Дело № 2-498/2023

22RS0041-01-2023-000687-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

...> 21 декабря 2023 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Соповой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Мосихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Усть-Мосихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что в марте-апреле 1990 года истцу колхозом «Победа» 

<

адрес> была предоставлена 

<

адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, как незавершенный строительством объект. Указанную квартиру ФИО1 достроил, сделал косметический ремонт и вселился в нее вместе со своей семьей. Решением правления колхоза «Победа» от 

<

дата> № членам колхоза, в том числе истцу ФИО1, передана в собственность квартира за 150 руб. с рассрочкой платежа в течение 3 лет, денежные средства внесены в кассу колхоза, письменный договор не заключался. Постановлением Администрации Усть-Мосихинского сельсовета 

<

адрес> № от 

<

дата> адрес квартиры был изменен с присвоением нового: 

<

адрес>. С 

<

дата> истец прописан в вышеуказанной квартире и проживает в ней со своей семьей. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. С 

<

дата> по настоящее время в течение 32 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, претензий к нему никто не предъявлял. ФИО1 заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями, оплачивает коммунальные услуги. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 5992 кв. м, который принадлежит истцу на праве собственности, право зарегистрировано в ЕГРН. С учетом изложенного, истец просит признать за ним в силу приобретательской давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрация Усть-Мосихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, до начала судебного заседания от него поступило заявление о признании исковых требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, с учетом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска ответчику понятны.

Поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд полагает необходимым оставить за истцом расходы по уплате государственной пошлины (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Усть-Мосихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт: №, выдан 

<

дата>, в силу приобретательной давности право собственности на:

- 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.М. Зык