Дело №2-839/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» октября 2017 года город Ярцево Смоленская область

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к товариществу собственников жилья «Металлургов - 50» об обязании заключить договор со специализированной организацией по обслуживанию вентиляционных систем, устранить неисправности системы вентиляции, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ТСЖ «Металлургов - 50» об обязании заключить договор со специализированной организацией по обслуживанию вентиляционных систем, устранить неисправности системы вентиляции, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что они являются собственниками квартир в доме № где с 27 июня 2014 года управление домом осуществляет ТСЖ «Металлургов - 50». Они не являются членами ТСЖ. С момента создания ТСЖ в доме № в нарушение ЖК РФ и Постановления Госстроя РФ №170 от 27 

<

нет данных> года, вентиляционные каналы санузла и кухни никогда не прочищались. Ответчиком со специализированной организацией не заключен соответствующий договор на обслуживание вентиляционных систем. Истцами был составлен акт об отсутствии выполнения работ по содержанию и ремонту жилья, где указано, что в ванной комнате и туалете истца ФИО5 постоянно мокрый потолок, в квартирах иных истцов не функционирует вентиляция. Данный акт был направлен заказным письмом ответчику. Однако, он был проигнорирован последним. Таким образом, ответчиком были ущемлены права истцов, как потребителей услуг ТСЖ. Тем самым, действиями ответчика истцам нанесен моральный вред. 

Просят суд обязать ТСЖ «Металлургов - 50» заключить договор со специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по ведению работ по обслуживанию вентиляционных систем многоквартирных домов; устранить неисправности системы вентиляции, проходящей через квартиры истцов; взыскать с ТСЖ «Металлургов - 50» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в счет компенсации морального вреда по 15000 рублей каждому; штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя 50% от присужденной суммы; взыскать с ТСЖ «Металлургов - 50» в пользу ФИО4 в счет возмещения судебных расходов 36 рублей; взыскать с ТСЖ «Металлургов - 50» в пользу ФИО5 в счет возмещения оплаты услуг представителя 6000 рублей. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, сведений о своей неявке не представили. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов ФИО4, ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Металлургов - 50» ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Пояснил, что 

<

нет данных> между Смоленским областным отделением Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» и ТСЖ «Металлургов - 50» был заключен договор на оказание услуг по периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов. До настоящего времени вентиляционные каналы в квартирах истцов не проверялись и не исправлены, но все необходимые для этого меры принимаются. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, прихожу к следующему.

Согласно ч.1.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.1.2 ст.161 ЖК РФ).

В п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

нет данных> № в качестве работ, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, указано: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

нет данных> № (далее Правила), общее имущество, в состав которого включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно подп. «з» п. 11 настоящих Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с подп. «б» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно – строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

На основании ч.2.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.п 1, 3 ст. 23 Федерального закона от 

<

нет данных> № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Система вентиляции должна соответствовать требованиям «СанПиН 2.

<

нет данных>-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.

В соответствии с п.9.2 СанПиН 2.

<

нет данных>-10 при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно – гигиенические условия проживания.

В силу ч.ч.1, 3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Металлургов-50» (п.1.3 Устава, копия протокола № от 

<

нет данных> – 

<

нет данных>) (л.д. 49-50, 54-57).

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым (л.д. 43-46).

ФИО5 является собственником ? доли в праве на квартиру №, расположенную по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> (л.д. 101-104).

ФИО4 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> (л.д. 6-7, 39).

В соответствии с разделом 9 Устава в обязанности ТСЖ «Металлургов 50» входит, помимо прочего: обеспечение управления многоквартирным домом, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; предоставление собственникам, пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом, надлежащего качества, что также отражено в выписке из ЕГРЮЛ на данное юридическое лицо (л.д. 118-122).

Таким образом, ТСЖ «Металлургов-50» взяло на себя обязательства по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в связи с чем является ответственным за содержание и соблюдение установленных Правил содержания и ремонта жилого дома и обязано исполнять надлежащим образом установленные требования Правил и норм технической эксплуатации.

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 

<

нет данных>, вступившим в законную силу 

<

нет данных>, по иску Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области в защиту неопределенного круга лиц на ТСЖ «Металлургов - 50» возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять меры к заключению договора на выполнение работ по техническому обслуживанию систем дымоудаления и вентиляционных каналов 

<

адрес>, с организацией, допущенной к выполнению указанных работ (гражданское дело № л.д. 34). 

Во исполнение указанного решения суда, 

<

нет данных> между 

<

адрес> отделением Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» и ТСЖ «Металлургов - 50» был заключен договор №, в соответствии с которым вышеуказанное отделение обязано оказывать услуги по периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов надлежащего качества в соответствии с требованиями ГК РФ, действующими в РФ Техническими регламентами, национальными стандартами, СНиПами, противопожарными нормами и правилами по заявке ТСЖ в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 58, 59). 

Так как имеется договор оказания услуг № от 

<

нет данных> по обслуживанию вентиляционных систем многоквартирного жилого 

<

адрес>, суд находит требование истца ФИО5 о заключении договора со специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по ведению работ по обслуживанию вентиляционных систем многоквартирных домов не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Актом об отсутствии выполнения работ по содержанию и ремонту жилья установлено, что в ванной комнате и туалете в квартире № (ФИО5) мокрый потолок (л.д. 80-81).

Кроме этого, из письма депутата Совета депутатов Ярцевского городского поселения 

<

адрес> Смоленской области ФИО8 следует, что при осуществлении 

<

нет данных> выезда по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> обнаружено следующее: в квартире №, принадлежащей ФИО9, в ванной комнате не работает вентиляция; в квартире №, принадлежащей ФИО5, в ванной комнате не работает вентиляция, из-за чего в комнате грибок – плесень; в квартире №, принадлежащей ФИО2, на кухне и в ванной комнате не работает вентиляция, мокрый потолок; в квартире №, принадлежащей ФИО4, в ванной комнате не работает вентиляция, грибок на стенах (л.д. 60).

Представителем ответчика суду представлены распечатки звонков и смс-сообщения о проведении предстоящего обследования вентиляции дома 

<

адрес>; Акт от 

<

нет данных> о невозможности проведения обследования в связи с отсутствием собственников квартир №, №, №; Акт № от 

<

нет данных> о проведении обследования вентиляционных каналов в квартире 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При этом, суд находит несостоятельным довод представителя ответчика о том, что истцы препятствовали в доступе к своим квартирам для проведения обследования систем вентиляции, поскольку о проведении обследования граждане должны уведомляться заблаговременно. Также представителем ответчика не представлено сведений о том, что указанные в распечатки номера телефонов принадлежат именно истцам, а также сведений о содержании разговоров. 

Доказательств обратного в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено. 

Тем самым, доказательств надлежащего исполнения обязательств ТСЖ «Металлургов - 50» на момент рассмотрения дела в суд не представлено. Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома нашел свое подтверждение, в связи с чем, требование истцов о возложении на ответчика ТСЖ «Металлургов - 50» обязанности по восстановлению работы системы вентиляции в санузле и кухне их квартир подлежит удовлетворению. 

Разрешая данный спор, суд исходит из имеющихся в материалах дела доказательств (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ), которые должна представлять каждая из сторон по делу, как в обоснование своих требований, так и в обоснование возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Учитывая баланс интересов сторон, суд полагает необходимым установить срок выполнения указанных работ – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. 

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения уполномоченной организацией (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Судом было установлено, что в результате бездействия ответчика, права истцов как потребителей услуг были нарушены, а потому суд приходит к выводу о том, что причиненный истцам моральный вред подлежит возмещению. 

Принимая во внимание характер и объем нравственных страданий истцов, их индивидуальные особенности, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, суд считает, что заявленный истцами размер компенсации морального вреда подлежит снижению до суммы 5000 рублей каждому. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истцов об устранении недостатков по содержанию общего имущества дома не исполнил, то с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 12500 рублей.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся: расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ФИО5 и ФИО4 в суде представляла ФИО6 Согласно приходным кассовым ордерам ФИО5 уплатил представителю 6 000 руб. (л.д.89), ФИО4 уплатил представителю 4000 рублей (л.д. 62). 

Принимая во внимание сложность и характер спора, продолжительность производства и объема доказательной базы, фактическое участие представителя в суде, характер и объем оказанной представителем помощи, степень участия представителя в разрешении спора, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в пользу истца ФИО5 6000 рублей, в пользу ФИО4 4000 рублей. 

Вместе с тем, расходы ФИО4 по оплате ксерокопирования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так истцом заявлено к оплате за ксерокопирование 36 рублей (л.д. 8). Однако, каких-либо доказательств того, что изготовление ксерокопий связано с рассматриваемым делом, а также что оно являлось необходимым и не имелось возможности представить оригиналы документов, истцом не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей (пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, ч.3 ст. 17 Закона РФ от 

<

нет данных> N2300-1 «О защите прав потребителей»), то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального района в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенной части требований, а именно в сумме 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Металлургов - 50» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести работы по восстановлению работы системы вентиляции в санузле и кухне квартир №, №, № 

<

адрес> по 

<

адрес> Смоленской области.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Металлургов -50» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в счет компенсации морального вреда по 5000 (пять тысяч) рублей каждому.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Металлургов -50» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей каждому.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Металлургов -50» в счет возмещения оплаты услуг представителя в пользу ФИО5 6000 (шесть тысяч) рублей, в пользу ФИО4 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Металлургов-50» государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей в доход бюджета муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.И.Коржакова

Решение суда в окончательной форме принято 01 ноября 2017 года