Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-306/2024

УИД: 76RS0015-01-2023-004016-18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 января 2024 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования:

1. взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с ФИО1 согласно доле в жилом помещении (33/44) задолженность за период с 01.03.2020 по 28.02.2021в размере 34989, 97 руб., в том числе:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 8232, 73 руб.; 

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (

<

данные изъяты>) – 14698, 71 руб.; 

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (

<

данные изъяты>) – 12058, 53 руб., 

- пени в сумме 5062, 09 руб., возврат госпошлины в сумме 1401, 56 руб.

2. взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с ФИО1 согласно доле в жилом помещении (11/44) задолженность за период с 01.03.2020 по 28.02.2021в размере 11663, 32 руб., в том числе:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 2744, 24 руб.; 

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (

<

данные изъяты>) – 4899, 54 руб.; 

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (

<

данные изъяты>) – 4019, 51 руб., 

- пени в сумме 1687, 36 руб., возврат госпошлины в сумме 534, 03 руб.

В исковом заявлении указано, что ответчики ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> За период с 01.03.2022 по 28.02.2021 по лицевому счету № числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (33/44 доли) и ФИО1 (11/44 доли). 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, что в период с 01.03.2020 по 28.02.2021 ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 46653, 3 руб.

Указанные обстоятельства о наличии задолженности в указанном размере ответчиками не оспариваются, доказательств отсутствия задолженности ответчиками суду не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания суммы задолженности.

Ответчики ФИО1 и ФИО1 имеют в собственности свои доли в праве общей долевой собственности, следовательно, сумма задолженности в отношении спорного жилого помещения за указанный выше период подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, а именно: с ФИО1 – 34989, 97 руб. (33/44 доли в праве); с ФИО1 – 11663, 32 руб. (11/44 доля в праве).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени в общей сумме 6749, 46 руб. исчислен истцом в соответствии с данной правовой нормой. Данный расчет судом проверен, представляется правильным, ответчиками не оспорен. 

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Суд считает, что заявленный истцом размер пени за период с 01.03.2020 по 28.02.2021 в размере 6749, 46 руб. (то есть: 5062, 09 руб. – с ФИО1 и 1987, 36 руб. с ФИО1) соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. С ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в общей сумме 34989, 97 руб., а также пени в сумме 5062, 09 руб., с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в общей сумме 11663, 32 руб., а также пени в сумме 1687, 36 руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в сумме по 1935, 59 руб. (то есть с ФИО1 – 1401, 59 руб., с ФИО1 – 534, 03 руб.).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН №, ОГРН №) задолженность за период с 01.03.2020 по 28.02.2021 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 34989, 97 руб., пени в размере 5062, 09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1401, 59 руб.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН №, ОГРН №) задолженность за период с 01.03.2020 по 28.02.2021 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 11663, 32 руб., пени в размере 1687, 36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 534, 03 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина