№2-1365/2021 

61RS0006-01-2021-001068-79

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 29 марта 2021 года г. Ростов-на-Дону 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Меликсетян С.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО УК «Возрождение ЖКХ», 3-и лица: Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, о признании решения общего собрания недействительным и его отмене,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 13.08.2020 года состоялась очная часть очно-заочного внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Собрание, по мнению истца, проходило с многочисленными нарушениями ЖК РФ. Управляющая компания предлагала собрать деньги для ремонта отмостки. Но на самом деле производились не только работы по отмостке, но и по возведению системы водоотведения ливневых вод от дома, а на это уже выделялись деньги в размере около 10000000 руб. в рамках программы «Комфортная среда» в 2017 году из: бюджетов муниципального, регионального и федерального. Как указывает истец, деньги были потрачены, но работы выполнены не все. За проведение программы «Комфортная среда» отвечали руководители ООО УК «Возрождение ЖКХ». Таким образом, по мнению ФИО3, управляющая компания, собирала деньги с собственников помещений, чтобы скрыть свои ошибки в прошлом. На очной части собрания, собравшиеся отказали в доверии ФИО1, кандидатуру ФИО2 не обсуждали, так как он в доме новый человек и его никто не знает. Собрание предложило другие кандидатуры, но организаторы собрания отказали собранию в праве выбора. В бюллетенях, как указывает истец, ФИО1 и ФИО2 предлагались безальтернативно. Таким образом, жители дома, не присутствовавшие на собрании, были введены в заблуждение. Кроме того, собственникам помещений не была представлена информация о порядке ознакомления с материалами собрания, месте и времени ознакомления. Управляющая компания скрыла данную информацию, предоставив на собрании только никем не подписанную смету. Позже, после голосования, жильцы ознакомились со сметой, и было выяснено, что она значительно завышена. Предложения о внесении в итоговый протокол многочисленные нарушения игнорировались. Истец указал, что управляющая компания организовала и провела собрание и голосование с нарушениями ЖК РФ, чем был нанесен материальный ущерб собственникам помещений.

На основании изложенного истец просил суд признать решение общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и отменить итоги голосования. 

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представители ответчика ООО УК «Возрождение ЖКХ» - ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенностей, в судебное заседание явились, иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, полагая его необоснованным.

Представитель 3-х лиц Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1 ст.44 ЖК РФобщеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Применительно к ст.45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общиесобраниясобственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередноеобщее собраниесобственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общеесобрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов отобщегочисла голосов.

Собственник, по инициативе которого созываетсяобщеесобрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такогособранияне позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщениеопроведенииобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном такимрешениеми доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст.45 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ,решенияобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов отобщегочисла голосов принимающих участие в данномсобраниисобственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такоеобщеесобраниене имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшемрешения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме с такой повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной формерешенийсобственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.3 ст.47ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредствомочно-заочногоголосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятиярешенийпо вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачирешений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщенииопроведенииобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме.

При этом частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведенииобщегособранияпосредством очного, очно-заочногоили заочного голосования врешениисобственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протоколобщегособрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме ирешенияпо каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно положениям ст.48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в правеобщейсобственности наобщееимущество в данном доме.

Часть 6 ст.46 ЖК РФв связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в судрешение общегособраниясобственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие всобранииили голосовал против принятия такогорешенияи если при этом такимрешениемнарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнатьопринятомрешении.

Из анализа приведенных правовых норм следует, чторешение собственников помещений в многоквартирном доме может бытьпризнано судом недействительным в случае нарушения порядка проведениясобрания при наличии следующих условий: заявление опризнании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия всобранииили голосовавшим против такогорешения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведениисобраниясобственников помещений в многоквартирном доме являются существенными;решениемсобраниянарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующегорешение собрания; решениесобственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобноерешение.

Согласно пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ,решениесобранияможет бытьпризнаносудом недействительным при нарушении требований закона, в том случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведениясобрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного подпункта следует, что оспоримоерешение может бытьпризнаносудом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и законных интересов участника объединения.

По правилам ст.181.5 ГК РФ, ничтожным являетсярешение собрания, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если всобранииприняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с вышеназванными правовыми нормами и положениями ч. 1 ст.56 ГПК РФв их нормативном единстве, обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о соблюдении порядка подготовки, созыва и проведения общихсобраний, наличия кворума, лежит на ответчиках, являющимися инициатором проведениясобраний.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ, решениесобраниянедействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силупризнанияего таковым судом (оспоримоерешение) или независимо от такогопризнания(ничтожноерешение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, чторешениеничтожно.

Статьей181.4 ГК РФ установлены основания признания решений собрания недействительным, среди которых существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведениясобрания, влияющее на волеизъявление участниковсобрания; отсутствие у лица, выступавшего от имени участникасобрания, полномочий; нарушение равенства прав участниковсобранияпри его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Вместе с тем, в силу п.2 ст.181.4 ГК РФрешениесобранияне может бытьпризнаносудом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятиярешения, если оно подтверждено решением последующегособрания, принятым в установленном порядке до вынесения решениясуда.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи181.4 ГК РФрешениесобрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новымрешениемсобрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующеерешениепринято послепризнаниясудом первоначального решения собраниянедействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частностирешение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи181.5 ГК РФ).

Пунктом 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этимрешением, не могло повлиять на его принятие, ирешениене может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческиерешенияили осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

По смыслу пункта 1 статьи2, пункта 6 статьи50и пункта 2 статьи181.1 ГК РФ, подрешениямисобранийпонимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать насобранияхрешения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в такомсобрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, крешениямсобранийотносятся, в том числе,решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании. Нормы главы 9.1 ГК РФ крешениямназванныхсобранийприменяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения (п. п. 103, 104 Постановления Пленума ВС РФ N 25).

В соответствии с п.110 Постановления Пленума ВС РФ N25решениесобранияможет бытьпризнанонедействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи6, статья180 ГК РФ, пункт 2 статьи181.2 ГК РФ).

Если лицо, которое могло повлиять на принятиерешения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решенияпо правилам пункта 2 статьи181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Возрождение ЖКХ».

Управляющей компанией, как инициатором внеочередного собрания собственников помещений МКД, собственникам помещений МКД сообщено о проведении 13.08.2020г. в 19.00 час. на спортивной площадке по адресу: 

<

адрес> (очная часть), с 19.30 час. 13.08.2020г. до 10.00 час. 19.08.2020г. (заочная часть) внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, с повесткой дня: 1. Выборы председателя общего собрания, 2. Выборы секретаря общего собрания, 3. Выборы счетной комиссии. 4.Принятие решения о необходимости проведения ремонта отмостки многоквартирного дома. 5. Принятие решения о сроках проведения данных работ. 6.Определение и утверждение подрядной организации, стоимости данных работ. 7.Определение и утверждение источника финансирования данных работ. 8. Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ и подписывать соответствующие акты. 9. Передача теплового ввода ресурсоснабжающей организации. 10. Определение владельца специального счета. 11. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт счет. 12. Принятие решения о передаче денежных средств региональному оператору и закрытии счета № БИК № Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк. 13. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта». 14. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на востребование задолженности собственников по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт. 15. Определение способа информирования собственников о принятых данным собранием решений. 16. Определение места хранения копии протокола общего собрания. 

Согласно протокола № от 19.08.2020г. внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес>, внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилогодома состоялось в форме очно-заочного голосования, проведено по инициативе ООО УК «Возрождение ЖКХ». Общее количество голосов собственников помещений – 4977,70; Общее количество голосов собственников помещений принявших участие в голосовании – 3457,13; количество собственников принявших участие в голосовании – 833. Общее число голосов принявших участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме – 69,45% от общего числа голосов собственников. Кворум имеется, собрание правомочно голосовать и принимать решения по вопросам повестки дня. 

На повестку дня на голосование были поставлены вопросы: 1. Выборы председателя общего собрания. Решили выбрать председателем собрания собственника квартиры № ФИО1 (за 80,63%).

2. Выборы секретаря общего собрания. Решили выбрать секретарем общего собрания собственника квартиры № ФИО2 (за 80,65%).

3. Выборы счетной комиссии. Решили выбрать счетную комиссию в составе 2 человек: собственника квартиры №№ ФИО1 и собственника квартиры № ФИО2 (за 81,93%)

4.Принятие решения о необходимости проведения ремонта отмостки многоквартирного дома. Решили: принято решение о необходимости проведения ремонта отмостки многоквартирного дома (за 86,90%).

5. Принятие решения о сроках проведения данных работ. Решили: определить сроком проведения ремонта отмостки южной стороны многоквартирного дома 3-4 квартал 2020 года (за 85,53%). 

6.Определение и утверждение подрядной организации, стоимости данных работ. Решили: Определить подрядной организацией ИП ФИО12, предоставившего коммерческое предложение в сумме 349355 руб. (за 79,43%). 

7.Определение и утверждение источника финансирования данных работ. Решили: определить источником финансирования проведения ремонта отмостки южной стороны многоквартирного дома целевой сбор в размере 70,20 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, сбор выставлять с рассрочкой по 23,40 руб. в течение 3 месяцев. (за 78,14%). 

8. Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ и подписывать соответствующие акты. Решили: лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме заключить договор с подрядной организацией, участвовать в приемке выполненных работ по ремонту отмостки южной стороны многоквартирного дома и подписывать соответствующие акты, утвердить ООО УК «Возрождение ЖКХ»( за 81,93%). 

9. Передача теплового ввода ресурсоснабжающей организации. Решили: Передать наружный (уличный) участок теплового ввода с восточной стороны дома теплоснабжающей организации. ( за 78,85%) 

10. Определение владельца специального счета. Решили: Определить владельцем специального счета регионального оператора. (за 80,65%).

11. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт счет. Решили: вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, передать на усмотрение регионального оператора. (за 80,65%). 

