РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А., 

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, с привлечением в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора, ООО «Центр коммунальных платежей», к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, указав на то, что она является собственником 1/4 доли квартиры, общей площадью 54,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственницей 1/2 доли указанной квартиры является ее сестра – ответчик ФИО5, собственницей 1/4 доли квартиры является ее мать – ответчик ФИО6 В указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 

На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем, накопилась задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, данные расходы истец вынуждена оплачивать не только за себя, но и за ответчиков, которые ссылаются на отсутствие денег и нежелание платить.

Считает, что данные действия со стороны ответчиков нарушают ее права, поскольку они являются собственниками квартиры, проживают в ней, пользуются коммунальными услугами.

Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто, в выдаче отдельной квитанции с начислениями оплаты жилищно-коммунальных услуг на принадлежащую ей (истцу) долю в квартире, было отказано, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 219, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ФИО4 просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры и за содержание и ремонт жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>; установить размер доли в оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения за ФИО4 равной 1/4 доли, за ФИО5 равной 1/2 доли, за ФИО6 равной 1/4 доли; а также обязать ООО «Центр коммунальных платежей» выставлять отдельный платежный документ на оплату, согласно указанным долям. 

В судебном заседании истец ФИО4, сославшись на доводы искового заявления, заявленные ею исковые требования, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в настоящее время на лицевом счете имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 536543,95 руб., поскольку ответчики уклоняются от добровольного внесения платы за коммунальные услуги. Полагает, что бремя расходов за коммунальные услуги ответчики должны нести самостоятельно за причитающиеся им доли в общем имуществе согласно действующему жилищному законодательству. Исковые требования просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных истцом ФИО4 исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора, ООО «Центр коммунальных платежей», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля 1/4, запись регистрации № от 10.09.2004), ФИО5 (доля 1/2, запись регистрации № от 09.07.2010), ФИО7 (доля 1/4, запись регистрации № от 10.09.2004), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на бланках серии 

<

данные изъяты> № от 10.09.2004, серии 

<

данные изъяты> № от 09.07.2010, серии 

<

данные изъяты> № от 10.09.2004. 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в спорной квартире зарегистрированы: с 19.10.1999 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.09.1994 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.12.1994 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.09.1994 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.09.2004 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из платежного документа ООО «Центр коммунальных платежей» для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за июнь 2019 года, представленного истцом, следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО7.

Из указанного платежного документа также следует, что начисление производится на состав семьи из пяти человек, задолженность составляет 536543,95 рублей. 

Представленный расчет образовавшейся задолженности сторонами не оспорен, иной расчет и доказательства отсутствия задолженности не представлены.

Из копии свидетельства о расторжении брака на бланке 

<

данные изъяты> № от 20.04.2010 следует, что брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ прекращен 27.03.2010 на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 2 города Кузнецка Пензенской области от 27.02.2010, о чем 20.04.2010 составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ответчице присвоена фамилия – ФИО8. 

В последующем, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем 16.03.2019 была составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО6 (копия свидетельства о заключении брака, выданного Территориальным отделом записи актов гражданского состояния г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области 16.03.2019 на бланке серии 

<

данные изъяты> №).

В соответствии с исковыми требованиями и пояснениями истца, между ФИО4 и ответчиками ФИО5, ФИО6 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру, ответчики не отвечают.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать определения долей в оплате коммунальных услуг в судебном порядке.

Отсутствие договора между управляющей организацией и ответчиками ФИО5, ФИО6, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственников квартиры от установленной Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, иное означало бы неосновательное обогащение за счет истца.

Учитывая, что истцу и ответчикам принадлежит по 1/2 доле в праве на спорное жилое помещение, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО4, в полном объеме, поскольку ответчики ФИО5 и ФИО6, наравне с истцом ФИО4 обязаны были нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг как сособственники 1/2 и 1/4 долей жилого помещения. 

По ходатайству истца расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков не взыскиваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,6 кв.м.:

- ФИО4 оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/4 доли от начисленной суммы,

- ФИО5 оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/2 доли от начисленной суммы,

- ФИО6 оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/4 доли от начисленной суммы.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией с ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям, то есть ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/2 доли, ФИО6 в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья подпись Н.А. Себряева

Копия верна:

Судья 

Секретарь