ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-791/2025 (2-6666/2024) 

УИД 43RS0001-01-2024-009461-10

29 января 2025 года г. Киров 

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Черницыной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комплектация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Комплектация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указало, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}. ООО «Комплектация» осуществляет действия по приему и перечислению на специальный расчетный счет вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчики несвоевременно вносили взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Общая сумма задолженности за период с февраля 2018 по апрель 2024 составила 60 932,11 руб., в том числе: 46 741,11 руб. - основной долг, 14 191 руб. - пени. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 60 932,11 руб., а также почтовые расходы в размере 540 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «Комплектация» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, до судебного заседания уточнил заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт с учетом сроков исковой давности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 23 741,06 руб., пени в размере 4656,93 руб., а всего 28 397,99 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, до судебного заседания обратились с ходатайством о применении срока исковой давности с февраля 2018 года по ноябрь 2021 года, учесть, что сумма взносов за апрель 2024 года уплачена в полном объеме {Дата изъята}. 

Третье лицо НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки не уведомило, отзыв на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.

Кроме того, ч.3 ст.170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В судебном заседании установлено, что ООО «Комплектация» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}. 

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, оформленного протоколом от {Дата изъята} принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбрано ТСН «ТСЖ Героя ФИО3 6».

{Дата изъята} между ООО «Комплектация» и ООО «ИТС Комфорт» заключен договор об оказании услуг по ведению специального счета.

Согласно п. 2.1 договора в услуги по ведению специального счета входит начисление платежей по взносам на капитальный ремонт.

МКД по адресу: {Адрес изъят}, включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2021 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год установлен - 8,30 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2022 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год установлен - 8,30 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год установлен – 9,00 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год установлен – 9,80 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. 

Собственниками 10/11 доли жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, являются ФИО1 ович, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета 

<

***> за ответчиками образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчёту истца общая сумма задолженности за период в пределах срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком ФИО2 с августа 2021 года по апрель 2024 года составила 23 741,06 руб.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, данный расчет признается судом математически верным, обоснованным и соответствующим действующему законодательству. 

Контррасчет задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности в полном объеме, её отсутствия ответчиком в материалы дела не представлены. 

Ответчиком ФИО2 представлена квитанция об уплате задолженности за апрель 2024 года.

Таким образом, размер задолженности ответчика за период с августа 2021 года по март 2024 года с учетом доли в праве 10/11 составит 22 991,61 руб. (23 741,06 – 824,40х10/11).

В сентябре 2024 года ООО «Комплектация» подано мировому судье судебного участка № 55 Ленинского района г.Кирова заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 46 741,11 руб., пени в размере 17 475,55 руб. {Дата изъята} мировым судьей по заявлению взыскателя вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 15.10.2024 указанный судебный приказ от 06.09.2024 отменен в связи с поступлениями возражений должника.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 27.11.2024.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно ст. 204 ГК РФ и разъяснениям, данным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного истцом принято во внимание заявление ответчика об истечении срока исковой давности с {Дата изъята} и с учетом момента обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности обоснованно уточнен предъявленный ко взысканию период, начиная с {Дата изъята}. Правовых оснований для применения срока исковой давности по ноябрь 2021 года не имеется. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку ответчиками обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнена надлежащим образом, суд, разрешая заявленные требования, признает исковые требования к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению в части в размере 22 991,61 руб. с учетом периода взыскания с августа 2021 года по март 2024 года.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с нарушением сроков уплаты взносов на капитальный ремонт истцом ответчику начислены пени. Согласно расчету истца пени за спорный период составляют 4656,93 руб.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку взыскание пени за несвоевременное и неполное внесение взносов за капитальный ремонт, прямо предусмотрено законом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о применении к ответчику данной меры гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Размер пени установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера задолженности. С учетом размера и периода задолженности, степени вины ответчика, суд считает возможным применить положение ст. 333 ГК РФ к подлежащей взысканию неустойке, снизив её размер до 2000 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Комплектация» подлежит взысканию почтовые расходы в размере 540 руб., подтвержденные надлежащим образом документально, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комплектация» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, {Дата изъята} г.р., место рождения: { ... }, паспорт {Номер изъят}, ФИО2, {Дата изъята} г.р., место рождения: гор. Киров, паспорт {Номер изъят}, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплектация», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет МКД за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 22 991,61 руб., пени с уменьшением заявленного размера на основании ст. 333 ГК РФ в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 540 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Черницына

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.02.2025.