УИД 77RS0003-02-2024-012954-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2025 по иску ООО «РКЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности

установил:

Истец ООО «РКЦ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением, согласно уточненному исковому заявлению истец просит взыскать с ответчика задолженность по услуге отопления в размере 301 573,15 руб. за период с 01.02.2022 по 01.10.2023, просит в этой части сумму взыскать, но не приводить решение суда в исполнение ввиду оплаты задолженности в период нахождения дела в суде. Также истец просит взыскать с ответчика пени за просрочу платежей в сумме 132 492,66 руб., государственную пошлину в сумме 13 352 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «РКЦ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу ……….., в котором расположена квартира №4, принадлежащая ответчику на праве собственности. Ответчик допустил нарушение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 01.10.2023 сумма задолженности составляла 301 573,15 руб. за услуги отопления. Согласно поступившей информации 08.10.2024 ответчик оплатил задолженность в сумме 349 500 руб., что полностью покрывает долг, однако на момент оплаты иск уже был подан в суд. Ввиду просрочки оплаты истцом рассчитаны пени в сумме 132 492,66 руб., периоды начисления пени учитывают вводимые ранее моратории на взыскание штрафных санкций (Постановления правительства РФ №424, №474, №497).Задолженность по пени до настоящего времени не погашена.

Ответчик не согласен с заявленными требованиями, о чем в материалы дела предоставлены возражения, просит о применении ст. 333 ГК РФ к штрафным санкциям, в удовлетворении требования о взыскании основного долга просит отказать ввиду оплаты задолженности.

Истец о слушании дела извещен, в суд представителя не направил.

Ответчик о слушании дела извещен, в суд не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, доводы уточненного иска и доводы возражений ответчика, суд приходит к следующим выводам.

По материалам дела установлено, что ООО «РКЦ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу …………

В данном многоквартирном доме расположена квартира №4, принадлежащая ответчику на праве собственности. 

Ответчик допустил нарушение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 01.10.2023 сумма задолженности по услуге «отопление» составляла 301 573,15 руб.. 

Согласно предоставленным в материалам дела 08.10.2024 ответчик оплатил задолженность в сумме 349 500 руб., таким образом, погасив долг, что учтено истцом в уточненном иске.

В данной части исковых требований надлежит отказать.

Согласно расчёту истца, ответчику были начислены пени 132 492,66 руб.. 

Рассматривая требование о взыскании с ответчиков пени суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

В силу пункта 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пункт 4 постановления N 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца о взыскании пени за период до 01.01.2021 не подлежат удовлетворению.

В остальной части заявленных требований о взыскании пени суд также соглашается с расчетами истца, поскольку они соответствуют требованиям закона и рассчитаны верно.

Вместе с тем, анализируя обстоятельства по делу, период просрочки и суммы пени, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание обстоятельства дела, компенсационный характер штрафных санкций в виде пени, период просрочки исполнения обязательств, возможность истца обратиться за взысканием в более ранний период времени, соотношение размера неустойки и величины основного обязательства, суд считает возможным уменьшить размер пени до суммы 50 000 руб..

Таким образом иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст.ст. 88,98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, в сумме 13 352 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать ФИО1 (паспорт ………..) в пользу ООО «РКЦ» (ОГРН …………..) пени в размере 50 000 руб., госпошлину в размере 13 352,00 руб.

В остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2025 

Судья: