Изготовлено 14.03.2024

Дело № 2 – 1285/2024

УИД: 76RS0016-01-2023-007444-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при ведении протокола помощником судьи Чистяковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, новым собственникам ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности за период с 01.09.2022 по 31.10.2023 в размере 14 898 руб. 39 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 8 971 руб. 01 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 5 927 руб. 38 коп., пени в размере 1 044 руб. 81 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 637 руб. 73 коп.

В обоснование иска указано, что ФИО2 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за указанный выше период по лицевому счету № возникла задолженность в размере 29 796 руб. 78 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 17 942 руб. 02 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 11 854 руб. 76 коп. С учетом доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение за указанный период (1/2) задолженность составила 14 898 руб. 39 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 8 971 руб. 01 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 5 927 руб. 38 коп.. пени 1 044 руб. 81 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь наследодателя – ФИО3. 

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Ответчик причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 31, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ собственники, обязаны своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

Из материалов дела усматривается, что управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> является истец, что подтверждается договором управления от 11.12.2007. 

По делу установлено, что ФИО2 с 26.10.2016 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, с этой же даты снята с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу. За период с 01.09.2022 по 31.10.2023 по лицевому счету № по квартире по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность. С учетом доли ФИО2 в праве общей долевой собственности задолженность составляет 14 898 руб. 39 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 8 971 руб. 01 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 5 927 руб. 38 коп., пени 1 044 руб. 81 коп.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не опровергнут.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно имеющихся в деле копий материалов наследственного дела № после смерти ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, выдано ФИО3, свидетельства о праве на наследство по закону также выданы ФИО3 

Других наследников по закону, а также по завещанию у ФИО2 не имеется. 

На основании п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из дела видно, что стоимость перешедшего к ФИО3 в порядке наследования имущества превышает задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами, содержания и ремонта жилья.

Со стороны ФИО3 не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, расчет задолженности.

При таких обстоятельствах дела суд пришел к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания с ФИО3 задолженности по оплате ЖКУ за спорный период.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ФИО3 задолженность за период с 01.09.2022 по 31.10.2023 с учетом размера перешедшей доли в праве собственности.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Учитывая обстоятельства дела, размер и период задолженности, у суда отсутствуют основания для снижения заявленного размера пени.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 637 руб. 73 коп. подтверждены платежными поручениями. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01.09.2022 по 31.10.2023 г. в размере 14 898 руб. 39 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 8 971 руб. 01 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 5 927 руб. 38 коп., пени в размере 1 044 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 637 руб. 73 коп.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова