УИД 22RS0069-01-2024-005739-46

Дело № 2-3054/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н., 

при секретаре Штерцер Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании недействительным договора дарения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения от 02 сентября 2024 года, заключенного между ФИО3 и ФИО2, на основании которого произошел переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с 2012 года ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира ..., расположенная по адресу: ///, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В сентябре 2024 года истец узнала, что данная квартира перешла в собственность ФИО2 по договору дарения. На протяжении долгого времени, по договоренности с ФИО3, истец проживала в данной квартире, следила за сохранностью квартиры. В настоящее время ФИО2 настаивает на том, чтобы истец выехала их квартиры. ФИО3 страдает психическим расстройством, не осознает значение своих действий, не может руководить ими. 18 сентября 2024 года истцом подано заявление в суд о признании ФИО3 недееспособной. Истец полагает, что ФИО3, подписывая договор дарения, не понимала значение своих действий и не могла руководить ими, так как уже страдала психическим заболеванием. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором указала, что договор дарения квартиры ... по /// между ней и ФИО3 не заключался. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотренные в том числе статьей 574 ГК правила о государственной регистрации договоров дарения недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения) не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона N 302-ФЗ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - квартира ..., расположенная по адресу: ///, с 13 июня 2012 года принадлежит на праве собственности Ежовой ФИО8. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать недействительным договор дарения указанной квартиры, заключенный между ФИО3 и ФИО2 02 сентября 2024 года. 

При рассмотрении дела сторонами не представлены доказательства, подтверждающие заключение в надлежащей форме 02 сентября 2024 года между ФИО3 и ФИО2 договора дарения квартира, расположенной по адресу: ///, а также доказательства перехода права собственности на указанное жилое помещение к ответчику. 

Как следует из письменных возражений ответчика, договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ///, между ФИО2 и ФИО3 не заключался. 

Из регистрационного дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: ///, не следует, что ФИО3 и ФИО2 лично или через представителя обращались в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Поскольку при рассмотрении дела истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о нарушении ее прав, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО6 (паспорт ...) к ФИО2 ФИО7 (паспорт ...) о признании недействительным договора дарения от 02 сентября 2024 года, заключенного между Ежовой ФИО8 и ФИО2 ФИО7, отказать. 

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать регистрационные действия, касающиеся регистрации прав (перехода прав) на квартиру ... по ///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2024 года. 

Судья Ю.Н. Энтус