Дело №2-439/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Артемовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Луч» (ООО «Коммунальщик») к наследственному имуществу умершей КМИ, администрации МР Сосногорск, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации МР «Сосногорск», КСБ о взыскании задолженности по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО УО «Луч» (ранее ООО «Коммунальщик») обратилось в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к наследственному имуществу умершей КМИ, с учетом уточнений просило взыскать с ГП «Сосногорск» в лице администрации МР «Сосногорск», КСБ, УЖКХ администрации МР «Сосногорск» (надлежащие ответчики) задолженность по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с июня ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 581,45 руб. и расходы по оплате справки о составе семьи в сумме 213 руб., по получению выписки из ЕГРП в сумме 215 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 821,27 руб.

Требования мотивированы тем, что истец управляет МКД № по 

<

адрес>. Собственником жилого помещения № в указанном доме является КМИ, которая по сведениям МАУ МФЦ умерла в 2008 году. Наследниками умершей К обязательства по оплате ЖКУ не исполняются, в связи с чем за период с июня 2015 года по август 2016 года образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. 

Представитель истца ФИО1 в суде на уточненных исковых требованиях настаивала. Считает надлежащим ответчиком по делу администрацию МР «Сосногорск», так как в настоящий момент нет сведений о принятии кем-либо наследственного имущества после умершей КМИ КСБ, будучи наследником, не пытался восстановить право на наследство и оформить наследственные права. На дату рассмотрения дела в суде спорная квартира имеет признаки выморочного имущества. 

Представитель ответчика - администрация МР «Сосногорск» ФИО2 в суде исковые требования не признала. Указала, что при отсутствии доказательств о принятии наследства КСБ, отсутствии документов оформления прав на наследство и отсутствии обращений к нотариусу от наследников, спорное жилое помещение имеет признаки выморочного имущества, и в силу закона переходит в собственность МО ГП «Сосногорск», а задолженность перед управляющей компанией может быть возложена на администрацию МР «Сосногорск» за счет казны ГП «Сосногорск». 

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика КСБ извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства и регистрации, мнение по иску не выразил, доказательств наличия прав на наследственное имущество не представил.

Ответчик УЖКХ администрации МР «Сосногорск» и третье лицо КУИ администрации МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Определением суда производство по делу в части требований к администрации ГП «Сосногорск» прекращено в связи с ликвидацией администрации ГП «Сосногорск». 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом № расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Луч» (ранее – ООО «Коммунальщик»), которое исполняет обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений этого дома коммунальных услуг, выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме. В спорный период с 2015 года по 2018 год управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществлял ООО «Коммунальщик». В 2018 году внесены изменения в наименование организации. 

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; - исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присуждённых наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 14).

Согласно информации, предоставленной Ухтинским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за КМИ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ КМИ, владеющая квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных лиц в квартире нет. 

Из ответов нотариусов следует, что наследственные дела к имуществу умершей КМИ не заводились, то есть за оформлением прав на наследственное имущество, после умершей КМИ, никто не обращался, квартира имеет признаки выморочного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05. 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдаётся Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что никто из наследников умершей КМИ не принял наследство, открывшееся после ее смерти и не оформил наследственных прав, доказательств обратного не представлено, в связи с чем имущество в виде квартиры имеет признаки выморочного имущества, наследником которого по закону является ГП «Сосногорск», полномочия которого осуществляет администрация МР «Сосногорск», то исковые требования следует удовлетворить частично, задолженность по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанной квартире, возникшую после смерти КМИ взыскать с администрации МР «Сосногорск» за счет казны ГП «Сосногорск». 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исчисленная, исходя из суммы удовлетворённых требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является судебными издержками истца и подлежит взысканию с ответчика администрации МР «Сосногорск» в пользу истца.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УО «Луч» (ООО «Коммунальщик») к наследственному имуществу умершей КМИ, администрации МР Сосногорск, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации МР «Сосногорск», КСБ о взыскании задолженности по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации МР «Сосногорск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Луч» задолженность по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2015 года по июнь 2019 года в размере 66 581,45 руб., а также расходы по оплате справки о составе семьи в сумме 213 руб., по получению выписки из ЕГРП в сумме 215 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 821,27 руб., а всего 67 830,72 руб. за счет казны ГП «Сосногорск».

В остальной части исковые требования к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации МР «Сосногорск», КСБ оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми через Сосногорский городской суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 августа 2019 года. 

Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья Дудина О.С.