Дело № 2-86/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Панкрушиха 29 марта 2024 года 

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.В. Терпуговой,

при секретаре Н.Ф. Губской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Луковского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Луковского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав, что в 1992 году семья истца в составе шести человек воспользовалась правом приватизации указанной квартиры.

Совхозом «Луковский» (в настоящее время указанное юридическое лицо не существует), с семьей истца в лице ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан, который был надлежащим образом зарегистрирован в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

В администрации Луковского сельсовета 

<

адрес> в книгу похозяйственного учета были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый на имя истца, в котором указанная квартира значится за семьей Б-вых по праву собственности.

Истец ФИО1 всегда считал себя собственником принадлежащей им квартиры, владел и пользовался ей, нес бремя содержания на протяжении всего времени с момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени. Его право на квартиру никем не оспаривается, на нее никто не претендует. 

В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как истец утратил договор приватизации.

Фактически квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, передана семье Б-вых, состоящей из шести человек, совхозом «Луковский» в установленном законом порядке. В настоящее время СПК «Луковский» (правопреемник совхоза «Луковский») ликвидирован.

В связи с чем восстановить данный документ не представляется возможным.

Вместе с тем, истец ФИО1 с 1981 года владеет указанной квартирой как своей собственной, им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, истец не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонт, уплачивал установленные платежи, налоги и сборы.

У ответчиков отсутствуют правопритязания на данную квартиру. Какие-либо притязания со стороны 

<

адрес> также отсутствуют. 

Третьи лица – супруга истца ФИО2, а также сыновья истца ФИО3, ФИО4, входившие в состав семьи на дату заключения договора приватизации, на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют.

Третий сын истца ФИО5, также участвовавший в приватизации квартиры, осенью 2022 года был мобилизован в зону СВО, с ДД.ММ.ГГГГ признан безвестно пропавшим.

Пасынок - ФИО6, также входивший в состав семьи истца на дату заключения договора приватизации, на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендует.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика - администрации Луковского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили. 

Представители третьего лица - 

<

адрес>, иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск от третьих лиц не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из справки администрации Луковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на дату приватизации квартиры состав семьи истца ФИО1 по адресу: 

<

адрес> был следующий: жена – ФИО2, сын – ФИО6, сын – ФИО4, сын - ФИО3, сын – ФИО5 Аналогичные сведения содержатся в представленных суду копиях похозяйственных книг по спорному адресу домовладения.

В настоящее время сторона договора приватизации – организация Совхоз «Луковский» ликвидирована.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: 

<

адрес>1, отсутствует.

Право собственности на земельный участок по спорному адресу принадлежит истцу.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика и третьих лиц против признания за истцом права собственности на жилое помещение, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Луковского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 22:32:020004:666, общей площадью 50,9 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца. 

Судья (подписано) Ю.В. Терпугова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>