Дело № 2-733/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЮГ-ОИЛ" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юг-Оил» обратилось в суд с настоящим иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Юг-Оил» и ФИО1 заключен Договор субаренды.

Согласно п. 1.1 указанного Договора Истец (Арендатор) обязуется передать Ответчику (Субарендатору) за плату во временное владение и пользование на срок и условиях, определенных настоящим договором, часть нежилого строения -автозаправочной станции, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно, кафе, литера «А1», общей площадью 53,3 кв.м.

Во исполнение принятых на себя обязательств по указанному Договору Истец передал Ответчику указанный Объект аренды, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок аренды по Договору определен сторонами в п. 1.4 Договора и составляет 11 месяцев начиная с даты подписания акта приема-передачи Объекта аренды, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

За предоставление в аренду Объекта аренды, Ответчик обязался оплачивать Истцу арендную плату в размере 15 000 руб. (в т.ч. НДС) за месяц аренды (п. 3.1 Договора).

Срок исчисления арендной платы начинается с даты подписания акта приема-передачи Объекта аренды (п. 3.1 Договора).

Арендная плата вносится Ответчик ежемесячно в срок до 10 (десятого) числа каждого месяца на основании счета Арендатора (п. 4.2 Договора).

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств по указанному Договору, Ответчик не внес арендную плату.

Задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате по указанному Договору составляет 165 000 руб.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Общества с Ограниченной ответственностью «ЮГ-ОИЛ» денежные средства в общем размере 165 000 руб., а также разрешить вопрос о судебных расходах.

Истец представителя в судебное заседание не направил, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по месту ее регистрации: 

<

адрес> возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно справке ОМВД России по Кировскому району ответчик значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.58).

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из приведенных норм следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и указанных Правил.

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ответчик обозначила свое место жительства и, следовательно, должна нести риск всех негативных для нее правовых последствий, которые могут возникнуть в результате ее не проживания по месту регистрации, ответчик обязана была получать поступающую в ее адрес корреспонденцию.

Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного судом на ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 и на ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 не вручено, конверт возвращен за истечением срока хранения.

Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не являлась в почтовое отделение за получением корреспонденции из суда. Неполучение ответчиком направленных ей судом судебного извещения является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебные извещения ответчиком не были получены, суд приходит к выводу, что ответчик уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, однако злоупотребившей своими правами, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд. Доказательств уважительности причин неполучения корреспонденции не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статей 233-237 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из пунктов 1,2 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Юг-Оил» и ФИО1 заключен договор субаренды б/н (л.д.6-10).

Согласно п. 1.1 договора (Арендатор) обязуется передать (Субарендатору) за плату во временное владение и пользование на срок и условиях, определенных настоящим договором, часть нежилого строения -автозаправочной станции, расположенной по адресу: 

<

адрес> а именно, кафе, литера «А1», общей площадью 53,3 кв.м.

Исходя из содержания акта приема-передачи по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) истец передал ответчику спорный объект недвижимости.

Согласно пункту 1.4 договора, срок аренды по договору составляет 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи объекта.

В соответствии с пунктом 3.1 договора субаренды за предоставленное в аренду помещение, субарендатор оплачивает арендную плату в размере 15 000 рублей (в том числе НДС) за месяц аренды.

Арендная плата вносится Ответчик ежемесячно в срок до 10 (десятого) числа каждого месяца на основании счета Арендатора (п. 4.2 Договора).

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств по указанному договору, ответчик не внес арендную плату, ввиду чего образовалась задолженность в размере 165 000 рублей из расчета 15 000 рублей * 11 месяцев = 165 000 рублей.

Доказательств исполнения принятых на себя обязательств, ответчиком представлено не было, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 500 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО "ЮГ-ОИЛ" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "ЮГ-ОИЛ" задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 4 500 рублей, а всего 169 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2020 года.

Судья: