РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

Именем Российской Федерации 

02 октября 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Урбаш С.В., 

при секретаре Тлеужановой Б.Е., 

с участием: 

представителя ответчика ТСЖ № 68 ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, товариществу собственников жилья № 68 о признании акта осмотра квартиры незаконным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

...>. 

<

Дата обезличена> произошел залив квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 

<

Дата обезличена> представителями ТСЖ № 68 в присутствии собственника квартиры 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

...>, ФИО2 проведен осмотр по факту залива квартиры, по результатам которого составлен акт. Просит суд признать акт осмотра квартиры от 

<

Дата обезличена> незаконным.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика - ТСЖ № 68 ФИО1, действующий на основании доверенности от 

<

Дата обезличена> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

Дата обезличена> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по изложенным в возражениях основаниям, согласно которым акт осмотра от 

<

Дата обезличена> касается только квартиры 

<

...> и не в коей мере не нарушает законные права и интересы истцов. Залитием квартиры 

<

...> причинен вред только имуществу собственника данной квартиры ФИО2 Поскольку истцы не являются ни собственниками квартиры 

<

...>, ни имущества, расположенного в данной квартире у них не имеется законных оснований для обжалования акта осмотра не принадлежащей им квартиры. Просила в иске отказать. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО4 является собственником квартиры по адресу: 

<

...>.

Собственником квартиры 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

...>, является ФИО2

Как следует из акта ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Оренбургский филиал 

<

Дата обезличена> для потребителя - ТСЖ № 68 по 

<

...>, проведено гидравлическое испытание системы отопления на 6,0 кгс/кв.см.

Согласно акту ТСЖ № 68 от 

<

Дата обезличена> промывки и гидравлических испытаний систем теплоснабжения жилого дома при подготовке к осенне-зимнему периоду 2016-2017 г.г. в период с 18 по 

<

Дата обезличена> силами и средствами ТСЖ 

<

Номер обезличен> проведена промывка и опрессовка системы отопления дома 

<

Номер обезличен> улица 

<

...>. Промывка системы теплопотребления была произведена с использованием холодной воды из системы ХВС. Способ промывки: гидропневматическая промывка с помощью пульта из воды и сжатого воздуха. 

При проведении гидравлических испытаний в квартире 

<

Номер обезличен> (

<

ФИО>9) произошел разрыв пластинчатого радиатора отопления по нижнему шву с проливом воды, установленного на кухне при строительстве дома. Отключение стояка отопления и слив воды был произведен в течение 5-10 минут. 

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> произошел залив квартиры 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

...>. 

Об указанном событии представителями ТСЖ 

<

Номер обезличен> в присутствии собственника ФИО4 был составлен акт от 

<

Дата обезличена>, согласно которому, в результате осмотра обнаружены следующие дефекты: на кухне - замокание /залив по межэтажному перекрытию по потолочному шву стены кухни смежной с туалетом. Отметка от потека на потолке наблюдается на площади около 0,5 кв.м. Залив/промокание обоев на стене смежной с туалетом на площади примерно 3 кв.м.; коридор - замокание/ залив по межэтажному перекрытию, потолочному шву стены смежной коридора с туалетом. Залив/промокание обоев стены туалета со стороны коридора на площади примерно 1 кв.м. Замокание /залив и вздутие под настилом из линолеума, основания, по словам собственника из ДВП, на площади 1 кв.м. перед входом на кухню и туалет. 

В качестве причины затопления указано: прорыв пластинчатой батареи отопления на кухне в квартире, расположенной выше этажами в 

<

...> (7 этаж) при проведении опрессовки системы отопления при подготовке дома к отопительному сезону 2016 -2017 года.

<

Дата обезличена> представителями ТСЖ № 68 в присутствии собственника квартиры 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

...>, ФИО2 проведен осмотр по факту залива квартиры, по результатам которого составлен акт. Согласно данному акту в квартире ответчика обнаружены ряд дефектов, вызванные затоплением жилого помещения по причине прорыва пластинчатой батареи отопления на кухне в квартире, расположенной выше этажами в квартире 

<

Номер обезличен> (7 этаж) при проведении опрессовки системы отопления при подготовке дома к отопительному сезону 2016 -2017 года.

Полагая, что данным актом нарушены права и законные интересы истцов, ФИО4, ФИО5 обратились с иском в суд о признании акта осмотра квартиры от 

<

Дата обезличена> незаконным.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что оспариваемый акт не затрагивает права и законные интересы истцов, поскольку касается только квартиры 

<

...> собственником которой является ФИО2 Истцы не являются ни собственниками данной квартиры, ни имущества, расположенного в ней, доказательств того, каким образом акт осмотра квартиры от 

<

Дата обезличена> может повлиять на права истцов по отношению к ответчикам, ФИО4, ФИО5 в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, товариществу собственников жилья 

<

Номер обезличен> о признании акта осмотра квартиры незаконным - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>