Дело № 2-1080/2019 74RS0029-01-2019-001038-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2019 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.,

при секретаре Минцизбаевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить из данного жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2017 является собственником указанной квартиры. В квартире на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые по условиям договора обязаны сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации права собственности, фактически квартиру освободили, никаких претензий не предъявляли. Однако ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, направил для участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно направлялись судебные повестки, повестки не получают, тем самым уклоняются от извещения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав мнение прокурора Поповой А.И., полагавшей иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.08.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27)

Согласно справке с места жительства, в квартире по адресу: 

<

адрес> настоящее помимо собственника жилого помещения время зарегистрирован ответчик: ФИО2

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, совместно с ним, как член семьи не проживает, общего хозяйства не ведет.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения ФИО3 распорядилась принадлежащей ей на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи от 11.08.2017, утратила право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО2 как член семьи бывшего собственника также утратила право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требования истца о выселении являются обоснованными в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и выселить её из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: