РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 10 июля 2018 года

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А., 

с участием помощника прокурора Рубан А.В., 

при секретаре Морозовой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю Ен Ок к Кан Дмитрию Енбоковичу, Кан Ен Бок о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ю Ен Ок обратилась в суд с иском к Кан Д.Е., Кан Е.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Владивосток, пос.Трудовое, 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 22.03.1999, в которой она зарегистрировала брата - Кан Е.Б., а также племянника - Кан Д.Е. Ответчики в квартире не проживают, бремя её содержания не несут, в настоящее время связь с ними утрачена, их регистрация ограничивает её права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В судебном заседании Ю Е.О. поддержала требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что ответчики – это её родной брат и племянник. В 2004 году они приехали с о.Сахалин в г.Владивосток на постоянное место жительства. Для трудоустройства им необходима была прописка в г.Владивостоке. В квартиру они не вселялись, вещи свои не завозили. Какое-то время они поддерживали связь по телефону, но впоследствии связь с ответчиками была утрачена. Их место жительства ей не известно. На её адрес стали приходить письма от коллекторов с угрозами арестовать имущество за долги ответчиков. Она опасается за свое имущество, так как оно приобреталось давно, документы не сохранились. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер. Проживает она в квартире совместно с сыном, невесткой и двумя малолетними внуками.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, прокурора, давшего заключение о необходимости удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, пос.Трудовое, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Ю Ен Ок на основании договора купли-продажи от 22.03.1999.

Ответчик Кан Д.Е. зарегистрирован по указанному адресу с 26.05.2006, а ответчик Кан Е.Б. – с 20.03.2001, что подтверждается выпиской из формы № 10 (л.д. 8-9).

Из показаний свидетеля Ф.И.О.1 следует, что Ю Ен Ок – это её соседка. Они тесно общаются, бывают друг у друга в гостях. Ей известно, что Ю Е.О. проживает в квартире 

<

адрес> в г.Владивостоке вместе с сыном Александром, невесткой Юлией и двумя внуками. Кроме них в квартире никто не проживает. Людей по имени Кан Д.Е. и Кан Е.Б. она не знает.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях с ним не состоят, их регистрация в квартире носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование собственника жилого помещения – Ю Ен Ок основано на законе, следовательно, ответчиков надлежит признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ю Ен Ок к Кан Дмитрию Енбоковичу, Кан Ен Бок удовлетворить.

Кан Дмитрия Енбоковича, Кан Ен Бок признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Владивосток, пос.Трудовое, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2018.

Судья С.А. Юлбарисова