ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 29 ноября 2019 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3895/2019 по иску Администрации муниципального образования г. Братска к Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту - администрация МО г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Х., в котором просит суд, признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование предъявленного иска истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 - 2025 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от ДД.ММ.ГГГГ ***. Согласно договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и К., жилое помещение по адресу: 

<

адрес> - переходит в собственность К., а непригодное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес> - переходит в собственность муниципального образования города Братска. До настоящего времени ответчик Р. числится на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, указанными в поквартирной карточке, выданной СРН-1 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Договору на безвозмездный снос аварийных домов *** от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> - подлежит сносу, в соответствии с п.п. 1.4 п. 1 Договора указан срок исполнения обязательств по сносу дома Исполнителем: с момента подписания договора до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением *** к договору *** от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по демонтажу отдельных частей МКД без предоставления денежного вознаграждения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.п. 1.4 Договора: «Срок исполнения обязательств Исполнителем: с момента подписания договора до 01.11.2019». В настоящее время дом находится в стадии разбора. В связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете и своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создает препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация города Братска не может снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: 

<

адрес> и возвести новый объект. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***, гражданин должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства. Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает и квартира его постоянным местом жительства не является, ответчик должен быть снят с регистрационного учета. Факт регистрации (прописки) граждан относится к административным действиям и сам по себе не порождает никаких прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ***-п и от ДД.ММ.ГГГГ ***-п).

В судебное заседание представитель истца - администрации МО г. Братска не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик Р. в судебное заседание не явилась, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОВМ МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из письменных материалов дела судом установлено, что в соответствии с поквартирной карточкой, выданной СРН-1 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с указанием, что она дочь собственника - К.

Согласно договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана К. (собственником) в муниципальную собственность взамен предоставленного ей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование город Братск на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества города Братска от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, внесена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, является истец - администрация МО г. Братска. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Братска, право собственности истца на это жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. В данном жилом помещении по настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик Р.

Вместе с тем, объективных доказательств того, что Р. проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по содержанию жилья, либо имеет письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное с истцом, суду не представлено. Доказательств того, что ответчик в настоящее время является сособственником спорного жилого помещения суду также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Р., с момента перехода права собственности к истцу, а также выезда из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, прекратила свое право пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст. 292 ГК РФ. 

Ответчик Р. от явки в судебное заседание уклонилась, доводы истца не опровергла, доказательств наличия оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не представила и о таком сохранении не заявила.

При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает правомочия нынешнего собственника по владению, пользованию и распоряжению собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ, является недопустимым. 

Суд также учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, не порождает для Х. каких-либо прав на нее, при этом, препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, поэтому Р. следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности. 

Учитывая вышеизложенное, исковые требования администрации МО г. Братска подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Братска удовлетворить.

Признать Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Х. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова