Дело № 2-1120/2024 

УИД 78RS0017-01-2023-007969-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильясовым Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.3.1 ст. 18.8 КоАП РФ и выдворен за пределы Российской Федерации на родину в Азербайджан. Таким образом, с марта 2018 года выехал из квартиры, и с тех пор не проживает в квартире, не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, однако с регистрационного чета не снялся. 

В связи с тем, что сохранение у ответчика права пользования жилым помещением, увеличивает размер платы за ЖКУ, препятствует реализации жилищных прав истцов, в частности, решению вопроса о приватизации жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался в установленном законом порядке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, нанимателем спорного жилого помещения, состоящего из комнаты площадью 19,0 кв.м., в 7-ми комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № 005402 от 26.11.1981 года является истец ФИО1 

В качестве членов его семьи в комнате зарегистрированы ФИО2 и ответчик ФИО3. 

Как следует из объяснений стороны ответчика, представленного постановления по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.3.1 ст. 18.8 КоАП РФ (№ 5-191/2018), адресной справки ГУ МВД России пор Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 05.03.2024 года, ответчик выдворен за пределы Российской Федерации в Республику Азербайджан.

Таким образом, по месту своей регистрации ответчик не проживает с марта 2018 года, жилье и коммунальные услуги не оплачивает. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В изложенной ситуации, суд приходит к выводу о том, что ответчик, совершивший административное правонарушение, повлекшее за собой его выдворение за пределы Российской Федерации, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторгнув в отношении себя договор найма и прекратив выполнение обязательств по данному договору.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

ФИО5 Аждара оглы, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2024 года. 

Председательствующий /подпись/ С.С. Никитин