Дело № 2 – 1061/2017 Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ивановская область, г. Тейково 22 августа 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.А., 

при секретаре Михайловой Н.С.,

с участием истца ФИО3,

прокурора Текеев У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием её с регистрационного учёта по данному адресу. Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи дома. В октябре 2013 года он познакомился с ответчицей ФИО1 и зарегистрировал ее в своем доме, так как хотел создать с ней семью. Однако ФИО1 не собиралась создавать с ним семью и вести совместное хозяйство. В декабре 2015 г. ФИО1 прекратила проживать в доме, вывезла все свои вещи и уехала, не снявшись с регистрационного учета и не оставив номера своего телефона. Где она проживает в настоящее время ему не известно, регистрация ответчицы препятствует истцу в реализации его прав собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что ответчица фактически не проживает в спорной доме с 2015 года, ее имущества и личных вещей в квартире нет, членом его семьи ответчица не является, договора пользования спорным жилым помещением с ответчицей истец не заключал. Регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует ему в осуществлении полномочий собственника по владению и пользованию и распоряжению жилым помещением.

Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке – по последнему известному месту жительства (л.д.20-21,53, 54-55), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. 

Представитель третьего лица – группы по вопросам миграции МО МВД России «Тейковский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что в решении полагается на усмотрение суда (л.д. 58). 

Представитель третьего лица – администрации г.о.Тейково Ивановской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что в решении полагается на усмотрение суда (л.д. 57).

Прокурор Текеев У.И. в заключении полагал требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст.ст.167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившейся в судебное заседание ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи дома 06.09.2013 года (л.д. 59-60, 62) истец ФИО3 является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными суду копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.2013 г. (л.д.7) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.2017 г. (л.д.39-40). 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исследовав представленные суду доказательства, применительно к вышеперечисленным нормам права и рассматриваемым правоотношениям, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчик ФИО1 не является членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), каких-либо договорных или иных законных оснований для проживания ответчика в домовладении собственника не имеется (доказательств обратному суду не представлено). 

Из пояснений истца следует, что ФИО1 выехала из дома в декабре 2015 года забрав все свои вещи, попыток вселения в дом она не предпринимала, членом его семьи она не является. Доказательств обратному материалы дела не содержат.

Вместе с тем, как следует из адресной справки ОВМ МО МВД России «Тейковский» от 27.07.2017 года и 03.08.2017 г. ответчица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> (л.д.36,56), принадлежащем истцу ФИО3 с 06.09.2013 года (л.д.59-60, 62). 

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, при этом сама по себе не порождает права пользования спорной жилой площадью.

При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчицы ФИО1 в спорном доме нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца, устранения препятствий к осуществлению его прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ответчицу прекратившей право пользования спорным домом, сняв её с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> АССР прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Макарова Е.А.

Мотивированное заочное решение составлено 23 августа 2017 г.