Дело № 2-1417/2021

(УИД 78RS0020-01-2020-004997-10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.03.2021 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой Ю.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Титан» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Титан» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве жилого дома. 

В обоснование заявленных требований указано на то, что 00.00.0000 между ООО «Титан» и ФИО2 был заключен договор № 0 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым общество обязалось построить жилой дом и передать истцу квартиру с условным номером 903, а дольщик – уплатить долевой взнос в размере 1 164 700 руб. и принять квартиру. Ссылаясь, что решением арбитражного суда общество признано банкротом, утвержден конкурсный управляющий, по сведениям бухгалтерского учета ответчиком произведены платежи на общую сумму 772 000 руб., по акту приема-передачи от 00.00.0000 квартира ответчику передана, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате долевого взноса в размере 392 700 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснив, что в кассовой книге отсутствуют сведения о поступлении от ответчика денежных средств в большем размере.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, иск не признал, заявил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, пояснив, что последним заключенным сторонами дополнительным соглашением к договору срок оплаты долевого взноса был установлен в 2015 г., в связи с чем срок исковой давности истцом пропущен; кроме того, оплата ответчиком была произведена, на что указано сторонами в акте приема-передачи квартиры.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между ООО «Титан» (Застройщик) и ФИО2 (Дольщик) был заключен договор № 0 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом ... жилом комплексе по адресу: ..., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать не позднее 4 квартала 2012 г. дольщику квартиру с условным номером № 0, а дольщик – уплатить обусловленную договором цену в размере 1 164 700 руб. и принять квартиру.

Пунктом 2.3 договора установлен график уплаты цены договора, согласно которому последний платеж должен быть произведен 17.06.2012 г.

00.00.0000 произведена государственная регистрация договора.

Дополнительным соглашением сторон от 00.00.0000 график внесения платежей в счет оплаты цены договора изменен, последний платеж должен быть произведен дольщиком 17.11.2012 г.

Дополнительным соглашением сторон от 00.00.0000 изменен срок передачи квартиры застройщиком – не позднее 1 квартала 2014 г.

Дополнительным соглашением сторон от 00.00.0000 изменен график внесения платежей в счет оплаты цены договора, последний платеж должен быть произведен дольщиком 17.11.2013 г.

Дополнительным соглашением сторон от 00.00.0000 изменен срок передачи квартиры застройщиком – не позднее 1 квартала 2015 г., изменен график внесения платежей, последний платеж должен быть произведен дольщиком 17.12.2014 г.

Дополнительным соглашением сторон от 00.00.0000 изменен срок передачи квартиры застройщиком – не позднее 3 квартала 2015 г., изменен график внесения платежей, последний платеж должен быть произведен дольщиком 17.09.2015 г.

00.00.0000 сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, которой присвоен номер по ПИБ - № 0, указано на те обстоятельства, что долевой взнос оплачен дольщиком в полном объеме, взаимных финансовых претензий стороны не имеют, квартира передана дольщику в состоянии, соответствующем условиям договора.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.11.2019 г. по делу № А56-25782/2104 ООО «Титан» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий должника ФИО1

Ссылаясь, что документы об оплате ответчиком долевого взноса в полном объеме отсутствуют, конкурсный управляющий просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Титан» задолженность в размере 392 700 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

По общему правилу пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно пункту 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что условиями заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве в редакции дополнительного соглашения от 25.12.2014 г., срок полной оплаты дольщиком долевого взноса был установлен 17.09.2015 г., суд приходит к выводу о том, что по окончании согласованного срока исполнения обязательства, т.е. не позднее 18.09.2015 г. застройщику должно было стать известно о нарушении его права на получение цены договора, с указанной даты у него возникло право требовать взыскания задолженности.

Исходя из положений статей 196 и 200 ГК РФ, срок исковой давности по заявленному истцом требованию о взыскании задолженности истек 18.09.2018 г., настоящее исковое заявление направлено истцом в суд по почте 05.11.2020 г., то есть по истечении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Титан» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве жилого дома отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2021 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова