Дело № 2- 16/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФСГР, кадастра и картографии (Росреестр) филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области», ФИО4, ФИО5 об уточнении границ земельного участка, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указали, что они являются собственниками доли жилого [Адрес] общей площадью 193,4 кв. м., находящегося на земельном участке площадью 1080 кв. м., на основании:

- ФИО1 – решения [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] В настоящее время вышеуказанное решение в законную силу не вступило;

- ФИО2 – свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] Доля в праве собственности на жилой дом составляет 2/5. Право собственности на указанную долю жилого дома не зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области.

Также они являются собственниками доли земельного участка площадью 1080 кв. м. по адресу: [Адрес] на основании:

- ФИО1 – договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [ДД.ММ.ГГГГ]; свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области [ДД.ММ.ГГГГ] Доля в праве собственности на земельный участок составляет 1/5;

- ФИО2 – договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [ДД.ММ.ГГГГ]; свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ]; свидетельства о праве собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области [ДД.ММ.ГГГГ] Доля в праве собственности на земельный участок составляет 2/5;

Ответчик ФИО3 является сособственником занимаемого ими жилого дома. Долю земельного участка ответчик ФИО3 оформлять в собственность не желает.

Они обратились в ООО [ ... ] к кадастровому инженеру [ФИО 1] с просьбой провести работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым [Номер], заключив договор на выполнение указанных работ.

Работы ООО [ ... ] были выполнены в полном объеме. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1101 кв. м. Границы земельного участка были согласованы с соседями, проживающими по адресу: [Адрес] также были определены координаты занимаемого ими земельного участка.

Границы сформированы по фактическому использованию в границах существующего на местности более 15 лет ограждения – забора. Смежные земельные участки с кадастровыми №[Номер] ( [Адрес]) и [Номер] ( [Адрес]) уточнены, границы установлены, следовательно, не требуют согласования. Информация о координатах данных земельных участков содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики ФИО6 и ФИО5, проживающие в [Адрес] на земельном участке с кадастровым [Номер] отказались согласовать границы земельного участка по неизвестным причинам.

В [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО2 заказывала межевой план на спорный земельный участок в ООО [ ... ] и в рамках данных работ по уточнению границ земельного участка спрашивалось согласие смежных землепользователей.

В [ДД.ММ.ГГГГ] собственники жилого дома и земельного участка по адресу: [Адрес], ответчики ФИО6 и ФИО5 давали согласие на уточнение границ, о чем имеется их подпись в акте согласования межевого плана от [ДД.ММ.ГГГГ].

Однако, оформив межевой план в [ДД.ММ.ГГГГ] работы по оформлению в собственность земельного участка были приостановлены.

Поскольку доля земельного участка ответчика ФИО3 остается неоформленной в установленном законом порядке и смежные землепользователи ответчики ФИО6 и ФИО5 отказываются согласовывать границы земельного участка по неизвестным причинам, у них возникнут проблемы при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка и его площади, т.к. при подаче заявления об уточнении границ земельного участка и его площади необходимо подать заявление всем участникам долевой собственности и согласовать местоположение границ земельного участка личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

[ДД.ММ.ГГГГ] сособственники [Адрес] оформили соглашение о перераспределении долей жилого дома с правом пользования. Соглашение удостоверено нотариусом [ФИО 2]

В указанном соглашении было определено, что земельным участком стороны пользуются в прежних долях, т.е. по ? доле каждый.

Считают, что доли занимаемого ими земельного участка должны быть перераспределены с учетом соглашения от [ДД.ММ.ГГГГ], а именно: ФИО1 – ? доля земельного участка, ФИО2 – 3/8 доли земельного участка. 

Просят:

Уточнить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес] с кадастровым [Номер], согласно межевого плана, выполненного ООО [ ... ]» [ДД.ММ.ГГГГ], указав площадь уточняемого земельного участка 1101 кв. м. со следующими координатами поворотных точек

Координаты, мУточняемые координаты Х 

Координаты, м Уточняемые координаты Y 

н1 

-9 149,95 

-8 890,64 

н2 

-9 148,26 

-8 888,16 

н3 

-9 141,98 

-8 879,66 

н4 

-9 160,60 

-8 866,29 

н5 

-9 175,84 

-8 856,04 

6 

-9 191,59 

-8 877,85 

7 

-9 157,59 

-8 900,43 

н8 

-9 156,55 

-8 901,12 

н1 

-9 149,95 

-8 890,64 

Перераспределить доли земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес], с кадастровым [Номер] между сособственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом соглашения о перераспределении долей жилого дома с правом пользования от [ДД.ММ.ГГГГ], удостоверенного нотариусом [ФИО 2] 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю земельного участка по адресу: [Адрес] с кадастровым [Номер] площадью 1101 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли земельного участка по адресу: [Адрес] с кадастровым [Номер] площадью 1101 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.

Указать, что решение [Адрес] является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений описания местоположения границ земельного участка и его площади с кадастровым [Номер] по адресу: [Адрес] и внесении изменений в государственный кадастровый реестр недвижимости по заявлению ФИО1 и ФИО2 без участия других сособственников и смежных землепользователей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить, дал пояснения по существу спора.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 [ ... ] в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить, дала пояснения по существу спора.

Ответчик ФИО3 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие[ ... ]

Представитель ответчика – ФИО8 [ ... ] в судебном заседании иск не признал по основаниям указанным в возражениях на исковое заявление ([ ... ] просил о применении сроков исковой давности к требованиям о перераспределении долей в праве собственности на земельный участок, просил, вынеси частное определение в адрес Росреестра.

Ответчик – ФИО4 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения». 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не предоставил, об отложении дела не ходатайствовал, и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Управления ФСГР кадастра и картографии по [Адрес] области, ФСГР кадастра и картографии (Росреестр) Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР кадастра и картографии по [Адрес] области» в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

ФГБУ «ФКП ФСГР кадастра и картографии по [Адрес] области» представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Учреждение в лице Филиала, права, обязанности и законные интересы истца не нарушало, препятствий истцу не создает, является ненадлежащим ответчиком по делу, просит исключить Учреждение в виде Филиала из состава ответчиков. [ ... ]

Третьи лица администрация [Адрес], администрация [Адрес] в судебное заседание своего представителя не направили, представлены письменные возражения. [ ... ]

Третьи лица – [ФИО 3]., [ФИО 4]. ([Адрес] в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, споров по границам земельного участка не имеют, границы согласованы согласно межевому плану о чем представили письменные заявления. [ ... ]

Третье лицо – [ФИО]16 являющаяся собственником 1\6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], в судебном заседании пояснила, что она и ее сын [ФИО 5 ] являются собственниками земельного участка граничащего с земельным участком ФИО9, ФИО10 и ФИО11 по [Адрес]. Спора по границам земельного участка нет. Возражений по фактическому землепользованию земельным участком нет. С [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок истцов и ответчика обнесен забором, порядок землепользования сложился. (на обозрение суда [ФИО]16 представлены правоустанавливающие документы на земельный участок [Адрес])

Третье лицо – [ФИО 5 ], извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо – кадастровый инженер ООО [ ... ] [ФИО 1], извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, истца ФИО1, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.п. 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. 

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации в актуальной редакции земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.3 ст.33 ЗК РФ, для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, исходя из смысла указанного выше законодательства, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пункта 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] постановлено: Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении долей, сносе самовольного пристроя удовлетворить частично.

Сохранить жилой [Адрес] в реконструированном состоянии в составе следующих помещений: литер А – жилая комната 14,9 кв.м., жилая комната 14,3 кв.м., жилая комната 16,7 кв.м, жилая комната 16,8 кв.м., литер А1- туалет 2,6 кв.м., кухня 9,5 кв.м., литер А3 – тамбур 4,3 кв.м., кухня 12,5 кв.м., жилая комната 24,1 кв.м., жилая комната 10,4 кв.м., а всего помещений площадью 126,1 кв.м.

Перераспределить доли собственников жилого [Адрес], признать за ФИО1 право собственности на 663/1261 долей указанного жилого дома, за ФИО3 – право собственности на 299/1261 долей жилого дома, за ФИО2 – право собственности на 299/ 1261 долей жилого дома, общей площадью 126,1 кв.м. 

В удовлетворении исковых требований о понуждении ФИО3 снести самовольно возведенное строение лит.А2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу отказать.

Апелляционным определением [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] решение [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] в части сохранения жилого [Адрес] в реконструированном состоянии, перераспределении долей собственников жилого [Адрес] отменено. В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО1 отказано. В остальной части решение оставлено без изменения. [ ... ] 

Из материалов гражданского дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером [Номер] и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес]. [ ... ]

Изначально земельный участок по адресу: [Адрес] предоставлялся первичному застройщику [ФИО 6], под строительство жилого дома по договору от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

Согласно выписке из инвентарного дела № [Номер] [Адрес] [Адрес] (бывшая [Адрес]) построен в [ДД.ММ.ГГГГ] году. Согласно Записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем является застройщик [ФИО 6], правовая регистрация от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]. Площадь земельного участка 1040 кв.м., по документам по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] фактическая площадь земли 1080 кв.м. [ ... ] договор от [ДД.ММ.ГГГГ] удостоверен нотариусом Четвертой государственной нотариальной конторы [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) 

26.08.1948 г. Президиум Верховного Совета СССР принял Указ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В силу п. 1 данного Указа каждый гражданин и каждая гражданка СССР имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970, действовавшему до 1991 на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 п. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. жилой дом по адресу: [Адрес] находился в собственности [ФИО 15]., ФИО12, ФИО3 и ФИО13 (у каждого по ? доле). 

При этом, ФИО12 являлась собственником ? доли дома на основании договора купли-продажи, удостоверенного Четвертой [Адрес] государственной нотариальной конторой [ДД.ММ.ГГГГ] по реестру за номером [Номер] (дубликат выдан [ДД.ММ.ГГГГ] Четвертой [Адрес] государственной нотариальной конторой по реестру за номером [Номер] и зарегистрирован в [Адрес] районном отделе Управления регистрации и технической инвентаризации недвижимости КУГИ г[Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за номером [Номер]).

[ФИО 15]. являлся собственником ? доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного Четвертой [Адрес] государственной нотариальной конторой [ДД.ММ.ГГГГ] по реестру за номером [Номер] и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за номером [Номер] 

ФИО3 являлась собственником ? доли жилого дома на основании договора дарения, удостоверенного Четвертой [Адрес] государственной нотариальной конторой [ДД.ММ.ГГГГ] по реестру за номером [Номер], и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за номером [Номер] 

[ФИО 7] являлся собственником ? доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Четвертой [Адрес] государственной нотариальной конторой [ДД.ММ.ГГГГ] по реестру за номером [Номер], и зарегистрированного в [Адрес] районном отделе Управления регистрации и технической инвентаризации недвижимости КУГИ [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за номером [Номер]).

[ДД.ММ.ГГГГ] собственники [ФИО 15]., ФИО12, ФИО3 и [ФИО 7] заключили соглашение о перераспределении долей жилого дома с правом пользования, согласно которому в связи с выстроенным пристроем к указанному дому [ФИО 7]. на основании распоряжения Главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] за номером [Номер] собственники установили, что в собственность

- [ФИО 15] поступает 1/5 доля жилого [Адрес] с правом пользования: жилой комнатой размером 16,5 кв.м. по плану за номером 2 Лит.А. 

- ФИО12 поступает 1/5 доля жилого дома с правом пользования жилой комнатой площадью 13,9 кв.м. по плану № 3 Литер А; 

- ФИО3 поступает 1 /5 доля жилого дома с правом пользования жилой комнатой площадью 14,7 кв. м. по плану № 4 Литер А; 

- [ФИО 7]. поступают 2/5 доли жилого дома с правом пользования жилой комнатой площадью 16,8 кв.м. по плану № 1 Литер А, кухней площадью 7,1 кв.м. по плану № 5 Литер А1, прихожей площадью 6,6 кв.м. по плану № 6 Литер А1. 

Указанное соглашение зарегистрировано в БТИ [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер]. Площадь дома на момент подписания соглашения составляла с учетом принятого пристроя 75,5 кв.м., в т.ч. жилой 57,8 кв.м. 

При этом, заключая данное соглашение, стороны установили, что доли исчислены из размера общеполезной площади. Земельным участком стороны пользуются в прежних долях, т.е. по 1\4 доле каждый. 