12. Принятие решения о передаче денежных средств региональному оператору и закрытии счета № БИК № Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк. Решили: принять решение о передаче денежных средств фонда капитального ремонта региональному оператору и закрытии счета № БИК № Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк. (за 80,65%). 

13. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта». Решили: в качестве лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором НКО «Фонд капитального ремонта» определить ООО УК «Возрождение ЖКХ»( за 80,65%). 

14. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на востребование задолженности собственников по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Решили: в качестве лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на востребование задолженности собственников по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в судах общей юрисдикции РФ, со всеми процессуальными правами, определить ООО УК «Возрождение ЖКХ»( за 81,93%). 

15. Определение способа информирования собственников о принятых данным собранием решений. Решили: Определить способом информирования собственников помещений в многоквартирном доме о принятых данным собранием решениях - размещение копии протокола на информационных стендах многоквартирного дома. (за 88,74%). 

16. Определение места хранения копии протокола общего собрания. Решили: Местом хранения копии протокола общего собрания утвердить: 

<

адрес>; 

<

адрес> (за 79,89%). 

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании решения общего собрания недействительным и его отмене, отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

<

адрес> 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 13.08.2020г. по 19.08.2020г. проведено в соответствии со ст.ст. 145, 146 ЖК РФ.

Порядок уведомления жильцов вышеуказанного многоквартирного дома о проведении собрания не противоречит действующим нормам, собственники помещений надлежащим образом в установленный законом срок извещались о проведении по инициативе ООО УК «Возрождение ЖКХ» общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, посредством сообщения, с указанной в нем повесткой дня, что подтверждается имеющимися материалами дела. 

В соответствии с ч.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. 

Согласно ч.3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом доля в праве общей долевой собственности определяется исходя из площади помещения, принадлежащему данному лицу и общей площади дома, принадлежащей остальным жильцам.

Принцип подсчета голосов при проведении оспариваемого собрания не противоречит действующему законодательству, как усматривается из протокола подсчета голосов, определялся исходя из доли собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного жилогодома(их представители) с количеством голосов 3457,13, что составляет 69,45% от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного жилого дома. Кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня. Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Основные требования ЖК РФ при проведении собрания собственников жилых помещений в доме по адресу:по адресу:

<

адрес> 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования по бюллетеням, соблюдены.

Согласно положения п. 6 ст.46 ЖК РФ суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое собственником решение общего собрания, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования; допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику.

Согласно протокола общего собрания и акта подсчета голосов, собственники проголосовали за принятие определенных собранием решений, отдав за принятие решений от 78,14 до 88,74 % голосов. При этом истец принимал участие в голосование и голосовал против. Результаты голосования истца не могли повлиять на результаты голосования.

Доводы истца о том, что собственникам помещений дома не была представлена информация о порядке ознакомления с материалами собрания, месте и времени ознакомления, а Управляющая компания скрыла данную информацию, опровергаются материалами дела. 

Пункт 15 решения общего собрания предусматривает способ информирования собственников помещений в многоквартирном доме о принятых собранием решениях - размещение копии протокола на информационных стендах многоквартирного дома. 

ФИО3 присутствовавший на собрании (очная часть) лично, имел возможность сразу ознакомиться с принятыми собранием решениями. 

Ответчиком в материалы дела представлено коллективное письмо собственников помещений МКД, которым подписавшиеся лица указали на то, что извещение о проведении общего собрания, договор на проведение работ по ремонту отмостки были предварительно размещены на информационных стенах в каждом подъезде многоквартирного жилого дома 03.08.2010г. При этом, участвующим в собрании было разъяснено, что с документацией можно ознакомиться в рабочее время в офисе ООО УК «Возрождение ЖКХ».

Кроме того, письмом ООО УК «Возрождение ЖКХ» на заявление ФИО3 от 05.10.2020г. сообщено, что информация (материалы) о собрании собственников МКД размещались на информационном стенде в офисе ООО УК «Возрождение ЖКХ» по адресу: 

<

адрес>, а так же размещены в ГИС ЖКХ.

Таким образом, доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. 

Иные доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не могут являться безусловным основанием для признания протокола не действительным. 

При проведении спорного общего собрания собственников помещений не допущены нарушения, влияющие на действительность принятых на нем решений.

Кроме того, принятое общим собранием решение не повлекло за собой причинение убытков истцу. Доказательств обратного, истцом суду не представлено. Следовательно, имеются все основания для применения при рассмотрении настоящего дела п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии со ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В связи с этим, принимая во внимание также положения ст.56 ГПК РФ о распределении между сторонами бремени доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, именно истец, обращаясь в суд за защитой нарушенного права, обязан был представить суду доказательства того, что данные, содержащиеся в оспариваемом протоколе общего собрания, не соответствуют действительности, и по делу имеются основания для признания принятого на собрании решения недействительным. Таких доказательств в объеме, достаточном для признания недействительным оспариваемого решения общего собрания, по делу не усматривается.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО УК «Возрождение ЖКХ», 3-и лица: Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, о признании решения общего собрания недействительным и его отмене, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 02.04.2021г.

Судья