Дело 2-2549/2025

УИД 48RS0001-01-2025-000651-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.08.2025 г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего и.о судьи Винниковой А.И., 

при секретаре Щербаковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Заря» (далее по тексту СНТ СН «Заря») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за период с 2021 по 2024 годы в размере 46688,00 руб., неустойки в размере 10332,00руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000,00руб., расходов за юридическую помощь в размере 15000,00руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником садового земельного участка №, 

<

адрес>». До настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем подан иск в суд.

Определением суда от 05.06.2025 (протокольно) к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена Администрация г. Липецка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Департамент развития территории администрации г. Липецка.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика задолженность по взносам в размере 34007,00руб. за период с 2022 по 2024 годы, исключив требования о взыскании задолженности за 2021 года, неустойку в размере 9647,00руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00руб., расходов за юридическую помощь в размере 15000,00руб.

В судебном заседании представитель истца председатель правления СНТ СН «Заря» ФИО2 поддержала уточненные исковые требования, ссылалась на доводы изложенные в исковых заявлениях.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 иск не признал, представил суду несколько письменных возражений на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать, полагая, что ответчик не должна нести обязанность по оплате взносов поскольку она не является членом СНТ СН Заря, а у истца отсутствует право требования к ответчику взыскания заявленных денежных средств в полном объеме. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по взносам за ДД.ММ.ГГГГ год.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) лица, указанные в части 1 настоящей статьи (то есть лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Частью 1 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1459+/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Липецкая, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 членом СНТ СН «Заря» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, на момент обращения истца в суд с иском расходы на содержание общего имущества товарищества в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ годы включительно не оплачивала, что не отрицалось ее представителем в судебном заседании.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску СНТ СН «Заря» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов, по встречному иску ФИО4 к СНТ СН «Заря», УФНС России по Липецкой области о признании недействительными решений общих собраний, о внесении изменений в ЕГРЮЛ, о понуждении к исполнению обязательства в натуре, установлено, что на основании постановления главы администрации Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен в постоянное пользование за садоводческим товариществом «Заря» земельный участок общей площадью 102,14 га.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области № произведен дополнительный отвод СНТ «Заря» площадью 9 га земельного массива под коллективные сады.

Решением администрации Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ создано СНТ «Заря» ОГРН 

<

***>.

Решением МИФНС № 6 Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Заря» № исключено из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

На основании решения МИФНС № 6 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано СНТСН «Заря» ОГРН 

<

***>, председателем которого являлся ФИО5

Затем председателем СНТСН в ДД.ММ.ГГГГ году избирался ФИО6, а решением собрания СНТСН от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) председателем СНТСН избрана ФИО2

Из материалов дела также следует, что СНТ СН «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ года действовало на основании Устава, утвержденного протоколом № общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Также решением общего собрания членов СНТ СН «Заря», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 2 повестки дня) принят Устав Товарищества в новой редакции с дальнейшей его регистрацией в налоговой инспекции.

Решением, оформленным протоколом общего очередного очно-заочного собрания садоводов СНТ СН «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ № (вопрос 9), установлен размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 700 руб. за сотку.

Решением, оформленным протоколом отчетного очного ежегодного собрания членов СНТ СН «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ № (вопрос 7), установлен размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 700 руб. за сотку со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ и 800 руб. за сотку с ДД.ММ.ГГГГ.

Также на указанном собрании принято решение (вопрос 9) о том, что для собственников и правообладателей земельных участков, имеющим задолженность оплаты по членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ гг. начислять членские взносы по условиям начисления и оплаты, принятым в ДД.ММ.ГГГГ году - 700 руб. за 1 сотку, без применения льгот.

Апелляционным определением Липецкого областного суда по делу № установлено, что территория СНТСН «Заря» представляет собой совокупность земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ СН, и мест общего пользования, необходимых для обслуживания имущества собственников, которые располагаются на части земельного участка, предоставленного гражданам в бессрочное пользование решением администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного массива, дополнительно отведенного постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.

СНТСН «Заря», несмотря на отсутствие правопреемства после ликвидации СНТ «Заря», не лишено возможности использовать имущество ликвидированного СНТ «Заря» для нужд своих членов (бывших членов СНТ «Заря»).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами, что опровергает доводы представителя ответчика ФИО1 об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате взносов за пользование земельным участком.

Анализируя приведенные нормы права и сопоставляя их с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 как гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, обязана вносить плату за пользование общим имуществом садоводства.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ годы составляет 34007,00руб.

В соответствии с пунктом 9 протокола общего очно-заочного собрания СНТ СН «Заря № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размера членских взносов за сотку на ДД.ММ.ГГГГ.: для многодетных 5 000 (пять тысяч рублей); для остальных - за 1 (одну) сотку -700 (семьсот рублей).

Задолженность за 2022год рассчитана истцом исходя из 700 рублей за сотку.

Сумма взносов на содержание общего имущества СНТСН «Заря» была утверждена протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ - 800 рублей за одну сотку. 

Согласно пункту 7 данного протокола приняты и утверждены правила и условия начисления членских взносов за земельный участок в СНТСН «Заря» на ДД.ММ.ГГГГ годы, размер членских взносов за 1 сотку 700-800 руб. по срокам внесения членских взносов:

700 руб. за 1 сотку - срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ, 800 руб. за 1 сотку -с ДД.ММ.ГГГГ, до принятия новых условий внесения членских взносов общим собранием.

Задолженность за 2023 и 2024 год рассчитана истцом исходя из 800 рублей за сотку.

Таким образом, размер членских взносов ( иных взносов) для ответчика рассчитан истцом следующим образом:

ДД.ММ.ГГГГ составил 1459 кв.м, х 700 р =10 213 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ составил 1459 кв.м, х 800 р = 11 672 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ составил 1459 кв.м х 800 р = 11 672 рублей.

Итого 33557,00руб.

Кроме того, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собственник оплачивает целевые взносы в сумме 450 рублей за формирования реестра товарищества (заказывались выписки из ЕГРН) единоразовая плата за ДД.ММ.ГГГГ год.

Итого задолженность Ответчика по взносам составляет 34 007,00 руб. (10213 + 11672 + 11672 + 450) рублей.

До ДД.ММ.ГГГГ уставом СНТСН "Заря" не была установлена дата оплаты взносов, срок оплаты был до 31 декабря текущего года, соответственно задолженность за ДД.ММ.ГГГГ годы определялась с 1 января следующего года.

ДД.ММ.ГГГГ был принят устав СНТСН Заря в новой редакции. Согласно п.7.4 устава: " Периодичность внесения членских взносов один раз в год до 1 ноября текущего года, за который производится оплата". В связи с этим задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год рассчитывается с ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности по взносам представителем ответчика не оспаривался, контррасчет не представлялся.

Частями 7-8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно представленной истцом суду развернутой сметы на ДД.ММ.ГГГГ годы финансово-экономическое обоснование размера расходов СНТ СН «Заря» на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной решением общего собрания СНТ СН Заря от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением 1 (л.д. 38-41) приведены общие обязательные статьи расходов по заработной плате председателя, помощника по бухгалтерскому сопровождению, расходы на делопроизводство, правление, на электрика, слесаря, слесаря-сварщика, вывоз мусора,, уборка снега, налоги, общее электричество на нужды СНТ, ГСМ для служебного использования автомобиля, страховой запас (юр. услуги, непредвиденные расходы, благоустройство территории СНТ, ремонт общих дорог, целевые с каждого земельного участка. Итого сумма рассчитана в размере 2690920,00руб. исходя из 800 руб. за сотку, сумма рассчитана в размере 2350000,00руб. исходя из 700 руб. за сотку с учетом льготы. Членский взнос для всех правообладателей земельных участков 800руб. за одну сотку занимаемой площади за 2023-2024год. Учитывая, что в товариществе работы идут в весенний и летний период, то предусмотрена льгота для тех садоводов которые платят взносы до ДД.ММ.ГГГГ, 700 руб. за одну сотку занимаемой площади.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам в сумме 34007,00руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате за использование и содержание общего имущества товарищества, в порядке статьи 395 ГК РФ на основную сумму долга за весь период была начислена неустойка, составляет - 9 647, 00 рублей. Исходя из следующего расчета:

Задолженность, 

Период просрочки 

Ставка 

Днейв 

!Проценты, 

руб. 

с 

по 

ДНИ 

году 

руб. 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]х[4]х[5]/[6] 

10213 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

204 

7,50% 

365 

428,11:f 

10213 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22 

8,50% 

365 

52,32 

10213 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34 

12% 

365 

114,16| 

10213 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

13% 

365 

152,78 

10 213 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

15% 

365 

205,66 

10213 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

16% 

365 

62,68 

Итого: 

365 

9,95% 

1 015,71 

____________________________________________________________________________

задолженность 

Период просрочки 

Увеличение долга 

Ставка 

Днейв 

Проценты, 

руб. 

С 

по 

ДНИ 

сумма, руб. 

дата 

году 

руб. 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

|[7] 

[8] 

[1]х[4]х[7]/[8] 

21 885 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

210 

0 

16% 

366 

2 009,11 

21 885 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

0 

- 

18% 

366 

527,39 

21 885 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

0 

- 

19% 

366 

477,16 

21 885 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

5 

0 

- 

21% 

366 

62,78 

33 557 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

11 672 

ДД.ММ.ГГГГ

21% 

366 

1 155,24 

33 557 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

159 

0 

- 

21% 

365 

3 069,78 

33 557 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

0 

- 

20% 

365 

900,98 

33 557 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

26 

0 

- 

18% 

365 

430,27 

Итого: 

600 

11 672 

18,65% 

8 632,71 

Всего 9648,42 руб.

Контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом нормы ч.3 ст. 196 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 9647,00руб.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 15000,00 рублей.

В подтверждение данных расходов представлено соглашение об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между адвокатским кабинетом ФИО7 и СНТ СН «Заря», Акт приемки-сдачи оказанной юридической помощи по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость услуг определена в п. 4.1 Соглашения и составляет 15000,00руб.

Истец оплатил услуги представителя, в размере 15000,00руб., что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы на оплату услуг представителя с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем истца ФИО7 на участие в рассмотрении дела, объема произведенной представителем работы (консультация истца, составление искового заявления, участие в 3-х судебных заседаниях) категории возникшего спора, удовлетворения заявленных требований, а также принципов разумности и справедливости, принимая во внимание тот факт, что оплаченные истцом денежные средства за квалифицированную юридическую помощь, не входят в противоречие с Положением «О минимальных ставках вознаграждения за оказание квалифицированной юридической помощи адвокатами Негосударственной некоммерческой организации «Адвокатская палата Липецкой области» за 2021 году, суд считает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика в пользу истца в размере 15000,00 руб., без снижения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря» ( ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по взносам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря» задолженность по взносам в размере 34007,00руб., неустойку в размере 9647,00 руб., расходы за юридическую помощь в размере 15000,00руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Винникова 

мотивированное решение

изготовлено 05.09.2025.