КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2024 года

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего – судьи Шемигоновой И.В.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием: представителя истца ФИО4, выступающей на основании доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика управления имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес> ФИО6, выступающей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к управлению имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес> о прекращении права пожизненно-наследуемого владения,

установил:

Истец ФИО2 в лице своего представителя ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к управлению имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес> о прекращении права пожизненно-наследуемого владения. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома с пристройкой, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Ставропольского кая, кадастровый №. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. При совершении сделки купли-продажи жилого дома продавцом ФИО3 был нотариально оформлен отказ от прав пожизненно-наследуемого владения земельным участком, расположенным по указанному адресу, зарегистрированном в реестре №. В силу юридической неграмотности истец предположил, что нотариально оформленный отказ от права пожизненно-наследуемого владения земельным участком был сдан продавцом в администрацию, а выданный ему экземпляр является вторым экземпляром как и экземпляр договора купли-продажи жилого дома с пристройкой и в связи с этим не предпринимал никаких действий по прекращению права пожизненно-наследуемого владения земельным участком за продавцом ФИО3 На протяжении 19 лет истец ухаживал за земельным участком, обрабатывал и использовал его по назначению. В конце 2023 года услышав по телевизору о необходимости заключить договор аренды на земельный участок и получив сведения о том, что право пожизненно-наследуемого владения числится за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ им из управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска Ставропольского кая на его обращение был получен отказ об оформлении аренды в связи со смертью правообладателя. В связи с тем, что право пожизненно-наследуемого владения земельным участком за ФИО3 не прекращено, то истец не имеет возможности оформить земельный участок, под принадлежащим ему на праве собственности домом. Просит суд прекратить за ФИО3 право пожизненно-наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 оставила принятие решения на усмотрение суда. 

По правилам ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено без участия истца ФИО2, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства.

Сведения о движении дела, были своевременно размещены в системе «ГАС Правосудие» и на официальном сайте Железноводского городского суда. Ходатайств об отложении дела не поступило, иных ходатайств не поступило.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно материалам дела, истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, принадлежит жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок с кадастровым номером № который на праве пожизненно наследуемого владения постановлением главы администрации города-курорта 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства, отнесенного к категории земель поселений предоставлен ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в администрацию 

<

адрес> был предоставлен нотариально заверенный и.о. нотариуса по Железноводскому городскому нотариальному округа ФИО8 добровольный отказ от права пожизненно-наследуемого владения земельным участком, по адресу: 

<

адрес>. Оригинал отказа представлен представителем ответчика и исследован в судебном заседании.

Истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города-курорта 

<

адрес> подано заявление о предоставлении земельного участка в аренду. 

Как следует из ответа администрации города-курорта 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право пожизненно-наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным в связи со смертью ФИО9

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

На основании п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. 

Прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 45 Земельного кодекса РФ). 

При указанных обстоятельствах, в целях устранения нарушения и возможности реализации своих прав истца на земельный участок суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок площадью 452 м?, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> края, категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для садоводства. 

Руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к управлению имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес> о прекращении права пожизненно-наследуемого владения, удовлетворить. 

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 452 м?, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> края.

Настоящее решение суда является основанием внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 452 м?, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> края.

Разъяснить, что мотивированное решение суда будет изготовлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись И.В. Шемигонова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