Указанное соглашение [ДД.ММ.ГГГГ] удостоверено [ФИО 2] нотариусом [Адрес] и зарегистрировано в БТИ [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

Земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], площадью 1080 кв.м., поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером [Номер], дата присвоения кадастрового номера [ДД.ММ.ГГГГ], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки из ЕГРН. [ ... ]

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ], удостоверенного [ФИО 13], нотариусом города областного значения [Адрес] ФИО1 (наследник к имуществу своей матери [ФИО 8] умершей [ДД.ММ.ГГГГ]) является собственником 1\5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,50 кв.м., кадастровый [Номер], находящегося по адресу: [Адрес] реестровый [Номер]. [ ... ]

ФИО1 также является собственником 1\5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес] Право собственности ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН [ДД.ММ.ГГГГ], регистрационная запись [Номер]. [ ... ] выписка из ЕГРН) 

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 7]. продал [ФИО 15]. 1\5 долю жилого бревенчатого дома, общей площадью 75,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,8 кв.м., расположенного на земельном участке размером 1040 кв.м., находящегося по адресу: [Адрес]. Согласно п. 5 указанного договора в пользование ФИО14 поступает жилая комната размером 16,8 кв.м. по плану за номером 1 литер А. [ ... ]

ФИО2 (наследник, пережившая супруга [ФИО 15]., умершего [ДД.ММ.ГГГГ]) является собственником 2\5 долей одноэтажного жилого дома, полезной площадью 74,80 кв.м., в т.ч. жилой площадью 62,70 кв.м., находящегося по адресу: [Адрес], что подтверждается Свидетельством о праве собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] реестровый [Номер] и Свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ] реестровый [Номер], удостоверенными [ФИО 13], врио нотариуса [Адрес] [ФИО 13] [ ... ]

ФИО2 также является собственником 2\5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес] Право собственности ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН [ДД.ММ.ГГГГ], регистрационная запись [Номер]. [ ... ] выписка из ЕГРН) 

ФИО3 является собственником 1\4 доли жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 61,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,8 кв.м., находящегося по адресу: [Адрес] на основании Договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ]., зарегистрированного в БТИ [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

На основании Соглашения [ДД.ММ.ГГГГ] о перераспределении долей жилого дома с правом пользования, доля в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО3 стала составлять 1/5. Указанное соглашение подписано ФИО3, недействительным, отмененным либо измененным не признано. 

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 7]. продал ФИО3 1\5 долю жилого бревенчатого дома, общей площадью 75,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,8 кв.м., расположенного на земельном участке размером 1040 кв.м., находящегося по адресу: [Адрес]. Договор продажи дома от [ДД.ММ.ГГГГ] удостоверен [ФИО 14] нотариусом [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ] Комитетом по управлению городским имуществом управлением регистрации и технической инвентаризации ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО15 отказано в осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, о чем ФСГР, кадастра и картографии (Росреестр) по [Адрес] области направлено соответствующее уведомление. [ ... ]

Судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером [Номер] не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО3 отказывается оформлять принадлежащую ей долю в праве собственности на земельный участок. 

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3 ст. 39 названного Закона).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).

Из пункта 3 части 1 статьи 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 64 приказа Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в реестр объектов недвижимости вносятся, в том числе, следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Таким образом, из приведенных положений следует, что принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Право общей долевой собственности истцов на спорный земельный участок зарегистрировано ФСГР кадастра и картографии по [Адрес] области на основании следующих документов, находящихся в регистрационном деле: договора застройки от [ДД.ММ.ГГГГ] Свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]; Свидетельства о праве собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]; Выписки из инвентаризационного дела [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]; Свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]; кадастрового паспорта земельного участка. [ ... ]

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером [Номер] имеет сведения «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Собственниками жилого дома по [Адрес], граничащего с земельным участком с кадастровым номером [Номер] являются ФИО5 в размере 1\2 доли в праве общей долевой собственности и [ФИО 9] доля в праве 27/100. [ ... ]

До [ДД.ММ.ГГГГ] право общей долевой собственности на жилой дом по [Адрес] было зарегистрировано за ФИО6 в размере 23/100 доли; [ФИО 10]. в размере 27/100 доли; [ФИО 12] в размере 1\2 доли. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] границы земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес] были согласованы с собственником земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес] ФИО5 ([ ... ] акт согласования)

С целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади, истцы обратились в ООО [ ... ] 

