РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года город Тула

Тульский областной суд в составе:

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Мишиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело 3а-569/2018 по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, правительству Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» (в лице филиала по Тульской области) об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства (нежилых зданий) равной их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Тульский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства (нежилых зданий) равной их рыночной стоимости, ссылаясь на то, что:

ФИО1 на праве собственности принадлежат:

здание (магазин), общей площадью 

<

..> кв.м, инв. №

<

..>, лит.

<

..> назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..>

нежилое здание, общей площадью 

<

..> кв.м, инв. № 

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

..>

нежилое здание (магазина), общей площадью 

<

..> кв.м, инв. №

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..>

ФИО2 на праве собственности принадлежат:

нежилое здание (кафе), общей площадью 

<

..> кв.м, инв. №

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..>

нежилое здание магазина, общей площадью 

<

..> кв.м, инв. № 

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..>

ФИО3 на праве собственности принадлежат:

нежилое здание магазина, общей площадью 

<

..> кв.м, инв. №

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..>

нежилое здание столовой, общей площадью 

<

..> кв.м, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..>

ФИО4 на праве собственности принадлежат:

нежилое здание – магазин, общей площадью 

<

..> кв.м, инв. №

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

..>

нежилое здание, общей площадью 

<

..> кв.м, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

..>

Административные истцы не согласны с кадастровой стоимостью вышеуказанных объектов недвижимости, установленной по состоянию на 15.07.2015 года на основании постановления правительства Тульской области от 12.09.2016 года № 414 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области» в размере 3 331 065,19 рублей (

<

..>), в размере 8 473 671,49 рублей (

<

..>), в размере 5 547 090,09 рублей (

<

..>), в размере 6689869,35 рублей (согласно иску, 

<

..>), в размере 3 056 383,43 рубля (

<

..>), в размере 2 479 080,96 рублей (

<

..>), в размере 5116545.20 рублей (согласно иску, 

<

..>), в размере 5 027 660,43 рубля (

<

..>), в размере 7 039 741,65 рублей (

<

..>) и просят установить кадастровую стоимость данных объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости в размере 1 473 561 рубля (

<

..>), в размере 5 136 875 рублей (

<

..>), в размере 1 960 775 рублей (

<

..>), в размере 977 364 рубля (

<

..>), в размере 824 894 рубля (

<

..>), в размере 1 848 199 рублей (

<

..>), в размере 2 214 469 рублей (

<

..>), в размере 2 242 739 рублей (

<

..>), в размере 2 780 418 рублей (

<

..>), определенной в отчете 

<

..> года № 

<

..>.

В судебное заседание административные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель по ордеру и по доверенности ФИО5 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены, имеются заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Административные ответчики - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, правительство Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Тульской области, заинтересованное лицо – администрация муниципального образования Тепло-Огаревский район представителей в суд не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Администрация муниципального образования Тепло-Огаревский район представила письменные возражения относительно заявленных требований.

На основании части 4 статьи 247 КАС РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно части 2 статьи 7, части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, входящий в Единый государственный реестр недвижимости, в числе иных сведений вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с пп.6 п.1 ст. 401 НК РФ объектом налогообложения признаются расположенные в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) здания, строения, сооружения, помещения.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, если указанный порядок определения налоговой базы установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (ст. 402 НК РФ).

В соответствии с положениями п.1 ст. 403 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Законом Тульской области от 20.11.2014 года № 2219-ЗТО установлена единая дата начала применения на территории Тульской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения – 1 января 2016 года.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки урегулирован главой III.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Данный Федеральный закон, регулировавший вопросы проведения кадастровой оценки объектов недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и продолжающий применяться в настоящее время к правоотношениям, связанным с государственной кадастровой оценкой (включая оспаривание ее результатов), начатой до указанного момента, исходит из того, что кадастровая стоимость это стоимость объекта недвижимости, определенная в установленном законом порядке в результате проведения государственной кадастровой оценки (статья 3). Аналогичным образом понятие кадастровой стоимости раскрывается в пункте 2 части 1 статьи 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

Ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Статья 24.18 указанного Федерального закона устанавливает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В силу статьи 24.20 указанного Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты капитального строительства:

здание (магазин), общей площадью 

<

..> кв.м, 

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..> (право собственности зарегистрировано 

<

..> года на основании договора аренды от 

<

..> года №

<

..>, разрешения на строительство от 

<

..> ода №

<

..>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

..> года №

<

..>, кадастровый номер объекту присвоен 

<

..> года, по договору аренды от 

<

..> года, зарегистрированному 

<

..> года, измененному допсоглашением от 

<

..> года, находится в пользовании у 

<

..>);

нежилое здание, общей площадью 

<

..> кв.м, 

<

..>, лит.

<

..> назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

..> (право собственности зарегистрировано 

<

..> года на основании договора купли-продажи от 

<

..> года и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №

<

..> от 

<

..> года, кадастровый номер объекту присвоен 

<

..> года, на основании договора аренды от 

<

..> года, зарегистрированного 

<

..> года, объект находится в аренде у ООО «Ёрш»);

нежилое здание (магазин - склад), общей площадью 

<

..> кв.м, 

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..> (право собственности зарегистрировано 

<

..> года, кадастровый номер объекту присвоен 

<

..> года, на основании договора от 

<

..> года, зарегистрированного 

<

..> года, находится в аренде 

<

..>

ФИО2 на праве собственности принадлежат:

нежилое здание (кафе), общей площадью 

<

..> кв.м, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: Тульская 

<

..>, 

<

..> (право собственности зарегистрировано 

<

..> года на основании договора купли-продажи от 

<

..> года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

..> года №

<

..>; кадастровый номер объекту присвоен 

<

..> года, на основании договора аренды от 

<

..> года, зарегистрированного 

<

..> года, находится в пользовании 

<

..>

нежилое здание магазина, общей площадью 

<

..> кв.м, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..> (право собственности зарегистрировано 

<

..> года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №

<

..> от 

<

..> года, кадастровый номер объекту присвоен 

<

..> года).

В свидетельстве о праве собственности на объект 

<

..> (кафе) от 

<

..> года площадь объекта указана 

<

..> кв.м. В выписке из ЕГРН по состоянию на 

<

..> года площадь объекта указана 

<

..> кв.м. 

По сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ТО от 

<

..> года, 

<

..> года в сведениях ЕГРН о данном объекте выявлена и исправлена ошибка. Объект был внесен в систему ГКН на основании данных инвентаризации от 

<

..> года, однако, согласно его кадастровому паспорту от 

<

..> года, площадь объекта изменилась за счет строительства пристройки лит. 

<

..> площадь 

<

..> кв.м.

ФИО3 на праве собственности принадлежат:

нежилое здание магазина, общей площадью 

<

..> кв.м, 

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..> (право собственности зарегистрировано 

<

..> года на основании договора купли-продажи от 

<

..> года, кадастровый номер объекту присвоен 

<

..> года);

нежилое здание столовой, общей площадью 

<

..> кв.м, 

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..> (право собственности зарегистрировано 

<

..> года на основании договора купли-продажи от 

<

..> года, кадастровый номер объекту присвоен 

<

..> года).

ФИО4 на праве собственности принадлежат:

нежилое здание – магазин, общей площадью 

<

..> кв.м, 

<

..>, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенное по адресу: Тульская 

<

..> (право собственности зарегистрировано 

<

..> года на основании договора купли-продажи от 

<

..> года, кадастровый номер объекту присвоен 

<

..> года, по договору аренды от 

<

..> года, зарегистрированному 

<

..> года, находится в пользовании 

<

..>.);

нежилое здание, общей площадью 

<

..> кв.м, 

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

..> (право собственности зарегистрировано 

<

..> года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

..> года №

<

..>, кадастровый номер объекту присвоен 

<

..> года).

Суду представлены также не проходившие регистрацию договора аренды на отдельные помещения в указанных зданиях. 

Постановлением правительства Тульской области от 12.09.2016 года № 414 утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области, учтенных по состоянию на 15.07.2015 года, включая кадастровую стоимость таких объектов (приложения №№ 1-27), а также средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровых кварталов на территории Тульской области (приложения №№ 28-54), минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости населенных пунктов, муниципальных районов (городских округов) Тульской области (приложение № 55).

Кадастровая стоимость принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 объекта недвижимости определена по состоянию на 15.07.2014 года в соответствии с постановлением правительства Тульской области от 12.09.2016 года № 414 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области», и установлены в размере 3 331 065,19 руб. (

<

..>), в размере 8 473 671,49 руб. (

<

..>), в размере 5 547 090,09 руб. (

<

..>), в размере 6689869,35 руб. (

<

..>), в размере 3 056 383,43 руб. (

<

..>), в размере 2 479 080,96 руб. (

<

..>), в размере 5116545.20 руб. (согласно иску, 

<

..>), в размере 5 027 660,43 руб. (

<

..>), в размере 7 039 741,65 руб. (

<

..>).

Сведения о вышеуказанной стоимости объектов внесены в государственный кадастр недвижимости 

<

..> года.

В отношении объекта 

<

..> кадастровая стоимость была уточнена в связи с исправлением ошибки в сведениях о его площади и установлена на основании акта филиала «ФГБУ ФКП Росреестра по ТО» №

<

..> от 

<

..> года на 

<

..> года в размере 7944796,57 руб. 

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и в рамках данного дела никем не оспариваются.

Таким образом, исходя из приведенных выше нормативных правовых актов, установленных обстоятельств, указанные нежилые помещения являются объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц, исчисляемому исходя из их кадастровой стоимости.

С целью определения рыночной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились к оценщику 

<

..> В соответствии с отчетом об оценке от 

<

..> года № 

<

..>, подготовленным данным оценщиком, рыночная стоимость принадлежащих административным истцам объектов недвижимости по состоянию на 

<

..> года составляет 1 473 561 руб. (

<

..>), в размере 5 136 875 руб. (

<

..>), в размере 1 960 775 руб. (

<

..>), в размере 977 364 руб. (

<

..>), в размере 824 894 руб. (

<

..>), в размере 1 848 199 руб. (

<

..>), в размере 2 214 469 руб. (

<

..>), в размере 2 242 739 руб. (

<

..>), в размере 2 780 418 руб. (

<

..>).

Как следует из указанного отчета, при определении рыночной стоимости объектов недвижимости оценщиком был применен доходный и сравнительный подходы.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Отчет об оценке объекта оценки является итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости (статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ).

В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с пунктом 3 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 года № 254, отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.

С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В рамках судебного разбирательства судом была назначена судебная оценочная экспертиза (на предмет соответствия указанного отчета требованиям законодательства и установления рыночной стоимости объекта), проведение которой поручено эксперту 

<

..>

По выводам, содержащимся в экспертном заключении названного эксперта от 

<

..> года № 

<

..>, отчет 

<

..> от 

<

..> года № 

<

..> соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в части статьи 11 и не соответствует федеральным стандартам оценки в части п.5 ФСО № 3, п.8 и ФСО № 3, п.12 ФСО № 3. Рыночная стоимость объектов недвижимости, рассчитанная оценщиком в указанном отчете, подтверждается. 

Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд учитывает, что данное заключение подготовлено лицом, обладающим необходимыми познаниями на проведение подобного рода исследования, стаж работы эксперта в области оценочной деятельности 8 лет, эксперт является членом саморегулируемой организации оценщиков, и её ответственность застрахована, как того требует ст. 4 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, так что оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Составленное заключение соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», частей 1, 2 и 3 статьи 82 КАС РФ, оно основано на материалах дела, изложенные в нем выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные судом перед экспертом вопросы и согласуются с другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

По таким основаниям суд приходит к выводу, что заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости, является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость объектов недвижимости, определенную по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.

Суд относит экспертное заключение к числу допустимых и достоверных доказательств применительно к положениям статьи 84 КАС РФ.

Аналогичным образом на предмет соответствия закону суд оценивает и указанный выше отчет 

<

..> от 

<

..> года № 

<

..>.

Следовательно, данные доказательства, по мнению суда, возможно взять за основу выводов о рыночной стоимости объектов.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость принадлежащих административным истцам объектов недвижимости определена по состоянию на 15.07.2015 года. На ту же дату установлена и рыночная стоимость указанных объектов в отчете от 

<

..> года № 

<

..>, подтвержденном экспертным заключением эксперта от 

<

..> года № 

<

..>.

Доказательств иного размера рыночной стоимости объектов на 15.07.2015 года, доказательств, опровергающих правильность выводов эксперта либо позволяющих усомниться в их правильности, отвечающих требованиям статей 59, 61 КАС РФ, участниками процесса не представлено.

Таким образом, оценив всю совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость объектов недвижимости в размерах, указанных выше, значительно ниже внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости объектов, что нарушает права административных истцов как плательщиков налога на имущество физических лиц.

В нашем случае расхождение кадастровой стоимости спорных объектов с их рыночной стоимостью составило: 55% - КН 

<

..>), 39 - КН 

<

..>, 64 - КН 

<

..>, 87% - 

<

..>, 73% - КН 

<

..>, 25.4 % - КН 

<

..>, 55% - КН 

<

..>, 60% - КН 

<

..>, 59% - 

<

..>. 

То есть, имеющееся превышение кадастровой стоимости над рыночной указывает на наличие ошибки при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении. Следовательно, установление в отношении объектов рыночной стоимости является для административных истцов способом защиты нарушенных прав на установление экономически обоснованной налоговой базы по соответствующим налогам.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм, с учетом того, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретных объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что в данном случае кадастровая стоимость объектов может быть установлена в размере его рыночной стоимости, следовательно, административный иск подлежит удовлетворению.

Исходя из положений статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которой в данном случае является день обращения административных истцов с административным исковым заявлением в Тульский областной суд – 

<

..> года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов капитального строительства – нежилых помещений принадлежащих ФИО1:

здание (магазин), КН 

<

..>, общей площадью 

<

..> кв.м, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..>, - равной его рыночной стоимости в размере 1 473 561 рубля;

нежилое здание, КН 

<

..>, общей площадью 

<

..> кв.м, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

..>, - равной его рыночной стоимости в размере 5 136 875 рублей;

нежилое здание (магазин - склад), КН 

<

..>, общей площадью 

<

..> кв.м, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..> - равной его рыночной стоимости в размере 1 960 755 рублей;

принадлежащих ФИО2:

нежилое здание (кафе), КН 

<

..>, общей площадью 

<

..> кв.м, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..>, - равной его рыночной стоимости в размере 977 364 рублей;

нежилое здание магазина, КН 

<

..>, общей площадью 

<

..> кв.м, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..> - равной его рыночной стоимости в размере 824 894 рублей;

принадлежащих ФИО3:

нежилое здание магазина, КН 

<

..>, общей площадью 

<

..> кв.м, лит.А, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..>,- равной его рыночной стоимости в размере 1 848 199 рублей;

нежилое здание столовой, КН 

<

..>, общей площадью 

<

..> кв.м, лит.

<

..>, назначение: нежилое здание, количество этажей 1 (в том числе подземных 0), расположенное по адресу: 

<

..> - равной его рыночной стоимости в размере 2 214 469 рублей;

принадлежащих ФИО4:

нежилое здание – магазин, КН 

<

..>, общей площадью 

<

..> кв.м, лит.

<

..> назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

..> равной его рыночной стоимости в размере 2 242 739 рублей;

нежилое здание, КН 

<

..>, общей площадью 

<

..> кв.м, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенное по адресу: Тульская 

<

..>, - равной его рыночной стоимости в размере 2 780 418 рублей.

В целях, установленных законодательством Российской Федерации, датой подачи административными истцами заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости является день обращения с административным исковым заявлением в Тульский областной суд – 

<

..> года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий -