07RS0№-75 

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года 

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи ФИО15

при секретаре судебного заседания – ФИО10, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к АО «ДОМ.РФ» и АО «КБР-Ипотека» о признании незаконным отказа в выплате средств государственной поддержки и возложении обязанности по перечислению денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в 

<

адрес> КБР с исковым заявлением к АО «ДОМ.РФ» и АО «КБР-Ипотека», в котором просит: -признать незаконным отказ АО «ДОМ.РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления за №ДД.ММ.ГГГГ.от 16.01.2023г. на выплату средств государственной поддержки, сформированного Акционерным обществом «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» по заявлению ФИО2; -возложить обязанность на АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в сумме 450000 руб. на расчетный счет ФИО9 общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» в счет погашения обязательств ФИО2 по договору займа № от 27.12.2022г.; -взыскать с АО «ДОМ.РФ» сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 27.12.2022г. между АО «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» и ФИО2 был заключен договор займа №, по условиям которого истцу были предоставлены денежные средства в размере 500 000 рублей на приобретение объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 650 кв.м, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 16.11.2022г, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанная сумма предоставлена истцу в полном объеме путем перечисления Кредитором денежных средств на банковский счет продавца объекта недвижимости, что подтверждается платёжным поручением № от 13.01.2023г. на сумму 500 000 руб.

Она вступила в право собственности на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающий документ - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 имеет троих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно ч.ч. 6, 7 ст. 1 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется АО «ДОМ.РФ» в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019г. № «Об утверждении Правил предоставления субсидий ФИО9 обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Во исполнение требований Положения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к Кредитору с заявлением о погашении задолженности по Договору займа, однако 09.03.2023г. АО «ДОМ.РФ» неправомерно отказало в реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в частности в погашении обязательств по договору займа перед АО «КБР-Ипотека»в размере 450000 руб.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия истца, ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституцией Российской Федерации провозглашено, что ФИО1 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» установлены основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу). (пункт 2 статьи 1 Закона).

Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом), (пункт 4 статьи 1 Закона).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 статьи 1 Закона, доДД.ММ.ГГГГзаключен кредитный договор (договор займа), целью которого является, среди прочих: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов); полное погашение ранее выданных ипотечных кредитов (займов) (пункт 5 статьи 1 Закона).

Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, являющимся в соответствии с данным Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (пункт 6 статьи 1 Закона).

Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации (пункт 7 статьи 1 Закона).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления субсидий ФИО9 обществу «ДОМ.РФ» на возмещение не дополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с пунктом 4 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с данным Положением осуществляется на основании заявления заемщика о погашении кредита (займа). К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 Положения. Представление заявителем (заявителями) не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Согласно абзацам 3 и 4 пункта 10 Положения, общество не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами, а в случаях, предусмотренных пунктами 7 и 8 Положения - также документами, направленными в АО «ДОМ.РФ» кредитором, подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 Положения.

В случае не подтверждения соблюдения таких условий АО «ДОМ.РФ» принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).

В соответствии с пунктом 20 Положения обмен информацией между кредиторами и АО «ДОМ.РФ» осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются АО «ДОМ.РФ». Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Отношения между АО «ДОМ.РФ» и АО «КБР-Ипотека» являются договорными, заключенными в соответствии со ст. 428 ГК, следовательно, обязательство не может создавать обязанностей для лиц, не являющихся их стороной, т.е. в целях реализации права на меры государственной поддержки, предусмотренного Федеральным законом № 157-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ФИО2 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости ФИО2 приобрела у ФИО11 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 650 кв.м, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 16.11.2022г, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. стоимостью 650000 рублей.

Согласно пунктам 2.1. и 2.2 договора вышеуказанное имущество приобретается ФИО2 за счет собственных и кредитных средств в размере 650000 рублей, предоставленных АО «КБР-Ипотека» по договору займа № от 27.12.2022г. сроком на 360 месяцев под 10,45 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО2, с указанием о наличии обременения в виде – ипотеки в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГистец обратился в Банк с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита в размере 450000 руб. и приложил для направления в АО «ДОМ.РФ» необходимые документы, а именно: документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие отцовство заемщика в отношении детей (свидетельства о рождении детей); документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного займа; документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения. Также истцом к заявлению были приложены согласие на обработку персональных данных по форме АО «ДОМ РФ» на заявителя и детей, что соответствует Порядку взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ РФ».

ДД.ММ.ГГГГ АО «КБР-Ипотека» направило в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) заявление истицы о погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, в соответствии с правом по получению государственной поддержки семей, имеющих детей, а также другие документы.

Заявление было зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» за №ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГАО «ДОМ.РФ» принято решение об отказе в выплате ФИО2 средств государственной поддержки по причине выявления в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, до получения компетентной правовой оценки со стороны соответствующих ведомств.

Данного основания для отказа в удовлетворении заявления ФИО2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» и постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не содержат, соответственно отказ АО «ДОМ. РФ» в его удовлетворении является незаконным.

Таким образом, истец перечисленные выше обязанности возложенные на него законом не исполнил.

Судом установлено, что истец отвечает всем условиям для получения мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ, постановлением Правительства РФ от №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом, указанная ответчиком АО «ДОМ.РФ» причина отказа ничем не подтверждена, доказательств наличия признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) ответчиком не представлено, требований о признании договора купли-продажи притворной или мнимой сделкой АО «ДОМ.РФ» не заявлено, что свидетельствует о том, что АО «ДОМ.РФ» фактически отказало в предоставлении истицу услуги по несуществующим обстоятельствам.

При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании незаконным решения АО «Дом.РФ» об отказе в удовлетворении заявления ФИО2, зарегистрированного в ЕИСЖС АО «Дом.РФ»16.01.2023за№.01.2023о погашении задолженности по ипотечному кредитному договору№ от 27.12.2022г. в размере 450000 руб. перед АО «КБР-Ипотека».

Восстановление нарушенных прав истца возможно путем возложения обязанности на АО «Дом.РФ» перечислить денежные средства в размере 450000 руб. на погашение задолженности ФИО2 перед АО «КБР-Ипотека» по ипотечному кредитному договору№ от 27.12.2022г.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждается чеком по операции от 4.09.2023г.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО13 ФИО3 обществу «ДОМ.РФ» и ФИО9 обществу «КБР-Ипотека» о признании незаконным отказа в выплате средств государственной поддержки и возложении обязанности по перечислению денежных средств, удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ ФИО9 общества «ДОМ.РФ» в удовлетворении заявления ФИО3, зарегистрированного в ЕИСЖС АО «Дом.РФ»23.01.2023г.за№ДД.ММ.ГГГГ на выплату средств государственной поддержки, сформированного Акционерным обществом «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» по заявлению ФИО3.

Обязать АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в сумме 450 000 рублей на расчетный счет ФИО9 общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» в счет погашения обязательств ФИО3 по договору займа № от 27.12.2022г.

Взыскать с ФИО9 общество «ДОМ.РФ» в пользу ФИО3 по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2к ФИО9 обществу «КБР-Ипотека», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Прохладненского

районного суда КБР ФИО16