Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 6 июня 2019 года 

Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи - Слука Т.А. 

при секретаре ФИО5,

расмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ООО «ФИО11», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 72:12:

<

адрес>, общей площадью 315000 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тавдинское с/п, 1,75 км на север от границы 

<

адрес>. Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был выделен ФИО3 согласно Постановлению № Администрации Тавдинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Приказа №А-0261/13 от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес. В приложении к приказу обозначен испрашиваемый адрес на карте.

Для подготовки межевого плана на вышеуказанный земельный участок ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Управление Росреестра по 

<

адрес> (через МФЦ) №.

19.03.2018г. Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> подготовлено Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете изменений. В данном Уведомлении указано, что границы земельного участка с кадастровым номером 72:12:

<

адрес> пересекают границы обособленного земельного участка 72:12:

<

адрес>входящего в единое землепользование 72

<

адрес>).

Регистрация права на земельный участок № отсутствует. Поставлен данный земельный участок на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и считается ранее учтенным. Земельный участок 72:12

<

адрес> (единое землепользование) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка и принадлежит на основании собственности ООО «Свинокомплекс «Тюменский» (ИНН 

<

адрес> Почтовый адрес участка 

<

адрес>,в 1 км севернее 

<

адрес>.

Наложение границ земельных участков вероятно возникло в связи с кадастровой ошибкой в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> (входящего в единое 

<

адрес>) и без учета сведений о ранее предоставляемых земельных участков на данном поле (массиве), поскольку ФИО3 земельный участок 72:12

<

адрес> был выделен ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок 72:

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Ошибка, допущенная кадастровыми инженерами в ходе кадастровых работ, воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выражено в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка.

В связи с отсутствием собственника земельного участка с кадастровым номером 72:

<

адрес> исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Таким образом, воспроизведенная кадастровая ошибка в отношении местоположения границы смежного участка № считается препятствием в осуществлении кадастрового учета границ земельного участка №, а значит, является препятствием в осуществлении законного права на оформление 

В связи с чем, истец ФИО3 проситпризнать факт кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета участка 

<

адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, обязать ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Филиала Федеральной государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по 

<

адрес> произвести кадастровый учет в отношении границ земельного участка № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, согласно которому границы земельного участка № устанавливаются по следующим координатам:

<

адрес> X 

<

адрес>.

Определением Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлеченкадастровый инженер ФИО1.

Определением Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлеченкадастровый инженер ФИО2.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом не отрицал, что фактически сам он земельным участоком никогда не пользовался, после выделения ему земельного участка он сдавал его в аренду СПК «Большевик», затем СПК «Большевик» был ликвидирован, затем уже без его согласия земельным участком пользовался 

<

данные изъяты>», в настоящее время ООО «

<

данные изъяты>», в настоящее время он решил установить границы земельного участка и пользоваться им самостоятельно, однако при проведении межевых работ выяснилось, что границы его участка персекаютсяс границами земельного участка, принадлежащего ответчику. Считает данное наложение кадастровой ошибкой, просит ее исправить путем снятия с учета земельного участка ответчика, произвести кадастровый учет его участка по координатам, содержащимся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «

<

данные изъяты>Тюменский»ФИО7 в судебное заседаниене явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает по доводам указанным в письменных возражениях (л.д. 140-144), согласно которым ООО «

<

данные изъяты>Тюменский» с исковыми требованиями ФИО3 не согласно в полном объеме, считает их незаконными и необоснованными, поскольку общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> описание: 

<

адрес>, в 1 км севернее 

<

адрес> (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 06.07.2017г.).

Земельный участок был приобретен у АО «

<

данные изъяты>», а ранее был сформирован из земельных участков с кадастровым номером 72:

<

адрес> и 72:

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 5390000 кв.м, адрес расположения: 

<

адрес>, в 1 км севернее 

<

адрес>. Первоначальным собственником земельного участка являлся ФИО8 (земельный участок сформирован из земельных долей земель сельскохозяйственного назначения).

