З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В. 

при секретаре Быстровой А.А.

при участии Раменского городского прокурора Мосоловой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3622/2023 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> его снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что является собственником упомянутого жилого помещения, которое было ей приобретено на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. При покупке в данном жилом помещении уже был зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требованиям по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, по месту регистрации в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи от 

<

дата>.. упомянутый жилой дом был продан ФИО1, ФИО2 - ФИО3

<

дата>. в ЕГРН была внесена запись о праве собственности ФИО3. на квартиру по адресу: жилым домом: 

<

адрес>, 

<

номер>.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> квартире зарегистрирован ФИО4 (л.д. 31).

Статья 40 Конституции РФ устанавливает право каждого гражданина на жилище, недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Вместе с тем статья 27 Конституции РФ предоставляет гражданину право на свободу передвижения и выбора места жительства, что предполагает право и беспрепятственную возможность сменить место жительства. Это находит свое подтверждение и в части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Часть 2 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» определяет, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ч. 2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик ФИО4 утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением.

Учитывая выше изложенное ФИО4 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться объектом недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Учитывая изложенное, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 17, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 (

<

...>) - удовлетворить.

Признать ФИО4 (

<

...>) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 09 июня 2023 года.