Согласно межевому плану, выполненному [ФИО 1] ([ ... ]), земельный участок с кадастровым [Номер], расположенный по адресу: [Адрес] имеет площадь 1101 кв.м, граница уточняемого земельного участка на местности от точки н1 до точки н1 проходит по забору, имеет следующие координаты: 

Координаты, мУточняемые координаты Х 

Координаты, м Уточняемые координаты Y 

н1 

-9 149,95 

-8 890,64 

н2 

-9 148,26 

-8 888,16 

н3 

-9 141,98 

-8 879,66 

н4 

-9 160,60 

-8 866,29 

н5 

-9 175,84 

-8 856,04 

6 

-9 191,59 

-8 877,85 

7 

-9 157,59 

-8 900,43 

н8 

-9 156,55 

-8 901,12 

н1 

-9 149,95 

-8 890,64 

Определяя внешние границы земельного участка с кадастровым номером [Номер], суд принимает во внимание межевой план от [ДД.ММ.ГГГГ], выполненный кадастровым инженером [ФИО 1], акты согласования местоположения границы земельного участка ([ ... ]) поскольку смежные границы данного участка согласованы, ответчики дела возражений относительно установленных границ земельного участка не заявляли, указанные границы соответствуют фактическим его границам, что установлено в судебном заседании. 

Испрашиваемый земельный участок увеличен на 21 кв. м, т.е. менее чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истцов об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом выполненным ООО [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ] подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (п.2 ст. 43 названного Закона).

Согласно п. 3 и п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости; собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд, с учетом анализа представленных в дело доказательств, приходит к выводу, что сложившаяся между сособственниками спорного земельного участка ситуация приводит к невозможности осуществления кадастрового учета объекта недвижимости из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что препятствует другим собственникам – истцам в реализации принадлежащего им права собственности. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным указать, что указанное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений описания местоположения границ земельного участка и его площади с кадастровым [Номер] по адресу: [Адрес] д. 8 и внесении изменений в государственный кадастровый реестр недвижимости, путем самостоятельного обращения ФИО1 и ФИО2 в регистрирующий орган без согласия и совместного обращения всех сособственников с соответствующими заявлениями на осуществление государственного кадастрового учета.

Признавая за истцами право на обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество без согласия и совместного обращения всех сособственников с соответствующими заявлениями на осуществление государственного кадастрового учета, суд считает, что заявление истцов является и достаточным основанием для рассмотрения соответствующего заявления и производства соответствующего кадастрового учета в отсутствие других сособственников: ФИО3 

Судом установлено, что, после перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], общей площадью 75,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,7 кв.м., с учетом заключенных [ФИО 7] договоров купли-продажи с [ФИО 15]. и ФИО3, собственниками указанного жилого дома являются:

- ФИО1 в размере 1\5 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО2 в размере 2\5 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 в размере 2\5 доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом в установленном законом порядке в ЕГРН не зарегистрировано. ([ ... ]

Установлено, что право собственности ФИО3 на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства в ЕГРН не зарегистрировано. [ ... ] 

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с абз. 4 подпункта 2 пункта 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находился в общей долевой собственности [ФИО 15]., ФИО12, ФИО3 и [ФИО 7], то по смыслу приведенных выше норм в их взаимосвязи переход права собственности на долю дома в размере 1\5 – ФИО3 и 1\5 – [ФИО 15] влечет отчуждение и доли земельного участка пропорциональной доле в праве собственности на дом.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, в размере 1\5 за ФИО1 и в размере 2\5 за ФИО2 

Учитывая, что при жизни [ФИО 11], умерший [ДД.ММ.ГГГГ] наследником которого является истица ФИО2; [ФИО 8]., умершая [ДД.ММ.ГГГГ] наследником которой является истец ФИО1, ответчица ФИО3 и [ФИО 7] перераспределив доли в праве общей долевой собственности на жилой дом [ДД.ММ.ГГГГ], пришли к соглашению о продолжении пользования земельным участком в прежних долях по 1\4 каждый, требование истцов о признании за ними права долевой собственности на земельный участок в соответствии с соглашением о перераспределении долей жилого дома с правом пользования, заслуживают внимания. 

Следовательно, согласно Соглашению о перераспределении долей жилого дома с правом пользования от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] Договору продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] заключенному между [ФИО 7] и [ФИО 15]. по которому [ФИО 7] продал [ФИО 15]. принадлежащую ему 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: [Адрес] [ ... ]), Договору продажи дома от [ДД.ММ.ГГГГ] по которому [ФИО 7] продал ФИО3 принадлежащую ему 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: [Адрес] [ ... ] доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 1\4, ФИО2 3\8 (1\4 + 1\8), ФИО3 3\8 (1\4 + 1\8) 

Довод представителя ответчика о том, что ФИО3 принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], опровергается собранными по делу доказательствами, правоустанавливающих документов на 1\2 долю в праве на земельный участок стороной ответчика не предоставлено, налоговые уведомления и сведения налогового органа не являются правоустанавливающими документами подтверждающими право ответчика за 1\2 долю спорного земельного участка, право собственности ответчика в установленном законом порядке на долю спорного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано. [ ... ]

Оснований для применения сроков исковой давности о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 этого кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность на требование собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения, не распространяется. 

Право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН без учета соглашения собственников жилого дома по [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ].

Оснований для применения последствий пропуска срока на обращение в суд не имеется. 

Согласно части 1 статьи 226 ГПК РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

В случае, если при рассмотрении дела суд обнаружит в действиях стороны, других участников процесса, должностного или иного лица признаки преступления, суд сообщает об этом в органы дознания или предварительного следствия (часть 3 статьи 226 ГПК РФ).

Из приведенных норм процессуального законодательства следует, что суд, вынося частное определение по конкретному делу, должен указать в нем закон или иной нормативный правовой акт, нарушение которых было допущено и выявлено при рассмотрении дела, а также лицо, допустившее нарушение требований законодательства, в адрес которого выносится частное определение. При обнаружении в действиях сторон, других участников процесса, должностного лица или иного лица признаков преступления суд сообщает об этом в органы дознания или предварительного следствия.

Положения статьи 226 ГПК РФ, закрепляющие возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности, не предполагают их произвольного применения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2011 г. N 1316-О-О).

Оценив заявленное представителем ответчика ходатайство [ ... ] суд не находит правовых оснований для его удовлетворения, поскольку материалами дела не подтверждается, что действиями Росреестра допущено нарушение законодательства Российской Федерации. 

Так как Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области» является обособленным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области, а также наделено отдельными полномочиями органа регистрации права, однако учреждение не нарушало прав и законных интересов истцов, то в иске ФИО1 и ФИО16 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФСГР, кадастра и картографии (Росреестр) филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области», ФИО4, ФИО5 об уточнении границ земельного участка, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес] общей площадью 1101 кв.м, согласно межевому плану выполненному ООО [ ... ]» [ДД.ММ.ГГГГ] со следующими координатами поворотных точек: 

Координаты, мУточняемые координаты Х 

Координаты, м Уточняемые координаты Y 

н1 

-9 149,95 

-8 890,64 

н2 

-9 148,26 

-8 888,16 

н3 

-9 141,98 

-8 879,66 

н4 

-9 160,60 

-8 866,29 

н5 

-9 175,84 

-8 856,04 

6 

-9 191,59 

-8 877,85 

7 

-9 157,59 

-8 900,43 

н8 

-9 156,55 

-8 901,12 

н1 

-9 149,95 

-8 890,64 

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений описания местоположения границ земельного участка и его площади с кадастровым [Номер] по адресу: г. [Адрес] и внесении изменений в государственный кадастровый реестр недвижимости, путем самостоятельного обращения ФИО1 и ФИО2 в регистрирующий орган без согласия и совместного обращения всех сособственников, в том числе ФИО3, с соответствующими заявлениями на осуществление государственного кадастрового учета.

Перераспределить доли земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес] с кадастровым [Номер] между ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом Соглашения о перераспределении долей жилого дома с правом пользования от [ДД.ММ.ГГГГ], удостоверенного нотариусом [ФИО 2], реестровый [Номер].

Признать за ФИО1 право собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1101 кв.м., кадастровый [Номер], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: [Адрес]

Признать за ФИО2 право собственности на 3\8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1101 кв.м., кадастровый [Номер], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: [Адрес]

В иске ФИО1, ФИО2 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] области - отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.В. Летунова