В марте 2007г. земельный участок № был поставлен на кадастровый учет в ГКН по результатам проведения кадастровых работ МУП «Возрождение» (землеустроительное дело № от 20.03.2007г.) по установлению (восстановлению) в натуре границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1 км севернее 

<

адрес>. При выполнении работ соблюдена процедура по установлению границ земельного участка выполнены в соответствии с требованиями «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08.04.1996г., «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденных Роскомкадастром 17.02.2003г. Подписан Акт установления с согласования границ земельного участка от 15.03.2007г. со смежными правообладателями.

В соответствии с федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, п. 3 статья 39, согласование границ земельных участков проводится в присутствии лиц, обладающих правами на смежные участки, между которыми проходит граница межевания.

Соответствующее извещение о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения было опубликовано в средствах массовой информации (газета «Светлый путь» № (9540) от 24.02.2007г., газета «Тюменские известия» № (4297) от 28.02.2007г.)

Государственная регистрация права собственности на земельный участок прежним собственником ЗАО 

<

данные изъяты>» произведена Главным управлением федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, Ханты-Мансийскому и 

<

адрес>м, регистрационная запись 72-72-09/008/2007-215, о чем было" выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от. 19.07.2007г., которое в настоящее время погашено.

Далее, 31.05.2007г. земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> приобретен ЗАО «Парус» по договору купли-продажи земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес>, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, Ханты-Мансийскому и 

<

адрес>м 19.07.2007г.) В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 72

<

адрес> состоянию на 29.12.2011г. содержится план земельного участка, согласно которого, земельный участок 72:12:1301001:721 был образован из двух составляющих земельных участков.

Для уточнения границ земельного участка в 2014г. (межевой план изготовлен 07.07.2014г.) проводились кадастровые работы в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ и площади много контурного земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>:719(установлено наложение на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО9).

В результате кадастровых работ выявлено несовпадение границ земельного участка со смежными земельными лесными участками с кадастровым номером 

<

адрес>. 

В ходе уточнения, земельный участок был преобразован в многоконтурный для сохранения площади за счет выделения контуров между обособленными участками леса и земель сельскохозяйственного использования для устранения чересполосицы. 07.07.2014г. подписан акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 72:

<

адрес>719, площадь участка 4 541 577 кв.м. смежных землепользователей.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 на спорный земельный участок произведена гораздо позднее ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Земельный участок принадлежащий ФИО3 был поставлен на кадастровый учет декларативно. С момента выделения земельного с 1999 года по 2017 год, ФИО3 никакие работы на участке не проводил.

С учетом вышеизложенных фактов, считают, что не соответствует действительности утверждение ФИО3 о том, что при выполнении работ кадастровыми инженерами допущена кадастровая ошибка в отношении местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером 72

<

адрес>.

С момента перехода права собственности на АО «Парус» земельного участка с кадастровым номером 72:

<

адрес>, общей площадью 5390000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1 км от 

<

адрес>, по договору купли- продажи от 31.05.2007г., далее ООО «Свинокомплекс «Тюменский» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 14.04.2016г. до даты предъявления ФИО3 иска (04.02.2019г.), трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек. На момент предъявления иска, АО «Парус» владело указанным земельным участком 10 лет, ООО «Свинокомплекс «Тюменский» владеет земельным участком - 2,11 лет.

Ответчик владеет вышеуказанным земельным участком открыто, использует его по назначению, ведет на нем ежегодно полевые работы, сельскохозяйственную обработку в том числе с применением сельскохозяйственной техники, отчитывается в Департамент агропромышленного комплекса 

<

адрес> и Управление сельского хозяйства Администрации Нижнетавдинского муниципального района о его обработке.

Считает, что истек срок исковой давности, просит в иске отказать в полном объеме.

