Дело № 2-9590/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» о возложении обязанности заключить договор страхования гражданской ответственности и оплатить страховую премию, произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения, руководствуясь ст. 193 ГПК РФ

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ»о возложении обязанности заключить договор страхования гражданской ответственности и оплатить страховую премию, произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения, руководствуясь ст. 193 ГПК РФ. 

В обоснование исковых требований истец указала, что между ФИО1 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС Ранее ответственность застройщика по договору была застрахована в страховой компании «МЕСКО». Решением арбитражного суда г. Москвы АО «МЕСКО» признано несостоятельным (банкротом). Согласно условиям дополнительного соглашения, ответчик обязуется обеспечить истца страхованием гражданской ответственности застройщика по договору. После заключения нового договора страхования с СК «РЕСПЕКТ», ответчик не провел регистрацию договора, а также не оплатил страховой полис.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил своего представителя, признал исковые требования.

Выслушав мнение представителяистца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

10 апреля 2015 года между ФИО1 и ООО «ЗЕМЕНЖКОНСАЛТ» подписан договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома 2-х секционного, 9-ти этажного, 72-х квартирного жилого дома, корпус №, расположенного по строительному адресу:АДРЕС

Согласно ч. 3 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим ФЗ.

В соответствии со ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 25.11.2017)"О государственной регистрации недвижимости"государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

При регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для регистрации, застройщику нужно представить документы, касающиеся его деятельности, в том числе план создаваемого объекта недвижимости; разрешение на строительство и проектную декларацию; документ, подтверждающий право (собственности либо аренды) застройщика на земельный участок, на котором возводится объект недвижимости; договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, а также документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования, или договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, а также документ, подтверждающий оплату вознаграждения по договору поручительства; списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, которое построено или строится на определенных законом категориях земельных участков.

На государственную регистрацию последующих ДДУ того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан представлять договор страхования гражданской ответственности застройщика или договор поручительства, если соответствующий договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства (ч. 2, 3 ст. 48 Закона N 218-ФЗ; п. 12 Административного регламента, утв. Приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789).

Ответственность застройщика была застрахована в СК «МЕСКО». Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.02.17 по делу № АО «МЕСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

12 октября 2017 года было подписано дополнительное соглашение № к договору № 

Согласно п.4 Соглашения, исполнение обязательств застройщика по передаче объекта долевого строительства участнику будет обеспечено страхованием гражданской ответственности Застройщика по договору страхования гражданской ответственности Застройщика в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиком 18 октября 2017 года заключен договор № страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения с ООО СК «РЕСПЕКТ».

Ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими "законами" или иными правовыми актами.

Согласно пояснениям представителя ответчика, обязанность по заключению договора страхования гражданской ответственности им не исполнена у организации тяжелое материальное положение, в связи с чем она не может в данный момент оплатить страховую премию.

Суд относится к данным пояснениям критически, т.к. отсутствие необходимой денежной суммы не может является основанием для неисполнения обязательств по заключению застройщиком договора страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения или иного объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «ЗЕМИНЖКАНСАЛТ» о возложении обязанности заключить договор страхования гражданской ответственности и оплатить страховую премию, произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения удовлетворить.

Возложить на ООО «ЗЕМИНЖКАНСАЛТ» обязанность заключить договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10 апреля 2015 г., произвести оплату страховой премии.

Возложить на ООО «ЗЕМИНЖКАНСАЛТ» обязанность произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения № к Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10 апреля 2015 г., заключенное 12 октября 2017 г. между ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» и ФИО1.

На решение может быть подана апелляционнаяжалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: