К делу №2-750/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «06» мая 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю., 

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, 

<

данные изъяты>» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на нежилое здание лит. «Г6» с погребом и навесом, общей площадью 24,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истица не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

З/лицо- представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

З/лицо – представитель ГК «Звезда» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов КК от 25.10.1989 г. №, за 

<

данные изъяты>» закреплен земельный участок площадью 1,6 га, расположенный в районе банно-прачечного комбината военного городка № (л.д.13-14).

Постановлениями Главы г.Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, членам 

<

данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 19259,13 кв.м. на 300 человек в аренду на срок 49 лет (л.д. 21).

В судебном заседании также установлено, что истцом, как членом 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средства возведен гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>», оформлена техническая документация на возведенный гаражный бокс (л.д. 3-6, 7-10).

В марте 2019 года ФИО1 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района по вопросу оформления документации на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в 

<

адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением (л.д. 11). 

Таким образом, досудебный порядок решения спора истцом соблюден, во внесудебном порядке оформить свое право собственности на выстроенный гаражный бокс истец не имеет возможности. 

Суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Из материалов дела усматривается, что права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривались. Согласно выписки из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс отсутствуют (л.д.22). Отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на строение. Истец принимал меры к получению разрешения на строительство, обращался по этому вопросу в управление архитектуры и градостроительства. 

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ГК был введен в действие в 2004 года, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>» соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. 

Суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № литер «Г6», с погребом литер «под Г6», общей площадью 24,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, этажность 1, материалы стен- кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки нежилого помещения на кадастровый учет регистрирующим органом на основании технических планов, выполненных на основании декларации и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: