Дело №2-153/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЫМПЕЛ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя и по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л :

ООО «ВЫМПЕЛ», уточнив свои требования 

<

дата>., обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>. по 

<

дата>г. в размере 165 607 руб. 72 коп., пени в размере 73 035 руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 586 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 21 074 руб. 86 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что с 

<

дата>. на основании договора 

<

номер> управления многоквартирным домом от 

<

дата>г. (в редакции дополнительного соглашения к нему от 

<

дата>г.) является управляющей компанией в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуг собственникам жилых помещений. Во исполнение обязанностей управляющей компании истец заключил договоры со снабжающими организациями по обслуживанию многоквартирных домов. Ответчик с 

<

дата> является собственником квартиры №

<

номер> в вышеуказанном жилом доме. Истец ежемесячно передавал ответчику квитанции об оплате платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за потребленные коммунальные услуги. Однако, ответчик обязанности собственника помещения выполнял не в полном объеме, жилищно-коммунальные услуги оплачивал частично. Согласно решению Совета депутатов города Лыткарино 

<

номер> от 

<

дата> размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в период с 

<

дата> по 

<

дата> составляла 31,29 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, с 

<

дата> - 31,49 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения (решение Совета депутатов города Лыткарино 

<

номер> от 

<

дата>), с 

<

дата> по 

<

дата> применялся тариф 34,11 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, указанный в решении Совета депутатов города Лыткарино 

<

номер> от 

<

дата> для жилых помещений в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, с электроплитами, с ОДПУ и теплообменниками. С 

<

дата> применяется тариф 36,15 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения (решение Совета депутатов г.Лыткарино МО от 

<

дата> 

<

номер>, жилые помещения в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, с электроплитами, с ОДПУ и теплообменниками). С 

<

дата>. указанный тариф включает в себя плату за электроэнергию на общедомовые нужды. Пункт 8.1 статьи 156 ЖК РФ устанавливает что, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Согласно постановлению Правительства Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. с 

<

дата> по 

<

дата> размер взноса на капитальный ремонт составлял 7,30 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, с 

<

дата> установлен тариф 7,80 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения (постановление Правительства Московской области 

<

номер> от 

<

дата>.), с 

<

дата> – 8,30 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения (постановление Правительства МО 

<

номер> от 

<

дата>), с 

<

дата> – 8,65 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения (постановление Правительства МО 

<

номер> от 

<

дата>), с 

<

дата> – 9,07 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения (постановление Правительства МО 

<

номер> от 

<

дата>). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Электроэнергия: распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата> (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по ценам и тарифам МО от 

<

дата> 

<

номер> (на 

<

дата> год.). Тепловая энергия (отопление): распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> и 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>на 

<

дата> год), распоряжение комитета по ценам и тарифам МО от 

<

дата> 

<

номер> (на 

<

дата> год). Горячее водоснабжение: распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по ценам и тарифам МО от 

<

дата> 

<

номер> (на 

<

дата> год). Холодное водоснабжение и водоотведение: распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. (на 

<

дата> год), распоряжение комитета по тарифам и ценам Московской области 

<

номер> от 

<

дата>., распоряжение комитета по ценам и тарифам МО от 

<

дата> 

<

номер> (на 

<

дата>-

<

дата> годы). На основании вышеуказанных тарифов истцом выставлялись квитанции об оплате услуг. В связи с неоплатой за период с 

<

дата> года по 

<

дата> (включительно) за ответчиком образовалась задолженность в размере 212 208 руб. 28 коп. Истец произвел перерасчет задолженности Ответчика, в связи с применением срока исковой давности и перерасчетом пени за неисполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - расчет произведен с ключевой ставкой Банка России, действующей в текущий период (7,75%). Срок исковой давности применен к задолженностям с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, а также к суммам пени за указанный период.

В судебном заседании представитель истца – ООО «ВЫМПЕЛ» ФИО1 поддержала исковые требования с учетом их уточнения от 

<

дата>., ссылаясь на то, что 

<

дата>г. они обратились к мировому судье судебного участка №215, а 

<

дата>г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Однако, указанный приказ был отменен по заявлению должника 

<

дата>. В связи с этим, срок исковой давности подлежит исчислению с 

<

дата>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, а его представитель ФИО2 признала частично, просила взыскать задолженность по коммунальным платежам и пени в пределах 3-летнего срока исковой давности, за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. Расходы на оплату услуг представителя просила снизить, так как они завышены.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата>., домовой книги и финансового лицевого счета 

<

номер> от 

<

дата>. видно, что с 

<

дата> до 

<

дата>. ответчик ФИО3 являлся собственником 2-комнатной квартиры №

<

номер> общей площадью 57,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире никто не зарегистрирован. По договору купли-продажи, зарегистрированной в Управлении Росреестра по Московской области 

<

дата>., с 

<

дата>. собственником данной квартиры является ФИО 

Ответчик ФИО3, как это следует из нотариальной доверенности, выданной своему представителю ФИО2 

<

дата>., зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора 

<

номер> управления многоквартирным домом от 

<

дата>г. (в редакции дополнительного соглашения к нему от 

<

дата>г.) ООО «ВЫМПЕЛ» с 

<

дата>. является управляющей компанией в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуг собственникам жилых помещений. 

Из выписки из финансового лицевого счета 

<

номер> от 

<

дата>. и расчета истца следует, что с 

<

дата>. по 

<

дата>г. задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет в размере 165 607 руб. 72 коп., по пени - в размере 73 035 руб. 61 коп.

Данный расчет судом проверен с участием представителей сторон и является верным. Однако, в связи с заявлением представителя ответчика о применении 3-летнего срока исковой давности, задолженность подлежит исчислению с 

<

дата>., с момента первоначального обращения истца к мировому судье судебного участка №215 Раменского района МО с заявлением о вынесении судебного приказа.

Как следует из содержания копии определения мирового судьи судебного участка №215 Раменского района МО от 

<

дата>. от 

<

дата>., 

<

дата>г. и.о. мирового судьи судебного участка № 215 Раменского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО3 в пользу ООО «ВЫМПЕЛ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 212 208 руб. 28 коп., пени в размере 65 585 руб. 60 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 2 989 руб.

Копия судебного приказа получена должником 

<

дата>г., а 

<

дата>г. должником ФИО3 направлены по почте возражения относительно исполнения судебного приказа, поскольку он не согласился с вынесенным судебным приказом.

Определением от 

<

дата>. отменен судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата>г. о взыскании с должника ФИО3 в пользу ООО «ВЫМПЕЛ» вышеуказанной задолженности.

Из пояснений представителей сторон и оригинала платежного поручения 

<

номер> от 

<

дата>. следует, что истец ранее обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 

<

дата>. за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., следовательно, в настоящее время задолженность подлежит взысканию в пределах 3-летнего срока исковой давности: с 

<

дата>. по 

<

дата>. Соответственно, сумма задолженности составляет 163817,11 руб., а задолженность по пени составляет 69491,59 руб. 

Фактическое оказание жилищно-коммунальных услуг ООО «ВЫМПЕЛ» за спорный период ответчику, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчиком не оспаривается. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества ответчиком не представлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 5533 руб.08 коп.

В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, интересы истца представляла ФИО1 на основании договора 

<

номер> от 

<

дата>., услуги оплачены по счету 

<

номер> от 

<

дата>. и платежному поручению 

<

номер> от 

<

дата>. в размере 51853,83 руб. Принимая во внимание, что в обязанность данного представителя по указанному договору входит участие не только по делу ФИО3, с учетом объема оказанной услуги (составление иска и уточнение к нему, участие в судебных заседаниях 

<

дата>. и 

<

дата>., с учетом требований разумности, суд считает возможным взыскание расходов по оплате представителя в размере 8000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «ВЫМПЕЛ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ВЫМПЕЛ» задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере –163 817 руб.11 коп., пени – 69 491,59 руб., расходы по оплате услуг представителя – 8000 руб. и расходы по оплате госпошлины - 5533 руб.08 коп., всего в размере 246841 (двести сорок шесть тысяч восемьсот сорок один) руб.78 коп., а во взыскании остальной суммы задолженности по коммунальным платежам, пени, по оплате услуг представителя и госпошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 31.01.2019г.