4 доля – 16,23 м?), ФИО74 (1/8 доля – 8,11 м?), 

<

адрес>- ФИО265 – 37,3 м?

ФИО265 – 37,3 м?

<

адрес>- 59,3 м? - ФИО69.(1/3 доля – 19,77 м?),

<

адрес>– ФИО266, ФИО135 -72,4 м?совместная собственность

нежилые помещения: 

с КН № - 774,5 м?, 

с КН № – 409,8 м?, 

ФИО71 

ФИО71 – 1184, 9

Таким образом, на момент проведения голосования членами ТСЖ являлись лица, в собственности которых находились помещения площадью 10165,91 кв.м из них участие в голосовании приняли члены ТСЖ, обладающими правами на помещения, т.е. кворум собрания имелся, а за принятие решений по включенным в повестку дня вопросам о прекращении полномочий действующего правления ТСЖ и выборах нового правления положительно проголосовано большинство участников собрания. 

Участие в голосовании истцов, обладающих правами на жилые помещения площадью 277,00 кв.м, не могло повлиять на результаты голосования, поскольку положительно по основным вопросам повестки дня, как указано выше, проголосовали члены ТСЖ, обладающие правами на помещения площадью 5654,45 кв..

При указанных обстоятельствах основания для признания решения общего собрания членов ТСЖ «Восточное», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9, ФИО3, ФИО2, предъявленные к ФИО10, ФИО4, ФИО5 В.ичу, ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом общего собрания, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А.Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А.Сафонова