Дело №2-1859/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С., 

при секретаре Акмаловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКМ, РЛМ к ЛДС о возмещении материального ущерба

У С Т А Н О В И Л:

АКМ, РЛМ обратились с иском к ЛДС, указав, что РЛМ и АКМ являются собственниками однокомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЛДС (Ответчик и/или Наниматель) и РЛМ (истец-2 и/или Наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения.

Предметом вышеназванного Договора являлась передача истцом-2 и принятие ответчиков в пользование жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 5.5 Договора предусмотрены обязанности нанимателя возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы с учетом естественного физического износа. Возместить Наймодателю все расходы и убытки, причиненные в процессе использования квартиры и находящегося в ней имущества, если таковые будут установлены в момент освобождения квартиры, и если внесенные изменения не были согласованы с Наймодателем.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки квартиры по адресу: 

<

адрес> выявлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиков своих обязанностей предусмотренных Договором истцами обнаружена утрата собственного имущества, а именно:

На рулонных шторах имеются сквозные отверстия, отсутствуют заглушки, треснут короб механизма.

Сломана внутренняя конструкция раскладного дивана.

Сломана лицевая часть, и левая ножка кровати трансформера.

Матрац имеет пятна.

Стол имеет повреждения на поверхности.

Сломан колесик направляющего механизма комода

Запачканы обои

Сломаны обе ручки входной двери

Дверь шкафа расположенного в прихожей не закрывается до конца

Дверь в ванной комнате имеет дефекты и сколы, отсутствует ручка

Сломаны пластиковые панели

Сломана сидушка унитаза

Засорена раковина, не уходит вода

Повреждена москитная сетка

Рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно отчету № составляет: 87 147 рублей.

Таким образом, в результате совершения Ответчиком ненадлежащего исполнения своих обязательств по обеспечению сохранности жилого помещения и не поддержание его в надлежащем состоянии, Наймодатель понес значительный ущерб в вышеуказанных размерах.

В целях мирного (досудебного) урегулирования спора, возникшего по вине ответчика велись устные и телефонные переговоры с целью поиска компромисса в сложившейся ситуации и с целью разрешения возникшего спора в досудебном порядке.

Длительные переговоры с ответчиком о восстановительном ремонте, или возмещении стоимости ремонта, положительного результата не дали.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено заказное письмо, требование (претензия) истца о восстановлении имущества и (или) оплате стоимости восстановления имущества ответчик добровольно не удовлетворил (Ответ на претензию истцом не был получен).

Временем когда Ответчик узнал или должен был узнать о претензии, по мнению истцов, следует считать 4-й день с даты, указанной в уведомлении заказного письма ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

В целях защиты своих прав и законных интересов в сложившейся ситуации истцами был заключен договор оказания юридических (консультационных) услуг и представление интересов истцов в суде общей юрисдикции, на сумму 15000 рублей.

Кроме того, действиями ответчика причинен вред принадлежащим истцам неимущественным правам, в результате чего истцы испытывают физические и нравственные страдания, это переживания, бессонные ночи, по поводу предстоящих судебных тяжб, и восстановительный ремонт. Размер компенсации морального вреда оценивается истцами в сумме 10 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу причиненный материальный ущерб в сумме 87 147 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей, расходы на оплату услуг оценщика 6 900 рублей, почтовые расходы 194 рубля, расходы по оплате госпошлины 2 814 рубля.

Представитель истцов МНР в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Истцы АКМ, РЛМ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ЛДС на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судебные извещения, направляемые в адрес ответчика, возвращаются без вручения с отметками об истечении срока хранения. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации в течение длительного времени, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

В связи с изложенным, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истцы АКМ, РЛМ являются собственниками жилого помещения – квартиры общей площадью 40.1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> – по 1/2 доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ между РЛМ (наймодатель) и ЛДС (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5.5 договора, наниматель обязан возвратить жилое помещение и имущество наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы с учетом естественного физического износа. Возместить наймодателю все расходы и убытки, причиненные в процессе использования квартиры и находящегося в ней имущества, если таковые будут установлены в момент освобождения квартиры, и если внесенные изменения не были согласованы с Наймодателем.

Согласно акту осмотра вышеуказанной квартиры, подписанному представителем РЛМ – АКМ и нанимателем ЛДС, на день провекри квартиры по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что со стороны нанимателя ЛДС причинен следующий ущерб:

зал (жилая), 18,3 кв.м: рулонные шторы на окнах с сквозными отверстиями (2 шт.), трещина на механизме, нет креплений для штор снизу окна; диван раскладной – сломана внутр.конструкция, порвана ткань, сбиты подушки сидений; кровать-трансформер – сломана лицевая часть, отсутствует крепление кровати с одной стороны, закрывается наискосок, левая ножка расшатана во все стороны; матрас с пятнами желтого цвета; белый столик с поврежденным покрытием, имеются сколы; у комода сломано колесико выдвижной полки.

- кухня, 10,2 кв.м: сломаны ручки входной двери; бумажные обои с пятнами коричневого цвета.

- прихожая, 7,8 кв.м: не закрывается нижняя дверца шкафа; обои бумажные с коричневыми пятнами.

- ванная, 3,8 кв.м: входная дверь с дефектами, сколами; 3 панели сломаны, с дырами; сломано сиденье унитаза; вода в раковине не уходит – засор; отсутствует ручка с одной стороны входной двери.

- лоджия, 1,4 кв.м: москитная сетка с отверстиями.В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Причинение ответчиком ущерба собственникам квартиры по адресу: 

<

адрес> подтвержден актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцами отчету №, выполненному ИП СРН, рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 87 147 рублей.

Ответчиком доказательств отсутствия вины в повреждении имущества истцов, находящихся в указанной квартире не представлено. Возражений против представленного отчета не заявлено.

На основании изложенного, требования истцов о взыскании с ответчика материального ущерба в сумме 87 147 рублей подлежат удовлетворению.

Относительно требований о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с ч.1 ст.150 ГК РФ к нематериальным благам относятся: жизнь и достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

При этом следует учитывать, что статьей 131 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик установлена ответственность за моральный вред, причиненный гражданину неправомерными действиями, и в том случае, когда в законе отсутствует специальное указание о возможности его компенсации.

Статьей 151 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, которая введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ, указанное положение сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Таким образом, в том случае, когда нарушаются имущественные права гражданина, присуждение денежной компенсации причиненного морального вреда допускается только, если это прямо предусмотрено федеральным законом. 

Из искового заявления следует, что требование о взыскании компенсации морального вреда основано на причинении истцам материального ущерба. 

Каких-либо доказательств того, что ответчиком были совершены действия, нарушающие личные неимущественные права истца, а также действия, посягающие на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, истицей не представлено.

На основании изложенного, исковые требования истцов о взыскании компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца АКМ подлежат расходы на оплату услуг оценщика – 6 900 рублей, почтовые расходы 194 рубля, расходы по оплате госпошлины 2 814 рублей.

На основании ст.100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца АКМ расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования АКМ, РЛМ к ЛДС о возмещении материального ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с ЛДС в пользу АКМ, РЛМ сумму материального ущерба в размере 87 147 рублей – по 43 573,50 руб. в пользу каждого.

Взыскать с ЛДС в пользу АКМ расходы на оплату услуг представителя 6000 рублей, расходы на оплату услуг оценщика 6 900 рублей, почтовые расходы 194 рубля, расходы по оплате госпошлины 2 814 рублей.

В удовлетворении требований АКМ, РЛМ о взыскании с ЛДС компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

согласовано судья Зубаирова С.С.