ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В., с участием представителя истца главы администрации Партизанского сельсовета ФИО8, помощника прокурора Партизанского района Гостюхиной О.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Администрации Партизанского сельсовета 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, о расторжении договора социального найма, выселении,

установил:

В суд обратилась Администрация Партизанского сельсовета 

<

адрес>, с требованиями: расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиком Сель Т.Н.; выселить из 

<

адрес> без предоставления жилого помещения ответчика ФИО2, снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Администрация Партизанского сельсовета является собственником 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Сель Т.Н. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, совместно с нанимателем в квартиру были вселены члены ее семьи ФИО2 - муж и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сель Т.Н. с детьми выбыла на другое постоянное место жительства в д.

<

адрес>, снявшись с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире, однако более года в ней не проживает. Ответчики не выполняют свои обязанности по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения. Квартира оказалась брошенной, в зимний период не отапливается, коммунальные услуги не оплачиваются, запасы дров и угля отсутствуют, что ведет к ее разрушению и нарушению прав жителей соседней квартиры. 

В судебном заседании представитель истца глава администрации Партизанского сельсовета ФИО8 уточнил исковые требования и просит суд: расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении 

<

адрес> с нанимателем ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Выселить из 

<

адрес> без предоставления жилого помещения ответчика ФИО2

Суду представитель истца ФИО8 пояснил, что, до настоящего времени квартира ответчиками является брошенной, фактически разрушается, коммунальные услуги не осуществляются, вещей ответчиков в квартире не имеется, при этом на территории сельсовета имеется большая очередь на предоставление жилья по договору социального найма, среди них имеются погорельцы и проживающие в аварийном жилье, которые неотложно нуждаются в предоставлении жилого помещения. В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма должен считается расторгнутым со дня выезда нанимателя в другое место жительства. 

Ответчик Сель Т.Н. извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступило, исковое заявление ответчиком получено, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определяет дело подлежащим рассмотрению в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Ответчику ФИО2 извещение о дате и времени судебных заседаний по рассмотрению настоящего дела неоднократно своевременно направлялось в адрес ответчика по последнему известному месту жительства - месту его регистрации в жилом помещении, относительно которого заявлен иск, что предусмотрено ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой - "истек срок хранения". Достоверной информации и данных о проживании ответчика по иному адресу, информации о месте работы ответчика не имеется. По данной категории дел розыск ответчиков судом не осуществляется. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Судом были приняты исчерпывающие меры, предусмотренные статьей 113 ГПК РФ, по извещению ответчиков о наличии судебного спора, времени и месте судебного разбирательства путем направления извещений по известному адресу места жительства. Ответчик не может не знать, не проживая в жилом помещении, о существовании оснований для предъявления к ним наймодателем требований гражданско-правового характера, но, фактически, уклоняется от получения судебного извещения, что согласно статье 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению. Поэтому суд признает ответчика ФИО2 надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, определяет дело подлежащим рассмотрению в его отсутствие, в заочном порядке.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО9 дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что администрацией Партизанского сельсовета(истцу) на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>(л.д.10-15).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Партизанского сельсовета(истец) был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> с ответчиком Сель Т.Н., совместно с нанимателем в квартиру были вселены члены ее семьи ФИО2 - муж и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5(л.д.4-9).

Согласно сведений о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сель Т.Н. с детьми была снята добровольно с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Ответчик ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете(л.д.39).

В Актах обследования квартиры, проведенных главой сельсовета со специалистом сельсовета и владельцем соседней квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указано, что в квартире никто не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ Сель Т.Н. с детьми выбыла за территорию 

<

адрес>, снялась с паспортного учета, ФИО2 состоит на регистрационном учете, выбыл в мае 2016 года, в квартире никто не появляется, жилое помещение не отапливается, за жильем никто не следит, соседям, живущим в 

<

адрес> данное приносит неудобства так как стена между квартирами промерзает. Санитарное состояние неудовлетворительное. Стекла разбиты, нет дров, угля(л.д.16-27).

Согласно представленных сведений, задолженность за коммунальные услуги по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37369 рублей(л.д.28,29).

Оценивая исследованные в судебном доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований так как считает установленным факт того, что ответчик Сель Т.Н. с детьми, ФИО3, ФИО3, ФИО5 фактически выехала в другое место жительства, что в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ влечет расторжение договора социального найма жилого помещения со дня выезда.

Ответчик ФИО2 также фактически не проживает в квартире, с мая 2016 года, фактически ином месте жительства, что в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ также влечет расторжение договора социального найма жилого помещения со дня выезда.

Статьей 35 Жилищного Кодекса РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Кроме того, суд считает установленным, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, что, в силу ч.1 ст.91 ЖК РФ является основанием для выселения по требованию наймодателя ответчиков в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Возражений относительно иска от ответчиков не поступило. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.193,194-199,233 ГПК РФ, суд, заочно, 

решил:

Иск удовлетворить полностью. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении 

<

адрес> с нанимателем ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

Выселить из 

<

адрес> без предоставления жилого помещения ответчика ФИО2.

Ответчики вправе подать в Партизанский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть отменено, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, решение может быть обжаловано в указанном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья П.И. Гиль