Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.08.2019 Сысертский районный суд Свердловской области,

в составе председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Плосковой О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/2019 по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что в 1974 году состоял в трудовых отношениях с Арамильским заводом искусственного волокна, в связи с чем, ему как работнику данного предприятия, администрацией завода было предоставлено место на земельном участке, площадью 1,0 Га для строительства индивидуальных гаражей в северо-восточной части 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, категория земель: для строительства индивидуального капитального гаража. В 1974-1976 гг. своими силами и за счет личных денежных средств построил гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 24,5 м2, при этом никаких правоустанавливающих документов на данное строение не оформлялось. Также указал, что гаражным боксом владеет и пользуется с момента его постройки, хранит в нем свое транспортное средство и иное имущество, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Никаких правопритязаний, а также иных претензий со стороны третьих лиц за всё время владения данным гаражным боксом в адрес истца не поступало. Признание права собственности на указанный гаражный бокс необходимо для последующей регистрации права.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 24,5 м2, (литера А), с инвентарным номером 3007\01\0164\64-02, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки своего представителя суду не представлено. С ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела в суд не обращались, возражений не предоставили.

С учетом мнения истца, требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. 

Исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Арамильского городского совета от 22.08.1974г. №40817810604900317040, Арамильскому заводу искусственного волокна отведен земельный участок площадью 1,0 Га для строительства индивидуальных гаражей в северо-восточной части 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Согласно Постановления главы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О присвоении почтового адреса капитальному гаражному комплексу, расположенному в городе 

<

адрес>», вышеуказанному капитальному гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>Б.

Судом также установлено, что истец состоял в трудовых отношениях с Арамильским заводом искусственного волокна, в связи с чем, истцу как работнику данного предприятия в 1974 году администрацией завода было предоставлено место на вышеуказанном земельном участке для строительства индивидуального капитального гаража, на котором с 1974 по 1976 годы истец своими силами и за счет личных денежных средств построил гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 24,5 кв.м., которым владеет и пользуется с момента его постройки и по настоящее время, хранит в нем свое транспортное средство и иное имущество, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии.

Данный факт подтверждается допрошенным в ходе судебного заседания свидетелем.

Так свидетель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании пояснила, что истец является ее знакомым, что в свое время вместе работали на одном предприятии, вместе строили гаражи в 1979 году. Гараж истца находится по соседству с ее гаражом в гаражном комплексе по адресу: 

<

адрес>Б, которым истец пользуется по настоящее время. Также указала, что гаражный кооператив не создавался.

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>Б, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (литера по техучету А), с инвентарным номером 3007\01\0164\64-02, общей площадью 24,5 кв.м. Год постройки – 1979.

Согласно справке филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости №40817810604900317040 от 04.06.2019г., инвентаризационная стоимость данного гаражного бокса на ДД.ММ.ГГГГ может составлять 55945 (пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок пять) рублей 89 копеек.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в действующей редакции "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению.

Оформить право собственности на указанный гараж без принятия судом решения не имеется возможным, поскольку гараж построен в 1979 году, разрешительных, правоустанавливающих документов не имеется.

Данный факт сторонами не оспорен, подтверждается представленной суду технической документацией на данный объект недвижимости, а также показанием свидетеля.

Градостроительные нормы при постройке не нарушены.

При этом суд приходит к выводу, что иных лиц, претендующих на права на данный объект недвижимости, не имеется, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 3007\01\0164\64-02, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 3007\01\0164\64-02, общей площадью 24,5 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО9 на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 3007\01\0164\64-02, общей площадью 24,5 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Транзалов