Дело № 2-51/2026 Мотивированное 

решение

 составлено 26.01.2026

УИД 51RS0011-01-2025-001107-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Качаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к П.М.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (НКО «ФКР МО») обратилась в суд с иском к П.М.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что функцией НКО «ФКР МО» с 30 июля 2013 года является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, для формирования фондов капитального ремонта.

Собственником нежилого помещения по адресу: ... бульвар, ..., является П.М.Н..

За период с 1 декабря 2014 года по 31 мая 2025 года оплата за взносов производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 53711 рублей 96 копеек, на которую начислены пени за несвоевременную оплаты за период с 20 ноября 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 5656 рублей 69 копеек.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 года по 31 мая 2025 года в сумме 53711 рублей 96 копеек, пени за период с 20 ноября 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 5656 рублей 69 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца НКО «ФКР МО» не явился. П.Ю.А. (по доверенности) представила ходатайство, в котором с учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, просила взыскать задолженность по оплате взносов за период с 1 июня 2022 года по 31 мая 2025 года в сумме 22082 рубля 36 копеек, а также пени за просрочку оплаты за период с 20 ноября 2022 года по 31 мая 2025 года в сумме 5442 рубля 60 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и рассмотреть дело без участия представителя истца (л.д. 67-69).

Ответчик П.М.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила заявление о применении срока исковой давности, просила снизить размер задолженности, пени и рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 57).

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Уточненные исковые требования в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к производству.

Изучив материалы дела, гражданское дело мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области № 2-2257/2025, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» является региональным оператором в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... бульвар, ..., включенным в региональную программу капитального ремонта.

Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения, расположенного по адресу: ..., с 22 марта 2017 года по настоящее время является П.М.Н. (л.д. 64-66).

Из уточненного расчета следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июня 2022 года по 31 мая 2025 года составляет 22082 рубля 36 копеек (л.д. 71).

Учитывая, что взносы на капитальный ремонт за период с 1 июня 2022 года по 31 мая 2025 года ответчиком не вносились, образовавшаяся задолженность в размере 22082 рубля 36 копеек подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата взносов за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени за период с 20 января 2023 года по 31 мая 2025 года в размере 5442 рубля 60 копеек (л.д. 70), которые также подлежат взысканию с ответчика.

Оснований для снижения пени судом не усматривается.

Уточненные исковые требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности.

Так, согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункту 18 указанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела ранее, 8 июля 2025 года НКО «ФКР МО» обращалась к мировому судье судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с П.М.Н. задолженности.

Определением мирового судьи от 22 июля 2025 года судебный приказ был отменен на основании заявления должника (л.д. 44-45).

В суд с настоящим иском истец обратился 14 ноября 2025 года (л.д. 17), т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, учитывая, что 8 июля 2025 года истец обращался к мировому судье с требованиями о взыскании задолженности и пени, после отмены судебного приказа обратился с настоящим иском в течение 6 месяцев, срок для оплаты предусмотрен до 10 числа месяца следующего за отчетным, следовательно, суд находит пропущенным срок для взыскания задолженности и пени за период до 1 июня 2022 года (платеж за июнь 2022 года подлежал уплате до 10 июля 2022 года).

При установленных обстоятельствах уточненные исковые требования являются обоснованными.

Как следует из материалов дела судебный приказ от 17 июля 2025 года № 2-2257/2025 о взыскании с П.М.Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 года по 31 мая 2025 года в сумме 53711 рублей 96 копеек, пени в сумме 5656 рублей 69 копеек, судебных расходов в размере 2000 рублей определением мирового судьи от 22 июля 2025 года отменен в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 43-44, 45-46).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к П.М.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с П.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт: 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>, код подразделения № ХХХ) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН/ОГРН: 

<

***>/

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 июня 2022 года по 31 мая 2025 года в сумме 22082 (двадцать две тысячи восемьдесят два) рубля 36 копеек, а также пени за просрочку оплаты за период с 20 января 2023 года по 31 мая 2025 года в сумме 5442 (пять тысяч четыреста сорок два) рубля 60 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова