Дело № 2-30/2020

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Алимбековой С.А.

с участием ответчика ФИО1,

прокурора Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о выселении. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства. Истец имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Указанное недвижимое имущество принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от 18 ноября 1985 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В феврале 2019 году к нему обратилась знакомая ФИО1 с просьбой зарегистрировать ее в доме. Регистрация ей была необходима для оформления пенсии по старости и оформления других социальных льгот для пенсионеров. Ответчица ФИО1 пообещала, что как только она оформит пенсию по старости и социальные льготы, то сразу снимется с регистрационного учета, но не позднее 01 сентября 2019 года. Истец согласился и 21 февраля 2019 года зарегистрировал ФИО1 в принадлежащем ему жилом доме по вышеуказанному адресу. ФИО1 в жилой дом не вселялась, личные вещи не приносила и в доме никогда не была. Ответчица обещала сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени этого не сделала и на устные просьбы отказывается сниматься с регистрационного учета. При этом ответчица проживает совместно со своим сожителем в принадлежащем ему жилом доме по адресу: АДРЕС. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, которая только зарегистрирована в жилом доме, однако никогда в указанном доме не проживала и не проживает, ее личных вещей в жилом доме нет и никогда не было. Никаких соглашений о порядке пользования и проживания в жилом доме истец с ответчицей не заключал. В досудебном порядке снять ответчицу с регистрационного учета не представляется возможным, так как ответчица добровольно не снимается с регистрационного учета и с истцом не общается. Просит с учетом уточнений признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселить. (л.д. 4,5).

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 44), в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, требования по иску поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, согласилась с доводами, содержащиеся в иске.

На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор Кузнецова А.Г. в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившегося истца.

Ранее выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности. Таким образом, нормами материального права, предусматривающими основания приобретения права на жилье, находящееся в личной собственности граждан, предусмотрено: таковое приобретается членами семьи собственника (супругом, детьми, родителями собственника) при условии их вселения в это жилье и проживания в нем совместно с собственником; в случае вселения иных лиц в такое жилье в качестве членов семьи собственника (статья 31, части 1 и 2 ЖК РФ; статья 292, пункт 1 ГК РФ).

Судом достоверно установлено, подтверждается показаниями свидетелей М.С.А., М.Т.М., объяснениями истца ФИО2 и материалами дела (л.д. 6-15,21,26,30,42,43), что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Ранее истец ФИО2 зарегистрировал ответчицу ФИО1 в своем жилом помещении. При этом ответчица никогда не вселялась в указанный жилой дом, а только была зарегистрирована в нем.

Членом семьи ФИО2 ответчик не является, принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение в пользование им не передавалось.

Ответчик ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: АДРЕС отказалась.

Регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилье не является безусловным основанием для предоставления ему права пользования жилым домом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

В судебном заседании достоверно установлен факт не проживания ответчика ФИО1 в спорном жилье. Суд пришел к убеждению, что имеются правовые основания для вывода: ответчик не приобрел право пользования жилым домом НОМЕР по АДРЕС.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3) и Правилами (п. 4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация по месту жительства является обязанностью гражданина Российской Федерации (ст. 6 Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении. Спорное жилье не является ее местом жительства, поэтому сохранение регистрации в нем противоречит требованиям закона.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом выше констатирован вывод, что ФИО1 не приобрела право пользования спорным жильем по основаниям, предусмотренным Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации. Следовательно, он подлежит выселению из спорного жилого дома в силу ст. 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020г.