№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тобольск 02 июля 2018 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф., 

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО7, ФИО8, представителя ответчиков ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО10, Администрации Ушаровского сельского поселения о признании правоустанавливающего документа недействительным, признании отсутствующим права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам и просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную администрацией Ушаровского сельского поселения Тобольского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержится запись о принадлежности земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 на праве собственности, выданную на основании похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующим право собственности ФИО7 в виде 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также ФИО8 в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО11, после его смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка. При жизни завещание отцом не составлено. После смерти ФИО11 фактически приняла наследства мать ФИО12, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка. После смерти родителей жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом. Наследниками первой очереди являются истец и его брат ФИО1 В течение установленного срока истец не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в жилом доме и долю в земельном участке по спорному адресу. Установление факта принятия наследства необходимо для получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Тюменской области. Нотариальной конторой в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду пропуска срока для принятия наследства и предложено обратиться в судебные органы для восстановления срока принятия наследства либо с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти матери. Фактическое владение даже частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие наследства в чем бы оно не заключалось. Его брат ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Его дети ФИО7 и ФИО8 стали препятствовать в пользовании родительским домом, мотивируя тем, что являются единственными наследниками дома, поскольку ФИО1 оформил все документы на домовладение на себя после смерти матери. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году умер его брат ФИО1, проживающий с момента смерти их матери и до своей смерти в г. Тобольске, ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района выдала свидетельство о праве на наследство ФИО7 и ФИО8 Истец является наследником первой очереди после смерти родителей, ему принадлежит право истребовать имущество из чужого незаконного владения. В сложившейся ситуации имеет место нарушение его прав и законных интересов, имеет право истребовать ? долю жилого дома по спорному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показал, что он остался один наследник из шести братьев после смерти матери ФИО12, помогал строить дом в 1966-1967 годах. Споров между ним и его братом ФИО1 не было, он приезжал каждый отпуск и помогал брату по хозяйству. После его смерти перестал пользоваться домом и земельным участком с 2015 года. Документы после смерти матери не оформлял, не было необходимости, в наследство никто не вступил.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражает против заявленных требований, суду показал, что он родился и вырос в спорном доме, истец помощи им не оказывал, приезжал в августе на несколько дней за шишками и ягодами. В спорном доме они жили с 1980 года, его отец ФИО1 имущество оформил по закону. ФИО2 знал о том, что имущество оформлено в собственность. После смерти отца они вступили в права наследования.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, суду показал, что он родился в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 впервые увидел на свадьбе своего брата в 1998 году, до этого его не знал. После смерти отца ФИО1 они вступили в права наследования и оформили в собственность. Когда их отец оформлял право собственности на спорное имущество, был жив брат отца ФИО13, который знал, что дом и земельный участок оформляется в собственность, об этом также знал и истец.

Представитель ответчиков ФИО9 возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1 в установленном законом порядке оформил все документы, так как с 1980 года проживал в спорном доме, просит применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика администрации Ушаровского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменных возражениях, просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО1 проживал в спорном доме со своей семьей, на основании фактического проживания в похозяйственной книге содержатся фамилии, имена, отчества членов хозяйства. Запись о проживании ФИО2 в похозяйственной книге не найдена.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, конверты возвращены по истечении срока хранения.

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо – представитель администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях, просит отказать в удовлетворении требований, поскольку из искового заявления следует, что ФИО1 фактически принял наследство, проживал в спорном доме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо нотариус нотариального округа ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчиков ФИО8, ФИО10, Администрации Ушаровского сельского поселения и третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторное) следует, что ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Тобольске, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены свидетельства о рождении ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, а также справки о рождении ФИО13, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, отцом которых указан ФИО11, матерью - ФИО12

Суду представлена справка, выданная администрацией Ушаровского сельского поселения от 11 мая 2018 года, согласно которой на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении адресного хозяйства, жилому дому (квартире), расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 29 июля 2009 года, выданной главой администрации Ушаровского сельского поселения, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании похозяйственной книги №а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены сведения из ЕГРН от 21 марта 2018 года, согласно которым собственниками жилого дома и земельного участка в общей долевой собственности значатся ФИО8 и ФИО7 

Из ответа нотариуса нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района ФИО14 от 14 марта 2018 года следует что в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство, являются: супруга ФИО6, сын ФИО8, сын ФИО7, имеется заявление ФИО4, отказавшегося от наследства в пользу ФИО3 Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, гаража и денежных средств. Сведений о других наследниках нет. Наследственных дел к имуществу ФИО11 и ФИО12 в ее производстве нет.

Как следует из ответов нотариусов нотариальных округов г. Тобольска и Тобольского района ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 от 14 марта 2018 года наследственных дел к имуществу ФИО11 ФИО12, ФИО1 в их производстве нет.

Как следует из регистрационных дел на земельный участок и жилой дом расположенных по адресу: 

<

адрес>, правообладателями указаны ФИО7 и ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии похозяйственной книги №а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> указана ФИО12, членом хозяйства –ФИО21 лицевой счет закрыт в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ главы хозяйства.

Суду представлено реестровое (кадастровое) дело № в котором ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявление в Управление Роснедвижимости по Тюменской области о внесении изменений в кадастровый учет о ранее учтенном земельном участке.

Суду представлены регистрационные дела на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно которым ФИО1 обратился в Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ за государственной регистрацией права, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок номер регистрации № и жилой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №. 

Суду представлены копии похозяйственных книг №а с 1983 по 1985 годы, с ДД.ММ.ГГГГ по 1990 годы согласно которым ФИО1 был главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, членами главы хозяйства указаны: ФИО22, жена и дети ФИО8 и ФИО7, а также ФИО4, 

<

адрес> года постройки, земельный участок площадью 0,14 га.

Как следует из справки, выданной администрацией Ушаровского сельского поселения от 04 июня 2018 года, ФИО1 после снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> жилой дом использовал под дачу.

Суду представлена копия похозяйственной книги №а за 1980-1982 годы, согласно записям которой, ФИО1 является главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, членами главы хозяйства указаны: жена ФИО22 и дети ФИО8 и ФИО7, жилой 

<

адрес> года постройки, имеется подсобное хозяйство.

Суду представлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Ушаровской сельской администрации об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах на территории администрации.

Свидетель ФИО22 суду показала, что ФИО1 был ее мужем, с которым они расторгли брак в 1991 году и она переехала жить в Савинский Затон г. Тобольска. Отношения с бывшим мужем, его родственниками и женой были хорошие. ФИО2 знал, что ФИО1 оформляет в свою собственность дом и земельный участок в 

<

адрес>, так как они в 2008 году все вместе приезжали к ней за документами. ФИО1 начал оформлять документы на имущество еще в 1994 году, которые находились у нее. Однако, она их утеряла и сказала ФИО1 обратиться в администрацию Ушаровского сельского поселения. ФИО2 видела в 1991 году, в 1994 году и на похоронах ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году. Отношения между братьями были хорошие. После смерти матери ФИО12 все братья собрались и отказались от наследства, и настояли, чтобы ФИО1 переехал жить в родительский дом в 

<

адрес>. ФИО1 сам строил стайку, баню, при помощи местных жителей.

Показания свидетеля не противоречивы, согласуются с другими письменными материалами дела.

Факт смерти ФИО1 не оспорен, подтвержден представленными документами.

В силу статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В силу ст. 7 указанного Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей в спорный период) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 5 января 1979 г. № 10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69, в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым (п. 19).

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве.

Как следует из ст. 2 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Приказом Росрегистрации от 29.08.2006 № 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Действующим законодательством также предусмотрена регистрация права собственности на основании сведений, указанных в похозяйственных книгах. 

На основании ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 3.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 07 июня 2000 года № 10-П, из содержания ст. 9 Конституции во взаимосвязи ее со ст. ст. 71 и 72 вытекает обязанность Российской Федерации и субъектов Федерации по охране и обеспечению использования земли и других природных ресурсов как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях.

Представленная в материалы дела выписка из похозяйственной книги соответствовала на тот момент утвержденной форме.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

По смыслу п. 58, 59 указанного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, лицо, оспаривающее зарегистрированное право, должно представить доказательства возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Законодатель связывает момент возникновения права собственности на недвижимые вещи, в число которых входят земельные участки и жилые дома, с государственной регистрацией права собственности на них.

Учитывая, что главой хозяйства согласно похозяйственной книги являлся ФИО1, им законно было оформлено право собственности на земельный участок и жилой дом.

Регистрация права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги произведена органами Росреестра по Тюменской области с соблюдением требований ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и основания для признания этой регистрации недействительной у суда отсутствуют.

По смыслу закона, выписка из похозяйственной книги выдается в случае наличия у гражданина какого-либо права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, оформляется на основании содержащихся в похозяйственной книге записей, в связи с чем, изложенные в выписке сведения должны быть данным записям идентичны.

Основания в выдаче выписки из похозяйственной книги у администрации Ушаровского сельского поселения имелись, каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО23 не в установленном законом порядке, суду не представлено и судом не добыто.

Фактически ФИО2 претендует на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных похозяйственных книг, в спорном доме из числа наследников первой очереди проживал ФИО1 Он фактически вступил во владение наследственным имуществом, что применительно к положениям ст. 546 ГК РСФСР подтверждает принятие наследства.

В судебном заседании установлено, что истец знал о смерти матери, знал об открывшемся наследстве, никто ему не препятствовал в осуществлении своего права - права подачи заявления к нотариусу о принятии наследства по закону. Поскольку данные действия должны были быть совершены сразу после смерти матери в течение шести месяцев, в установленный законом срок ФИО1 фактически принял наследство по закону и после этого периода уже являлся собственником наследственного имущества: жилого жома и земельного участка. Доказательств обратного, истцом не предоставлено.

При этом отказ истца от наследства повлек и отсутствие перехода иных прав, в том числе права на оформление земельного участка своей матери.

Доводы истца о том, что он как наследник приезжал в спорный дом, помогал обрабатывать земельный участок, правовых последствий для истца не влечет и не порождает прав на оформление земельного участка в свою собственность.

Истец в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказал возникновение у него права собственности на спорный земельный участок и жилой дом по основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, остальные исковые требования, являющиеся производными от названных выше, также удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Факт владения ФИО1 спорным земельным участком подтверждается тем, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет, за ним зарегистрировано право собственности в 2009 году.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности должен исчисляться с момента, когда ФИО2 мог и должен был узнать о нарушении своего права в отношении спорного земельного участка, т.е. с момента государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, ФИО2 пропущен срок обращения в суд. Доказательств уважительности причин пропуска срока, истцом не представлено.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, в том числе, и в связи с пропуском срока.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 в удовлетворении требований к ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО10, Администрации Ушаровского сельского поселения о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Ушаровского сельского поселения Тобольского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержится запись о принадлежности земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 на праве собственности, выданной на основании похозяйственной книги №а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности ФИО7 в виде 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также ФИО8 в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> –отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года.