Кадастровый инженер ФИО1, кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются возражения (л.д. 131-134), согласно которым по состоянию на текущую дату в Едином государственном реестре движимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с дастровым номером 72ДД.ММ.ГГГГ, с адресным описанием: Тюменская ласть, 

<

адрес>, Тавдинское с/п, 1,75 км на север от границы 

<

адрес>:

статус сведений - «актуальный, ранее учтенный»;

дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ;

категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

разрешенное использование по документу - для сельскохозяйственного пользования;

площадь декларированная - 315 000 кв.м, (границы не установлены на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства);

сведения о правах - вид права - собственность, № регистрации - 72-72- 011/2013-179, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель - ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в орган регистрации прав с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным дастровым инженером ФИО1 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 12:ДД.ММ.ГГГГ, расположенного: 

<

адрес>, Тавдинское с/п, 1,75 км на север от границы 

<

адрес>.

По результатам рассмотрения представленных документов государственным регистратором прав принято решение от ДД.ММ.ГГГГ и направлено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, поскольку границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 72:ДД.ММ.ГГГГ, границы которого установлены в соотстветствии с требованиями действующего законодательства. Сведений, подстверждающих существование границ земельного участка с кадастровым номером 12:ДД.ММ.ГГГГ на местности более 15 лет в представленном вместе с заявлением межевым планом не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ не является самостоятельным объектом недвижимости, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем которого является ООО «

<

данные изъяты> «Тюменский», границы участка установлены на местности в соответствии с действующим законодательством.

Исключение из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 72ДД.ММ.ГГГГ не является способом исправления реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст. 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч. 1 ст. 15, ст. 25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст. 3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч. 1 ст. 131) в Едином государственном реестре прав и возникают с момента такой регистрации (ст. 219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п. 4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч. 1 ст. 5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч. 6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч. 8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч. 9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного" участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) "О кадастровой деятельности" (ранее "О государственном кадастре недвижимости"), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч. 4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Пункт 70 устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции, действующей с 1 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 315000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Тавдинское с/п, 1,75 км на север от границы 

<

адрес>, на основании постановления администрации Тавдинского сельсовета «О выделении земельного участка ФИО3 для сельскохозяйственного использования» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (Единое землепользование в состав которого входит обособленный участок с кадастровым номером 72ДД.ММ.ГГГГ) является собственностью ООО «

<

данные изъяты> «Тюменский» (л.д. 32-33).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.д. 28,29).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, по мнению суда истцом не доказано свое нарушенное право. 

Однако, в подтверждение своих доводов о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах спорных земельных участков, доказательств со стороны истца не представлено. Кроме того, из материалов дела усматривается спор о местоположении границ земельных участков на местности, удовлетворение требований истца повлечет лишение значительной части земельного участка, приобретенного ответчиком по возмездным сделкам договорам купли-продажи, то есть фактически спор связан не только с местоположением границ земельного участка, а с заявлением истцом прав относительно части земельного участка принадлежащего ответчику ООО «Свинокомплекс «Тюменский» и фактически им используемого. 

Поскольку усматривается, что между сторонами имеется спор о границах земельных участков, что в соответствии со статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, исключает возможность исправления реестровой ошибки. Требование об исправлении реестровой ошибки, без разрешения вопроса либо о праве на участок наложения и его объеме, либо о признании недействительными кадастровых работ в отношении участка, принадлежащего ответчику, не может восстановить прав сторон по спору.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о выборе истцом ненадлежащего способа защиты, следовательно оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Доводы представителя ответчика ООО «Свинокомплекс «Тюменский» о пропуске истцом срока исковой давности, так как к требованиям об оспаривании права, зарегистрированного в ЕГРП, применяется общий срок исковой давности три года, суд считает не состоятельными, поскольку истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске ФИО3 к ООО «

<

данные изъяты>Тюменский», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области об установлении факта кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 72:ДД.ММ.ГГГГ исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палатаФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> произвести в отношении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд. 

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Слука